Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 2010 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Вельминой И.Н.. при секретаре Рахмановой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по иску Сяптуровой К к Стариковой Л, Ломановой Ю в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ломановой С об устранении препятствий пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Стариковой Л, Ломановой Ю в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ломановой С к Сяптуровой К об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она является собственницей трёхкомнатной квартиры общей площадью 57,70 кв.м, расположенной по адресу : г. Самара Железнодорожный район, АДРЕС АДРЕС АДРЕС. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее отец Стариков М, ее мать Старикова Л и сестра, Ломанова Ю. Ее родители с 2007 года брак расторгли и проживают раздельно. В настоящее время она проживает с отцом Стариковым М. С. и мужем Сяптуровым П.А. в своей квартире. Мама с ее сестрой никогда не вселялись в ее квартиру. Своего имущества в ней не имели. Никаких договорных отношений по пользованию квартирой между ними не возникало. До настоящего времени она самостоятельно несет бремя содержания своей квартиры. Общего хозяйства с матерью и сестрой не ведет. Регистрация ее матери и сестры в данной квартире носила формальный характер, так как им было необходимо иметь регистрацию в г. Самара. В связи с этим считает, что ее родственниками право пользования квартирой приобретено не было. В настоящее время у нее сложились определённые жизненные обстоятельства и регистрация ее родственников в принадлежащей ей квартире препятствует в распоряжении своей собственностью. С 2006 года мама и сестра проживают по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС АДРЕС в двухкомнатной квартире их бабушки. Совместно несут обязанность по содержанию данной квартиры и ведут совместное хозяйство. На ее просьбу о снятии с регистрационного учёта из ее квартиры родственники ответили отказом. Просила признать Старикову Л и Ломанову Ю не приобретшими права пользования жилым помещением расположенного по адресу: АДРЕС район АДРЕС АДРЕС АДРЕС.Обязать УФМС по Самарской области снять с регистрационного учёта по адресу:
г. Самара Железнодорожный район АДРЕС АДРЕС АДРЕС Старикову Л и Ломанову Ю
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила устранить Сяптуровой К.М. препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС, снять с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС район АДРЕС АДРЕС АДРЕС Старикову Л и Ломанову Ю и несовершеннолетнюю Ломанову С.Ю.
Ответчики обратились в суд с встречным иском к Сяптуровой К.М. указав, что до мая 2008 года Старикова Л. Н. и Ломанова Ю. О. проживали в качестве членов семьи собственника (Старикова М. С.) по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, вместе со М (до 2007 года муж Л), М, А и К.В мае 2008 АДРЕС участок под домом был выделен под застройку строительной компании «Запад», в связи с чем жилое помещение было выкуплено строительной компанией за 6600000 рублей.Со всеми проживающими в доме по указанному адресу был заключен договор о взаимных обязательствах по отселению граждан, согласно п. 1.4. которого отселяемый должен был приобрести на полученную сумму другое жилое помещение общей площадью не менее 90 кв.м. (копия договора в материалах дела и у сторон дела имеются).Выданная Старикову М. С. компенсация по смыслу своему должна была гарантировать жилищные права всех проживавших по указанному адресу людей.
Между Стариковым М. С, Стариковой Л. Н. и Ломановой Ю. О. было устное соглашение о том, что соразмерная часть 2/6 выданной суммы будет передана Бозину М. О. и Бозиной А.И, а на остальные деньги приобретено жилое помещение, согласно условию договора, в котором предполагалось проживание Стариковой Л. Н., Бозиной Ю.О., Старикова М. С. и Стариковой К.М.
Стариков М. С. приобрел 3-х комнатную квартиру по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Согласно имевшимся договоренностям все перечисленные лица были зарегистрированы по указанному адресу, но с первого же дня Стариков М. С. и Старикова. К.М. стали препятствовать в пользовании данным жилым помещением Стариковой Л. Н. и Ломановой (Бозиной) Ю.О. Данная ситуация предполагала мирное разрешение вопроса, в связи с чем Старикова Л. Н. и Ломанова (Бозиной) Ю.О. не обращались в суд за защитой своих жилищных прав. В ходе судебного процесса по иску Сяптуровой Л к Л и Ю о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета они узнали, что М заключил договор дарения указанной квартиры с К (Л) К.В настоящий момент Л и Ю, а также малолетний ребенок Ю С, родившийся ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. (так же зарегистрированный в спорной квартире) проживают у родственников, своего жилья не имеют, средств на его приобретение не имеют. В случае снятия с регистрационного учета ни они, ни малолетний ребенок не имеют возможности зарегистрироваться в другом месте, что в частности лишает возможности обращений в медицинские и социальные органы, что неприемлемо, как минимум в отношении грудного ребенка.
