Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен г. по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самары и третьим лицам: ГУ ФРС по ... и ФГУ «ЗКП» по ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., которая была произведена без разрешения и заключалась в следующем: разборка глухой ненесущей перегородки между туалетом поз. 21 площадью 1,6 кв.м и ванной комнатой площадью 3,0 кв.м для образования совмещенного санузла площадью 4,6 кв.м с ликвидацией поз. 21; заделка одного дверного проема в ненесущей перегородке между совмещенным санузлом и коридором; устройство гидроизоляции пола в совмещенном санузле (согласно информационному письму заявителя). Площади жилого помещения, полученные после выполнения строительных мероприятий, составили: общая площадь квартиры – 54,4 кв.м, жилая площадь – 31,7 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 0,6 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика, действующая по постоянной доверенности, ФИО3 Нина Евгеньевна исковые требования в полном объеме не признала.
Представитель третьего лица - ГУ ФРС по ... - в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд вправе в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУ ФРС по ....
Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по ... - в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в соответствии с которым удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд вправе в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУ «ЗКП» по ....
Принимая во внимание доводы истицы и представителя ответчика, действующей по доверенности, ФИО3 изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что самовольная перепланировка квартиры, заключается в следующем:
- разборка глухой ненесущей перегородки между туалетом поз. 21 площадью 1,6 кв.м и ванной комнатой поз. 22 площадью 3,0 кв.м для образования совмещенного санузла поз. 22 площадью 4,6 кв.м с ликвидацией поз. 21;
- заделка одного дверного проема в ненесущей перегородке между совмещенным санузлом поз. 22 и коридором поз. 20;
- устройство гидроизоляции пола в совмещенном санузле поз. 22 (согласно информационному письму заявителя), - согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер обезличен6463422 от Дата обезличена ... совмещенного санузла остались прежними л.д. 7-13).
Площади жилого помещения, полученные после выполнения строительных мероприятий, не изменились и составили: общая площадь квартиры – 54,4 кв.м, жилая площадь – 31,7 кв.м, подсобная площадь – 22,7 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 0,6 кв.м., как следует из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена г. л.д. 18-23).
Согласно Экспертному заключению отдела гигиены и эпидемиологии в ... ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена г. Номер обезличен и акту гигиенической оценки документации по перепланировке квартиры от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии, расположенная по адресу: ..., ..., ..., пригодна для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства л.д. 24-26).
Как следует из справки, выданной паспортной службой ... ... Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирована мама истицы – ФИО4, 1935 года рождения, которая не возражает против произведенной перепланировки, основным квартиросъемщиком является ФИО2 л.д. 30).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для сохранения в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует действующим строительным и санитарным требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194 –198, 338 ГПК РФ, ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., на 5 этаже, общей площадью – 54,4 кв.м, жилой площадью – 31,7 кв.м, подсобной площадью – 22,7 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 0,6 кв.м.
На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в ... суд через суд ... ....
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.
Председательствующий (подпись) ФИО0
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение не вступило в законную силу.
СУДЬЯ:
СЕКРЕТАРЬ: