Дело № 2-304/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

13 февраля 2012 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре Шестаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Кузьминой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (далее по тексту ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района») обратилось в суд с иском к Кузьминой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам за период с 01.03.2005 по 30.06.2009 в сумме *** и сумму задолженности по «ХВС общедомовое потребление, водоотведение» за декабрь 2009 г., январь 2010 г. в сумме ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: *** находился в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. В квартире № *** указанного дома зарегистрирована и проживает ответчик Кузьмина Н.В., которая является ее собственником. Истец предоставлял ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставлял ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ранее, на 01.03.2005, у ответчика была задолженность в сумме ***. Стоимость услуг определена по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г.Екатеринбурга. Расчет производил ООО «Е***» - агент, действующий на основании агентского договора № 25 от 07.12.2006. Между ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» и МУ «С***» заключен договор уступки прав требования оплаты № 07-18/1-юр от 01.03.2005, на основании которого истцу передано право требования задолженности с населения по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчиком оказанные услуги за указанный период не оплачены. С учетом задолженности, образовавшейся до 01.03.2005, общий долг ответчика составил ***.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о разбирательстве дела. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кузьмина Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась почтой по месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячного до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилье и коммунальные услуги управляющей компании.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела, которые не оспорены, не опорочены, установлено, что в соответствии с итоговым протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу *** истцу ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» переданы полномочия по управлению указанным жилым домом, которые он осуществлял в указанный спорный период, что ответчиком не оспорено.

Из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства от 08.12.2009 № 78267, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ри 11.01.2012 № 01/082/2012-012, которые не оспорены, следует, что в квартире по адресу: *** с 02.12.2003 и по настоящее время зарегистрирована (проживала) собственник квартиры Кузьмина Н.В., *** рождения. Поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик должна нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполняется не надлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, предоставленной ООО «Е***», справкой о сумме корректировки за общедомовое потребление, которыми подтвержден размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период. Данное обстоятельство не оспорено, не опровергнуто. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. У суда нет оснований для критической оценки его правильности.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности ответчиком установлена исследованными в судебном заседании доказательствами. Доказательств добровольного исполнения обязательства не представлено. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о взыскании в пользу ЗАО УК «РЭМП Железнодорожного района» с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся в период с 02.12.2003 по 30.06.2009 в сумме *** и задолженности по «ХВС общедомовое потребление, водоотведение» за декабрь 2009 г., январь 2010 г. в сумме ***, а всего ***.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере ***, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально сумме удовлетворенных требований, то есть в сумме ***. Излишне уплаченная госпошлина в сумме *** в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Кузьминой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить полностью.

Взыскать с Кузьминой Н.В. в пользу ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (по состоянию на январь 2010 г.) в размере ***., в возмещение расходов по государственной пошлине ***, всего ***.

Возвратить ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 16.02.2010 № 472 на сумму *** в размере ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.А. Маслова