Считают, что несмотря на то, что брак Стариковой Л.Н. и Старикова М. С. расторгнут, что спорная квартира была приобретена в собственность на имя Старикова М. С, а в дальнейшем подарена им дочери Сяптуровой К. М. (родной дочери Стариковой Л. Н. -т.е. близким родственником) они имеют и моральное и законное право пользования данным жилым помещением. Просили вселить Старикову Л, Ломанову Ю, Ломанову
С в жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, ул.
Дзержинского, АДРЕС, АДРЕС. Обязать ответчика по встречному иску Сяптурову не
чинить Стариковой Л, Ломановой Ю, Ломановой С препятствий в пользовании указанным жилым помещением
В судебном заседании Сяптурова К.М. и ее представитель по доверенности Москалев М.В. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, встречные исковые требования не признали.
В судебном заседании ответчики и их представитель по доверенности Сайфулов И.Г. встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Исковые требования Сяптуровой К.М. не признали.
Представитель третьего лица в суд не явился, причины неявки не сообщил, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Старикова К.М. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., по адресу : АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.кв. 19 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года заключенного между Стариковым М.С. и Сяптуровой /Стариковой/ К.М.
Согласно справке с места жительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года по адресу : АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС. АДРЕС зарегистрированы : Стариков М.С., Старикова Л.Н., Ломанова Ю.О,, Старикова /Сяптурова / К.М., Ломанова С.Ю.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ челны семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» судам необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1193 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ « регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что Старикова Л.Н., Ломанова Ю.О.зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2008 года, по письменному заявлению собственника квартиры Старикова М.С., но в жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали, за содержание и коммунальные услуги не оплачивали, проживали с 2006 года по адресу :г.Самара, ул. С –Армии АДРЕС АДРЕС В ходе рассмотрения дела ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Ломанова Ю.О. зарегистрировала в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь, 17.01.2010 года рождения, но несовершеннолетняя Ломанова С.Ю. также не проживала в указанной квартире с момента рождения.
Сяптурова К.М. в настоящий момент является собственником вышеуказанной квартиры и регистрация ответчиков в данном жилом помещении, нарушает её права как собственника жилого помещения в пользовании, владении и распоряжении собственностью по своему усмотрению.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Сяптуровой К.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.
08 года лом помещениии Л.Н.ыли соединены с лишением в ладения. бовать утсранения всяких нарушений его права его сохранн Доводы ответчиков о том, что при отселении всей семьи с АДРЕС2, денежные средства Старикову М.С. как собственнику сносимого жилья в размере 6 600 000 рублей, были предоставлены с учетом интересов всех проживающих и на эти денежные средства Стариков М.С. приобрел жилье для проживания всех членов семьи, в том числе и их, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчики стороной договора купли-продажи квартиры 19 АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС не являются, договор о взаимных обязательствах по отселению граждан из АДРЕС АДРЕС по АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ответчиками подписан и не оспаривался, в обязанности ответчиков входило только обязательство о снятии с регистрационного учета.
Договор купли-продажи квартиры по АДРЕС19 также ответчиками не оспаривался, в квартиру они не вселялись, право пользования квартирой ответчики не приобрели, необходимые платежи за содержание жилья не оплачивали. Права несовершеннолетней Ломановой С.Ю. в связи с снятием её с регистрационного учета в данном случае не нарушены, поскольку в спорное жилое помещение она не вселялась, не пользовалась им, с момента рождения проживает по фактическому месту жительства своих родителей. Какое –либо соглашение между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сяптуровой Ксении Михайловны удовлетворить.
Устранить Сяптуровой К препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС.
Снять с регистрационного учета Старикову Л, Ломанову Ю, Ломанову С по адресу : Г.Самара, АДРЕС АДРЕС АДРЕС в УФМС Железнодорожного района г.Самары.
В удовлетворении встречных исковых требований Стариковой Л, Ломановой Ю в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ломановой С отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через райсуд со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 16-00 час.
Председательствующий: /подпись/ И.Н. Вельмина
Копия верна.
Судья:
Секретарь