РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2012 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе:
председательствующего Мартемьяновой С.В.,
при секретаре Богдановой Д.,
с участием представителя истца Сурковой Т.Д., <данные изъяты>
представителя ответчика Клевцур С.Н., <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казыбаевой ФИО14, Казыбаевой ФИО15 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Росреестра по Самарской области, о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Казыбаева Г.А., Казыбаева К.М. обратились в Железнодорожный районный г.о. Самара с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара (далее по тексту – ДУИ) о признании за ними права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ФИО8 проживает по адресу: <адрес> с 15.09.1989г., а ее дочь Казыбаева К.М. с момента рождения – с 14.10.2005г.
С 2002г. с дома, в котором она проживает, был снят статус общежития и дом включен в реестр муниципального имущества 10.04.02г. за номером 007295 - 85 на основании Распоряжения правительства РФ № 461-р от 10.04.02г.
Соседка по комнате Голушкова С.Н. снялась с peгистрационного учета 05.08.2011г. и в указанной комнате проживают истцы.
Лицевой счет выписан на двоих, но в графе жилая площадь указано -5,6 кв. м., фактически они занимаюм всю комнату - 11,6 кв.м.
В марте 2012г. Казыбаева Г.А. обратилась в ДУИ с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но получила отказ, т.к. ее комната не выведена из состава общежития и отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма.
Вместе с тем, ДУИ выдал им доверенность на осуществления технического учета и технической инвентаризации объекта недвижимости - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Казыбаева Г.А. считает, что ДУИ должен заключить с ней договор социального найма на всю площадь комнаты, т.е. на 11,6 кв.м., поскольку она постоянно проживает в указанной комнате, за свои средства отремонтировала ее, обеспечивает ее сохранность и поддерживает ее надлежащее состояние, фактически исполняет обязательства по договору соц. найма жилого помещения.
Казыбаева К.М. в данной комнате проживает с момента рождения, т.е. с 14.10. 2005г., но зарегистрироваться смогла только 29.10.2008 г., т.к. ей в этом препятствовала администрация общежития.
Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м. и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение по ? за каждой.
В судебном заседании представитель истцов Суркова Т.Д. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ДУИ Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что согласно распоряжению главы города г.о. Самара от 21.04.2006 года №166-р за комнатой № в <адрес> сохранен статус общежития, следовательно, комната не может быть приватизирована.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцами документов, Казыбаева Г.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 1989 года; ее дочь Казыбаева К.М. проживает с момента рождения, т.е. с 14.10.2005года, однако зарегистрирована по указанному адресу с 29.10.2008 года.
Ранее зарегистрированная в комнате № <адрес> Голушкова С.И. была зарегистрирована по указанному адресу с 18.02.2000 года, снялась с регистрационного учета и выехала 05.08.2011г. (л.д. 13).
В связи с вселением в комнату № в доме № по <адрес> на имя Казыбаевой Г.А. открыт лицевой счёт № 70147 (л.д. 11), в который была включена её дочь Казыбаева К.М..Из содержания статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно распоряжению Главы администрации г.о. Самара от 23.03.2006 г. № 77, из состава специализированного жилищного фонда исключено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.
Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность по распоряжению Главы администрации г.о. Самара от 23.03.2006 г. № 77, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с пунктом 7 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: 1) заявление установленного образца; 2) документ, подтверждающий право пользования жилым помещением; 3) справку подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Указанные документы были представлены истцами при обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара (л.д. 7,8), согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Казыбаева К.М., Казыбаева Г.А. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали.
В соответствии с пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В рассматриваемом споре препятствием для приобретения истицей права собственности во внесудебном порядке является изданное Главой г.о. Самара от 24.04.2006г. № 166-р, распоряжением, которым внесены изменения в ранее вынесенное постановление главы г.о. Самара от 23.03.2006г. № 77-р и из состава муниципального специализированного жилищного фонда исключено общежитие по адресу: <адрес>, кроме комнат №.
Между тем, по смыслу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утраченный статус общежития, вновь не присваивается.
Согласно техническому паспорту на комнату № в <адрес>, площадь занимаемой истцами комнаты составляет 11,6 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Поэтому, исходя из изложенного, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казыбаевой ФИО16, Казыбаевой ФИО17 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Казыбаевой ФИО19, Казыбаевой ФИО18 право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по <адрес>.
Признать за Казыбаевой ФИО20, Казыбаевой ФИО21 право собственности по ? доли в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в доме № по <адрес>, расположенную на 4 этаже, общей площадью 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2012 года.
Судья подпись С.В. Мартемьянова