Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

Дело № 2-1477/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волковой И.Ю.,

при секретаре – Солдатовой О.С.,

с участием представителя истца Русаковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Сортировочный» к Орловой Г.В., Орлову Р.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Сортировочный» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 31.03.2012, всего в размере *** руб. *** коп. Также просили разрешить вопрос о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила суд с учетом частичного погашения задолженности ответчиками взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 31.03.2012 в размере *** руб. *** коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: *** находится в управлении истца – ЖСК «Сортировочный» на основании протокола общего собрания собственников. В квартире № ***, расположенной в доме *** зарегистрированы и проживают ответчики. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г.Екатеринбурга. Ответчиком оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Размер задолженности за период с 01.09.2008 по 31.03.2012, составляет – *** руб. *** коп., до настоящего времени задолженность не погашена. Просили требования удовлетворить, взыскать с Орловой Г.В., Орлова Р.С. задолженность за указанный выше период в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца Русакова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что расчет суммы за потребленные ответчиками коммунальные услуги производится истцом исходя из двух фактически проживающих в квартире граждан. Такая договоренность достигнута с ответчиками на основании их заявления. Количество зарегистрированных в квартире при расчете оплаты за коммунальные услуги истцом во внимание не принимается.

Ответчики Орлова Г.В., Орлов Р.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 92, 93), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем представитель истца согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу переданы полномочия по управлению указанным жилым домом.

Из поквартирной карточки (л.д. 11-12) следует, что в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: в качестве нанимателя А. и члены его семьи Орлова Г.В., Б., Орлов Р.С.

Согласно пояснений истца, которые ответчиком не оспариваются и заявления ответчика Орловой Г.В. в квартире проживает двое членов семьи нанимателя Орлова Г.В. и Орлов Р.С. Следовательно, указанные лица несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, как член семьи собственника.

Суд признает заключенным договор на оказание услуг между ответчиками и ЖСК «Сортировочный» по тем основаниям, что ответчики принимали квитанции, выставляемые истцом и частично оплачивали их, то есть акцептовали оферту.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9-10).

Таким образом, обязанность по оплате задолженности ответчиками возникла с момента их регистрации и установлена исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области ответчики, были зарегистрированы по адресу: *** с 01 апреля 1997 года (л.д. 73-74), аналогичная информация содержиться в поквартирной карточке (л.д. 11-12).

ом

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит возможным исходить из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, произведенного истцом, данный расчет ответчиками не оспорен.

Суд взыскивает с ответчиков Орловой Г.В., Орлова Р.С. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 31.03.2012, в размере *** руб. *** коп.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей *** коп. (л.д. 5), которая по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, в возмещение госпошлины в пользу истца с Орловой Г.В. и Орлова Р.С. подлежит взысканию солидарно *** рублей *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Сортировочный» к Орловой Г.В., Орлову Р.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ЖСК «Сортировочный» с Орловой Г.В., Орлова Р.С. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 31.03.2012 в размере *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу ЖСК «Сортировочный» с Орловой Г.В., Орлова Р.С. солидарно в возмещение госпошлины *** рублей *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного апелляционного обжалования.

Судья: И.Ю. Волкова