Дело № 2-41/2012

В окончательном виде решение составлено 20 января 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

16 января 2012 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

С участием истца Ушакова А.П., его представителей Ушаковой Л.С., Русаковой Н.Н., ответчика Степановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова А.П. к ЖСК «Сортировочный», Степановой Ю.О. о признании права на пай, возложении обязанности выдать справку о выплате пая

УСТАНОВИЛ:

спорное, жилое помещение: трехкомнатная квартира *** в г. Екатеринбурге.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права на паевые взносы на квартиру, возложении обязанности выдать справку о выплате пая.

В судебном заседании истец Ушаков, его представители Ушакова Л.С., Русакова Н.Н.,, действующие по доверенности, исковые требования поддержали, в обоснование иска пояснили, что по контракту-обязательству от 10.12.1995 *** О. было предоставлено в пользование спорное жилое помещение общей площадью *** кв. м. На момент заключения контракта-обязательства от 10.12.1995 стоимость квартиры к окончательной оплате составляла *** рублей. О., согласно расписке от 15.06.1995 взял у Ушакова А.П. *** руб. и внес полученные деньги в качестве первоначального паевого взноса за квартиру. Деньги по расписке О. не возвратил Ушакову А.П.. О. добровольно вселил Ушакова А.П. и Ушакову Л.С. как членов семьи в квартиру, по его личному заявлению они были зарегистрированы в квартире с 1996 года. Истец с супругой были ***. Они были вынуждены переехать к дочери, которая в это время уже развелась с О. из-за его пристрастия к алкоголю. 16.10.1996 О. снялся с регистрационного учета в связи с переездом на другое место жительства. За период проживания истец оплачивал платежи за квартиру в полном объеме, в том числе единолично оплачивал паевые взносы, которые были полностью выплачены в 2004 году. Сам О. проживал в *** и умер ***. О., являвшийся бывшим зятем истца, никогда не выплачивал паевые взносы, не оплачивал коммунальные услуги и содержание жилого помещения и не претендовал на спорную квартиру. По устной договоренности с О. все права на выплату пая он добровольно передал истцу. Ушаков был принят в члены кооператива. При обращении в ЖСК «Сортировочный» о получении справки о выплате паевого взноса истцу было отказано в получении справки по выплаченным паевым взносам на имя Ушакова А.П., так как контракт был оформлен на О.. Ушаковы право пользования приобрели на основе родственных отношений и добровольного волеизъявления О. на вселение в спорное жилое помещение. Просят признать за Ушаковым А.П. право на пай, внесенный им за квартиру № ***, общей площадью *** кв.м.в г. Екатеринбурге в связи с единоличной выплатой его в полном объеме, а также обязать ЖСК «Сортировочный» выдать справку о выплате паевых взносов на имя Ушакова А.П..

Ответчик Степанова не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что с отцом О. отношений после развода родителей не поддерживала, так как он злоупотреблял спиртными напитками. Бабушка с дедушкой проживали постоянно в спорной квартире, отец проживал в квартире в ***, которая перешла в наследство ей. Иных наследников после смерти отца нет.

Представитель ответчика ЖСК «Сортировочный» в судебное заседание не явился, в отзыве (л.д. 81) не возражал против иска, указал, спорное жилье было предоставлено О. В 1996 году О. зарегистрировал в квартире Ушаковых, которые проживают до настоящего времени в квартире и оплачивают за нее коммунальные платежи. Паевые взносы за квартиру оплачивались Ушаковым.

Представители третьих лиц Администрации г. Екатеринбурга, межрайонной ИФНС России № 24 по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. На права третьих лиц решение суда не влияет.

Заслушав истца, его представителей, ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира *** в г. Екатеринбурге по контракту-обязательству была предоставлена 10.12.1995 О. (л.д. 9-11).

В ордер на квартиру были включены дочь А., сын Б.

Согласно поквартирной карточке О. был зарегистрирован в квартире с детьми 07.08.1996, сняты с регистрационного учета О. 16.10.1996, его дети 16.08.1996.

Ушаков А.П. зарегистрирован в квартире как член семьи 13.08.1996, Ушакова Л.С. – 19.11.1996 (л.д. 31-32).

Согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи /статья 53/ и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ушаков А.П. был вселен О. как член семьи, поэтому приобрел право пользования спорным жильем.

Ушаков А.П. принят в члены ЖСК «Сортировочный» 30.11.1999 (л.д. 43-44)

Паевые взносы за квартиру выплачены полностью в 2007 году (л.д. 30). Квитанции оформлены на О. Фактически деньги были выплачены Ушаковым А.П. (л.д. 12-29, 85).

Согласно статье 125 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

О. умер *** (л.д. 76-77).

Наследником после его смерти является ответчик Степанова Ю.О., сын Б. умер *** (л.д. 39).

В связи с тем, что паевые взносы за квартиру были оплачены Ушаковым А.П., ответчиками права истца на пай не оспариваются, суд считает, что в ходе судебного заседания нашли подтверждения доводы истца, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ушакова А.П. удовлетворить.

Признать за Ушаковым А.П. право на паевые взносы за квартиру *** в г. Екатеринбурге.

Возложить на ЖСК «Сортировочный» обязанность выдать Ушакову А.П. справку о выплате пая за квартиру *** в г. Екатеринбурге.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Глебова