Дело 2-139/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2012 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Защихиной Р.Ф.

при секретаре Вершининой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Романову П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к Романову П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.04.2011, включая задолженность на 01.01.2007, в размере *** рубля (л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ***, находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников. Собственником квартиры № *** в указанном доме является ответчик. По состоянию на 01.01.2007 у ответчика имелась задолженность в сумме *** рубля. За период с 01.01.2007 по 30.04.2011 задолженность возросла до *** рубля.

Представителем истца Ивановой Т.А., действующей на основании доверенности № 186 от 18.04.2011 (л.д.12), при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" и что против рассмотрения дела в порядке заочного производства она не возражает (л.д.7).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявил. Направленная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения (л.д.25-26), что свидетельствует об отказе ответчика от получения повестки.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим

В судебном заседании установлено, что в соответствии с итоговым протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** от 17.05.2007 истцу переданы полномочия по управлению указанным жилым домом (л.д. 11).

Из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д.8) следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, с 28.01.1996 зарегистрирован собственник Романов П.Н. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на судебный запрос правообладателем указанной квартиры является ответчик с 27.11.2006 (л.д.24).

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчика возникла с момента регистрации его права на квартиру и установлена исследованными в судебном заседании доказательствами.

Суд признает заключенным договор на оказание услуг между истцом и ответчиком по тем основаниям, что ответчик принял квитанции, выставляемые истцом, и оплачивал их, то есть акцептовал оферту, что следует из выписки из лицевого счета ответчика (л.д.9-10).

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9-10).

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд находит возможным исходить из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, произведенного истцом (л.д. 9-10), данный расчет ответчиком не оспорен.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.04.2011, включая задолженность на 01.01.2007, в размере *** рубля.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рубля (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Романову П.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Романова П.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.04.2011, включая задолженность на 01.01.2007, в размере *** рубля, в возмещение госпошлины *** рубля, всего *** рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Р.Ф. Защихина