Дело № 2-3255/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Глебовой И..Г. при секретаре Михалициной Л.Э.,

с участием представителя истца Люберцевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полупановой Е.А. к Варченко О.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение: *** квартира *** в г. Екатеринбурге.

Истец Полупанова обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Люберцева Н.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование пояснила, что спорное, жилое помещение было куплено истцом у С. 15.08.2001. В квартире была зарегистрирована Варченко О.В., которую истец никогда не видела, ее вещей в квартире нет. В связи с этим просит признать ее прекратившей право пользования спорным, жилым помещением и снять с регистрационного учета, так как ответчик членом ее семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

Ответчик Варченко в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Отдел управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, извещен о судебном заседании надлежащим образом (л.д. 34), в суд не явился, об уважительной причине неявки суд не известил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение продано истцу по договору купли-продажи от 15.08.2001 (л.д.8-10, 12). Договор купли-продажи зарегистрирован (л.д. 7). В жилом помещении с 01.02.2000 зарегистрирована Варченко О.В., что видно из поквартирной карточки (л.д. 20). В квартире она не проживает.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно частям 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Регистрация ответчика нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном заседании и иск подлежит удовлетворению.

Варченко О.В., зарегистрированная в комнате как член семьи бывшего собственника подлежит снятию с регистрационного учета, так как после продажи жилого помещения она не сохраняет право пользования жилым помещением.

Истцом заявлены требования к отделу Управления Федеральной миграционной службы Железнодорожного района г. Екатеринбурга, который юридическим лицом не является, чьи-либо права на жилье оспаривать не может, поэтому в удовлетворении требований истца к нему надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Полупановой Е.А. к Варченко О.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Варченко О.В. прекратившей право пользования квартирой № *** в г. Екатеринбурге.

Решение является основанием для снятия Варченко О.В. с регистрационного учета в квартире № *** в г. Екатеринбурге.

В удовлетворении требований к отделу Управления Федеральной миграционной службы Железнодорожного района г. Екатеринбурга истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней.

Судья И.Г. Глебова