РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску прокурора Железнодорожного района г.Самары в интересах Корчагиной Л.Г. к ООО «Русская Строительная Компания-Самара» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ
Прокурор Железнодорожного района г.Самары в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском о признании за Корчагиной Л.Г. право собственности на жилое помещение- 1 комнатную квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. ФИО3 в АДРЕС, расположенную на 3 этаже, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, подсобной площадью 19,1 кв.м, кроме того прочей/без коэффициента/ 3,2 кв.м. в объекте незавершенного строительства, ссылаясь на следующее. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года между Корчагиной Л.Г. и ООО «Русская строительная компания-Самара» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, объектом долевого участия является 1 комнатная квартира со строительным номером 26,3 этаж, жилой площадью 20,09 кв.м, общей площадью 39,85 кв.м, площадь лоджий 2,95 кв.м. на АДРЕС в АДРЕС. Стоимость долевого участия 2 134 500 рублей полностью оплачена Корчагиной Л.Г. Срок передачи объекта долевого участия 1 квартал 2009 года. В связи с тем, что дом в установленный законом срок не введен в эксплуатацию, Корчагиной Л.Г. не переданы документы, она лишена права зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании прокурор Меркухина И.В., Корчагина Л.Г. требования поддержали по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика ООО « Русская Строительная Компания-Самара» в суд не явился.
Представитель 3-го лица УФРС в суд представил отзыв, удовлетворение требований на усмотрение суда, дело просил рассмотреть без участия.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : платежное поручение об оплате договора от НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН года в сумме 2 134 500 рублейл.д. 9, Договор долевого участия в строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНл.д. 10-12, технический паспорт на жилое помещениел.д. 25-28, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что строительство жилого АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. ФИО3 в АДРЕС завершено, дому присвоен почтовый адрес в соответствии с Распоряжением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года и Постановлением Администрации г.о.Самара НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года «О переименовании адресных единиц», указанный дом в эксплуатацию не введен, стоимость долевого участия оплачена истицей в полном объеме согласно платежному поручению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в сумме 2 134 500 рублей на счет»Застройщика»л.д. 9/. В связи с тем, что жилой дом в установленном порядке не принят в эксплуатацию, «Застройщику» не выдано разрешение на ввод законченного строительством объекта, указанный жилой дом является объектом незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности /пользования/ заявителя на земельный участок, разрешение на строительство, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Строительство жилого дома осуществлялось в соответствии с разрешением на строительство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, земельный участок предоставлен в аренду в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ Самарской области. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
В связи с тем, что объект незавершенного строительства- 1комнатная квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. ФИО3 в АДРЕС имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать ее объектом незавершенного строительства, т.е. объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у него необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что у суда имеются все основания для признания за истицей право собственности на жилое помещение- 1 комнатную квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕСНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. ФИО3 в г.Самаре, расположенную на 3 этаже, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, подсобной площадью 19,1 кв.м, кроме того прочей/без коэффициента/ 3,2 кв.м. в объекте незавершенного строительства, подлежащего государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Корчагиной Лидией Григорьевной право собственности на жилое помещение- 1 комнатную квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕСНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. ФИО3 в г.Самаре, расположенную на 3 этаже, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 19,7 кв.м, подсобной площадью 19,1 кв.м, кроме того прочей/без коэффициента/ 3,2 кв.м. в объекте незавершенного строительства.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 июля 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