ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Екатеринбург 08 декабря 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре Ю.А.Шулеповой

рассмотрев гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Юникредитбанк» к Бронникову С.А. и Бронниковой О.А. о взыскании суммы задолженности, возложении обязанности заключения ипотечного договора,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Железнодорожного районного суда г. Екатеринбург находится гражданское дело по иску ЗАО «Юникредитбанк» к Бронникову С.А. и Бронниковой О.А. о взыскании суммы задолженности, возложении обязанности заключения ипотечного договора. Исковые требования основаны на том, что между ЗАО «Юникредитбанк» и Бронниковым С.А. заключен кредитный договор от ФИО6. обязательства Бронникова С.А. по кредитному договору обеспечены поручительством Бронниковой О.А.. По условиям кредитного договора Бронников С.А. был обязан заключить договор ипотеки на квартиру по адресу г. Екатеринбург, ул. ФИО6 (п. 4.1.1. договора).

Бронникова О.А. и Бронников С.А. обратились с ходатайством о передаче дела по подсудности в связи с тем, что требование о возложении обязанности заключения договора ипотеки имеет исключительную подсудность и подлежит рассмотрению по месту нахождения будущего предмета залога.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Ипотека подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке (п. 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Согласно п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, иск о возложении обязанности заключения договора ипотеки является иском о вещных правах на недвижимое имущество, поскольку в результате удовлетворения иска возникнет вещное право на спорную квартиру. Вещные права рассматриваются судом по месту нахождения спорного имущества.

По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству (статья 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

При таких обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в Октябрьском районном суде г. Екатеринбург по месту нахождения спорной квартиры.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Соответственно гражданское дело Железнодорожным районным судом г. Екатеринбург принято с нарушением правил подсудности и дело подлежит передачи в суд по месту нахождения спорного имущества в Октябрьский районный суд г. Екатеринбург.

Руководствуясь статьями 30, 33, 224 –225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

направить гражданское дело № 2-3190/2011 по иску закрытого акционерного общества «Юникредитбанк» к Бронникову С.А. и Бронниковой О.А. о взыскании суммы задолженности, возложении обязанности заключения ипотечного договора по подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбург.

Определение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения с подачей частной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин