Дело № 2-994/2012 Решение в окончательной форме принято 10.05.2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 мая 2012 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеевой Ю.В., при секретаре Сафиулиной О.Ш., с участием представителя истцов Дедюхина Ф.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучанкина Н.Г., Лучанкина И.Н., Жулановой В.Н. к Князеву А.Ю. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Лучанкин Н.Г., Лучанкин И.Н., Жуланова В.Н. обратились в суд с иском к Князеву А.Ю. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м***. В обоснование указали на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками жилого дома *** на основании свидетельства о праве собственности от 10.08.2011, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2011, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2011: Лучанкин Н.Г. – *** долей, Лучанкин И.Н. – *** долей, Жуланова В.Н. – *** долей. 22.04.1996 указанный жилой дом приобрела Л., супруга Лучанкина Н.Г., на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Князевым А.Ю. Договор купли-продажи удостоверен нотариально, зарегистрирован в ЕМУП «БТИ». *** Л. умерла. Лучанкину Н.Г., как пережившему супругу, было выдано свидетельство о праве собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, а также свидетельство о праве на наследство по закону. Детям Л. – Лучанкину И.Н. и Жулановой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. С момента приобретения дома Лучанкин Н.Г. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, платит земельный налог, в 2002 году было осуществлено межевание земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями. Однако до настоящего времени правообладателем участка числится его прежний собственник – К., отец ответчика Князева А.Ю. Данная ошибка произошла по причине того, что ответчик своевременно не переоформил после смерти отца право собственности на земельный участок. Л. было подано исковое заявление о признании за ней права собственности на земельный участок, решением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 27.01.2011 ее требования были удовлетворены, однако на момент вынесения решения Л. уже умерла, а представитель Л. не поставил суд об этом в известность. Со ссылкой на положения ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при переходе права собственности на здание, сооружение, расположенное на чужом земельном участке, к новому собственнику переходят права прежнего собственника на земельный участок, истцы просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом (в соответствии с уточненным исковым заявлением). В судебном заседании представитель истцов по доверенности Дедюхин Ф.Я. (копия на л.д.287) поддержал заявленный иск по доводам, изложенным выше. Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.80-82). Ответчик Князев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.66-67), о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил. Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № ***, суд приходит к следующему. Спорный земельный участок расположен по адресу *** имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м, что следует из кадастровой выписки, представленной по запросу суда ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (л.д.72-76). Судом установлено, что 22.04.1996 между Л. и Князевым А.Ю. был заключен договор купли-продажи жилого дома ***, расположенного на спорном земельном участке (копия на л.д. 62). Договор в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства удостоверен нотариально, зарегистрирован в ЕМУП «БТИ», что подтверждается ответом БТИ г.Екатеринбурга на судебный запрос (л.д.39-49). Спорный земельный участок принадлежал К., умершему ***, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 17.02.1993 (копия на л.д.23). На момент заключения указанного договора купли-продажи наследником имущества, принадлежащего К., являлся ответчик Князев А.Ю., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (копия на л.д. 63 в деле № ***). Л. осуществлено межевание спорного земельного участка, по результатам которого его площадь составила *** кв.м, земельный участок имеет кадастровый номер и внесен в государственный кадастр недвижимости. Решением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от *** иск Л. к Князеву А.Ю. удовлетворен, за Л. признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер *** расположенный в *** (л.д.9). *** Л. умерла (свидетельство о смерти на л.д.21). После ее смерти истцу Лучанкину Н.Г., как пережившему супругу, 10.08.2011 выдано свидетельство о праве собственности на *** долю в праве на жилой дом по *** а также 21.09.2011 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** долей от *** доли в праве собственности на жилой дом (л.д.12-12). Истцам Жулановой В.Н., Лучанкину И.Н. – детям Л., 21.09.2011 выдано свидетельство на *** долей от *** доли в праве собственности на жилой дом (л.д.13). Право собственности Лучанкина Н.Г. на *** долей в праве собственности на жилой дом, Жулановой В.Н., Лучанкина И.Н. на *** долей в праве собственности каждого, зарегистрировано в установленной законом порядке в Управлении ФРС по Свердловской области (выписка из ЕГРП на л.д.38). На момент рассмотрения дела информация о зарегистрированных правах на земельный участок к Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отсутствует (л.д.70). В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Согласно ч.2 ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.546 Гражданского кодекса РСФРС для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу положений ст.ст.113, 114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно пунктам 1,2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Учитывая, что ответчик Князев А.Ю. принял наследство после смерти К., являвшегося собственником спорного земельного участка, произвел отчуждение жилого дома Л., право собственности Л. на жилой дом зарегистрировано в установленной законом порядке, к ней перешло право собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом. Поскольку истец Лучанкин Н.Г. являлся супругом Л., указанный земельный участок находился в совместной собственности супругов. Лучанкин Н.Г., Лучанкин И.Н., Жуланова В.Н. приняли наследство после смерти Л. При таких обстоятельствах к истцам перешло право собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом. Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком Князевым А.Ю. в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный в ***, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд признает за Лучанкиным Н.Г. право собственности на *** долей в праве собственности, за Лучанкиным И.Н. право собственности на *** долей в праве собственности, за Жулановой В.Н. право собственности на *** долей в праве собственности на земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Лучанкина Н.Г., Лучанкина И.Н., Жулановой В.Н. удовлетворить. Признать за Лучанкиным Н.Г. право собственности на *** долей в праве собственности, за Лучанкиным И.Н. право собственности на *** долей в праве собственности, за Жулановой В.Н. право собственности на *** долей в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, расположенный в ***. Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга. Судья Ю.В.Матвеева