Дело № 2-40/2012

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

с участием истца Зайнуллиной Л.Н., ее представителя Мещанкина В.Ю., третьих лиц Зайнуллиной М.В., Зайнуллина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной Л.Н. к Администрации г. Екатеринбурга, нотариусу Вальневой О.А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом, признании свидетельств о регистрации права собственности на доли дома недействительной, признании отсутствующим право собственности на доли дома

УСТАНОВИЛ:

истец Зайнуллина обратилась в суд к Администрации г. Екатеринбурга с требованием о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом.

Затем дополнила иск требованиями о признании свидетельств о регистрации права собственности на доли дома недействительными, признании отсутствующим право собственности на доли дома.

В судебном заседании истец Зайнуллина, ее представитель Мещанкин В.Ю. исковые требования поддержали, указали, что истец является наследником по закону после смерти супруга З., умершего ***. Наследниками по закону являются также дети наследодателя Зайнуллина М.В. и Зайнуллин А.В.. Дети отказались от наследства в пользу истца. Наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 66,9 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***. Заочным решением *** от *** за наследодателем З. признано право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***. Истец обратился к нотариусу Вальневой О.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности. Нотариусом заведено наследственное дело. Нотариус ошибочно на основании неверных данных, предоставленных истцом, выдал свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на жилой дом площадью 47,1 кв.м, который не существовал на дату смерти наследодателя. Истцом получена топографическая съемка от 17.10.2011, из которой видно, что жилой дом на земельном участке по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** только один. Это дом, по которому имеется заочное решение *** от ***. В связи с тем, что получено ошибочное свидетельство на дом площадью 47,1 кв.м, просят включить указанный дом площадью 66,9 кв. м. в состав наследства, признать за истцом право собственности на дом, признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство, признать отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,1 кв.м.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга» в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 123).

Ответчик нотариус Вальнева в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в отзыве указала, что после смерти З., умершего ***, наследниками по закону являются жена Зайнуллина Л.Н., дети Зайнуллина М.В. и Зайнуллин А.В., мать Зайнуллина Г.С. (л.д. 113). Дети наследодателя оформили отказ от наследства. Мать Зайнуллина Г.С. наследство не приняла. Свидетельства о праве на наследство по закону и на право собственности на доли дома истцу были выданы на основании представленных документов.

Третьи лица Зайнуллина М.В., Зайнуллин А.В. поддержала доводы истца и его исковые требования.

Третье лицо Зайнуллина Г.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила (л.д. 120).

Заслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По информации «ЕМУП БТИ» по данным обследования на 12.01.2009 заинвентаризирован жилой дом д. *** по ул. *** в г. Екатеринбурге общей площадью 66,9 кв.м (л.д. 44-47). Право собственности на 17/20 доли зарегистрировано за З. на основании договора купли-продажи от 04.01.1985, на 3/17 доли - за П. на основании свидетельств о праве на наследство (л.д. 44).

По решению *** от *** признано право собственности на самовольно возведенное строение, на жилой дом по адресу г. Екатеринбург, ул. *** (по данным обследования «ЕМУП "Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 12.01.2009) за З. (л.д. 9). Решение вступило в законную силу 23.03.2011.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области решение суда регистрацию не прошло.

Свидетельство о регистрации права собственности на 17/20 доли дома *** по ул. *** в г. Екатеринбурге общей площадью 47,1 кв.м выдано Зайнуллиной Л.Н. 21.06.2011 на основании свидетельства о праве собственности от 14.06.2011 и свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2011, удостоверенных нотариусом Вальневой О.А. и зарегистрированных в реестре нотариуса за номерами *** и *** (л.д. 10, 12, 13).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является в силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации день смерти. Из копии свидетельства о смерти З. (л.д. 11) усматривается, что он умер ***.

После смерти З., умершего ***, наследниками по закону являются жена Зайнуллина Л.Н., дети Зайнуллина М.В. и Зайнуллин А.В., мать Зайнуллина Г.С..

Нотариусом Вальневой заведено наследственное дело после смерти З. (л.д. 51-87). За оформлением наследства обратилась истец Зайнуллина Л.Н. (л.д. 40). Дети Зайнуллина М.В. и Зайнуллин А.В. отказались от наследства. Мать Зайнуллина Г.С. за оформлением наследства не обратилась.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В наследственную массу надлежит включить дом *** по ул. *** в г. Екатеринбурге общей площадью 66,9 кв.м., как принадлежащие наследодателю на момент смерти.

Свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом Вальневой О.А. 14.06.2011 Зайнуллиной Л.Н. на долю дома, расположенного в г. Екатеринбурге по ул. ***, зарегистрированные в реестре за номерами 1н-374 и 1н-380 следует признать недействительными, как оформленные на основании ненадлежащей технической документации.

За Зайнуллиной Л.Н. надлежит признать право собственности на дом *** по ул. *** в г. Екатеринбурге общей площадью 66,9 кв.м.

В удовлетворении требований о признании отсутствующим право собственности за Зайнуллиной Л.Н. на доли дома надлежит отказать в связи с тем, что данные требования являются излишними. Решение суда является основанием для внесения всех изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зайнуллиной Л.Н. к Администрации г. Екатеринбурга, нотариусу Вальневой О.А удовлетворить частично.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом Вальневой О.А. 14.06.2011 Зайнуллиной Л.Н. на долю дома, расположенного в г. Екатеринбурге по ул. ***, зарегистрированные в реестре за номерами *** и ***.

Включить дом *** по ул. *** в г. Екатеринбурге общей площадью 66,9 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти З., умершего ***.

Признать за Зайнуллиной Л.Н. право собственности на дом *** по ул. *** в г. Екатеринбурге общей площадью 66,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

В удовлетворении требований о признании отсутствующим право собственности за Зайнуллиной Л.Н. на доли дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 1 месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья: И.Г. Глебова