Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 год гор. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.
при секретаре Аравиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
по иску Колодина Кирилла Петровича и Колодиной Натальи Вячеславовны к ООО «Агростройматериалы» и третьим лицам: ГУ ФРС по Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, ФФГУП «Ростехинваентаризация – Федеральное БТИ» и ТСЖ «Жизнь» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеизложенными исковыми требованиями на том основании, что 17.02.2001 года между ООО «Агростройматериалы» и Орловым И.А. был заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о долевом участии в жилищном строительстве, по которому ответчик должен был построить истцам квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Стоимость доли была оплачена полностью. 27.03.2001 г. Орлов И.А. и ответчик заключили договор уступки требования с истцами, по которому Орлов И.А. передал им право требования исполнения обязательства – передачи однокомнатной квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на 8-м этаже в АДРЕС «НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В соответствии с договором ответчик взял на себя обязательство после завершения строительства жилого дома оформить указанную квартиру в собственность истцов, однако ответчик уклонился от исполнения данной обязанности. Строительство дома было завершено в 1998 году, дом сдан в эксплуатацию 28.11.2005 года. Распоряжением Администрации Железнодорожного района г. Самара № 47 от 25.01.2005 г. дому присвоен почтовый адресАДРЕС Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Представитель истцов – по постоянной доверенности – Болдина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, изложила обстоятельства, перечисленные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту расположения, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ФГУ «ЗКП» по Самарской области предоставил письменный отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истцов, действующей по постоянным доверенностям, Болдиной С.А., изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.02.2001 года между ООО «Агростройматериалы» и Орловым И.А. был заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о долевом участии в строительстве жилого дома, по которому ответчик должен был построить истцам квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН л.д. 10-11). Стоимость доли была оплачена полностью л.д. 9). 27.03.2010 г. Орлов И.А. и Ответчик заключили договор уступки требования с истцами, по которому Орлов И.А. передал им право требования исполнения обязательства – передачи однокомнатной квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на 8и этаже в АДРЕС л.д. 8)..
28.11.2005 г. подписан акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта по вышеуказанному адресу в эксплуатацию л.д. 44).
Разрешением № 10 Э от 18.08.2006г. Администрации г.о. Самара ввод в эксплуатацию данного жилого дома разрешен л.д. 48).
25.01.2005г. распоряжением Администрации Железнодорожного района г. Самары № 47 «О присвоении почтового адреса» жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС, АДРЕС л.д. 12).
01.10.2001г. по пр. К. Маркса, 17 г. Самара создано ТСЖ «Жизнь», о чем свидетельствуют постановка на учет в налогом органе, внесение записи в ЕГРЮЛ и распоряжение Администрации Железнодорожного района г. Самары № 290 от 01.10.2001г. о регистрации Товарищества собственников жилья «Жизнь» л.д. 18-20).
Решением общего собрания ТСЖ «Жизнь» составлен список присвоения нумерации квартир жилого дома по АДРЕС, на основании которого квартире, в которой проживают истцы, присвоен НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (обозревался в судебном заседании).
Согласно справке ТСЖ «Жизнь» истцы не имеет задолженности по обязательным платежам по содержанию жилищного фонда, мест общего пользования и коммунальным услугам л.д. 17).
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.10.2009 года кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС АДРЕС имеет жилую площадь 22,2 кв.м, подсобную площадь 27,3 кв.м, общую площадь 49,5 кв.м л.д. 13-16).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 04.10.2006 г. КЖСК № 299 «МИЛЛ» ликвидировано по решению Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Из выписки из ЕГРЮЛ от 07.11.2006 г. следует, что ТОО «Агростройматериалы» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования (обозревался в судебном заседании).
Судом установлено, что истцами обязательство по договору выполнено в полном объёме, доля в вышеназванном доме оплачена полностью и в срок, обусловленный договором, следовательно, истцы имеют право на получение государственной регистрации квартиры.
Однако до настоящего времени истцы не имели возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую им квартиру по независящим от них причинам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору долевого участия возникает с момента её передачи.
В соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. В данном случае судом не установлено обстоятельств, препятствующих истцам осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признания права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колодиной Натальей Вячеславовной, 12.08.1973 года рождения, уроженкой г. Куйбышева, и Колодиным Кириллом Петровичем, 21.04.1974 года рождения, уроженцем г. Куйбышева, право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью – 49,5 кв.м, жилой площадью – 22,2 кв.м, подсобной площадью – 27,3 кв.м, расположенной на 8-м этаже по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление прокурора в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самара.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2010 г.
Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова