Гражданское дело 2-2702/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2012 Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.К.Муллобаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Градоблянской И.И. к Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Свердловской области о признании незаконными действия по регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

заявитель оспаривает действия Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области по регистрации права собственности на квартиру по адресу *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк». Одновременно просит вернуть квартиру в свою собственность. Требования основывает на том, что регистрация произведена незаконно и необходимо прекратить право банка на квартиру. В частности указала, что регистрация без разрешения органов опеки и попечительства не может быть произведена.

В судебном заседании Градоблянская И.И. и ее представитель первоначально настаивали на удовлетворении заявления. В последующем при обсуждении вопроса об оставлении заявления без рассмотрения заявитель указала, что действительно оспаривает возникшее у банка права собственности, и намерена это право оспорить в исковом порядке.

Представитель Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области Анохина Д.В. и представитель ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» возражают против удовлетворения заявления Градоблянской И.И., считают действия службы по регистрации права законными.

Суд на основании пояснения сторон и материалов дела, считает необходимым оставить заявление без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

В судебном заседании установлено, что заявитель оспаривает зарегистрированное право собственности за ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», считая, что служба такое право не могла зарегистрировать.

Пунктом 52 Постановления Пленума РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского Кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку очевидно, что имеется неопределенность в вопросе о принадлежности спорной квартиры, суд считает, что имеется спор о праве на жилое помещение.

Наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснилось при рассмотрении дела в порядке производства по делу, возникающему из публичных правоотношений. Суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 224 - 225, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

оставить без рассмотрения заявление Градоблянской И.И. к Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Свердловской области о признании незаконными действия по регистрации права.

Разъяснить Градоблянской И.И. право обращения в порядке искового производства для защиты своих прав на жилое помещение в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбург.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин