Дело № 2-3182/2011

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2011 года.

РЕШЕНИЕ

23 декабря 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

с участием представителей истца Бочарова С.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску Болдырева Ю.А. к Болдыревой Л.А. о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, не препятствовать в проживании, ограничить собаку в передвижении по квартире

УСТАНОВИЛ:

спорное, жилое помещение: двухкомнатная квартира *** в г. Екатеринбурге.

Истец Болдырев обратился с иском о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, не препятствовать в проживании, ограничить собаку в передвижении по квартире

В судебном заседании представитель истца Бочаров, действующий по доверенности, требования поддержал, указал, что на праве долевой собственности истец Болдырев имеет *** доли спорной квартиры. Квартира была приобретена в период брака. После развода истец не может попасть в квартиру, ответчик не пускает его, забрала ключи. Истец полностью выплатил банку задолженность по кредиту за свою долю квартиры. Кроме того, в квартире живет собака. Это животное, оно не предсказуемо. Собака может наброситься, покусать. Ответчик должна отвечать за собаку. Квартира двухкомнатная, изолированные комнаты. В квартире собака должна находиться в клетке и не мешать другим собственникам проживать в квартире.

Истец Бочаров в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 25).

Ответчик Болдырева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее указала, что не возражает против вселения бывшего мужа в квартиру. Не давала ему ключи потому, что бывший муж приходит в квартиру с другой женщиной. Она угрожает, что они вселятся в спорное жилье, хотя у нее есть свой большой дом, где они проживают вместе. Предлагала истцу продать квартиру, но они отказываются. Истец оплатил банку *** рублей, а она (Болдырева) платит ежемесячными платежами по кредиту. На собаку будет одевать намордник во время прихода ответчика и уводить в другую комнату.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры истец Болдырев Ю.А. является собственником *** доли квартиры *** в г. Екатеринбурге (л.д. 13).

Ответчику Болдыревой принадлежит другая половина квартиры.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы истец, ответчик и их дочь А. (л.д. 20).

Брак между истцом и ответчиком прекращен 18.01.2010 (л.д. 12).

Согласно выкопировке БТИ квартира имеет две изолированные комнаты (л.д. 32).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Исходя из вышеуказанного видно, что спорная квартира находится в долевой собственности истца и ответчика.

Истец как сособственник жилого помещения в силу закона не может быть лишен права пользования жилой площадью.

В связи с отсутствием ключей от квартиры у истца имеются затруднения в пользовании спорным жильем, поэтому на ответчика возлагается обязанность передать истцу ключи от квартиры и не препятствовать в проживании в квартире.

Одним из препятствий в пользовании квартирой является наличие в квартире собаки породы «ФИО26».

Истец, являясь сособственником квартиры, имеет право владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом без каких-либо ограничений, не установленных прямо законом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свободное содержание ответчиком собаки не только нарушает права истца, но и противоречит правовым нормам.

Во исполнение Областного закона Свердловской области «О содержании домашних животных в Свердловской области» от 26.11.1997 № 61-03 Постановлением Правительства Свердловской области от 06.08.2004 № 743-ПП (в редакции ПП от 21.12.2004 № 1153-ПП) утверждены Примерные правила содержания домашних животных в Свердловской области».

Примерные правила устанавливают обязанности владельца домашнего животного. В частности, обязанность обеспечивать безопасность граждан от воздействия домашних животных, а также спокойствие и тишину для окружающих; соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания домашних животных. Глава 6 предусматривает условия содержания домашних животных. Граждане имеют право на содержание домашних животных в соответствии с их биологическими особенностями при соблюдении требований настоящих Правил, а также законных прав и интересов других лиц.

Обязательным условием содержания домашних животных в городе является соблюдение настоящих Правил, санитарно-гигиенических норм и правил, ветеринарного законодательства Российской Федерации, правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

Не разрешается содержать домашних животных в местах общего пользования жилых домов, в том числе кухне и других помещениях.

Владелец домашних животных обязан обеспечить безопасность других граждан от воздействия домашних животных, а также спокойствие и тишину для окружающих.

Поскольку ответчик проживает в квартире не один, он должен соблюдать права остальных лиц, имеющих право проживать в квартире.

Требования истца об ограничении собаки в передвижении по квартире суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

-расходы на оплату услуг представителя,

Истцом оплачены услуги представителя в сумме *** руб. (л.д. 26). С ответчика в пользу истца надлежит взыскать с учетом разумности *** руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Болдырева Ю.А. к Болдыревой Л.А. о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, не препятствовать в проживании, ограничить собаку в передвижении по квартире удовлетворить.

Вселить Болдырева Ю.А. в квартиру *** в г. Екатеринбурге.

Возложить на Болдыреву Л.А. обязанность передать Болдыреву Ю.А. ключи от квартиры *** в г. Екатеринбурге, не препятствовать ему в проживании в квартире.

Возложить на Болдыреву Л.А. обязанность ограничить передвижения в местах общего пользования в квартире *** в г. Екатеринбурге собаку породы ***.

Взыскать с Болдыревой Л.А. в пользу Болдырева Ю.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья: И.Г. Глебова