РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Колесниковой Л.Ю.
при секретаре Гаврилиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Казакова Юрия Евгеньевича к Рыженковой Екатерине Борисовне, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьему лицу ОУФМС по Железнодорожному району г. Самары о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными выше требованиями, обоснования которых изложил в исковом заявлении:
Казаков Ю.Е. с Рыженковой М.А. проживали единой семьей с 1999г. Первоначально они проживали по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, затем переехали в квартиру истца по АДРЕС, АДРЕС АДРЕС в АДРЕС, а затем вновь переехали в двухкомнатную квартиру по АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, нанимателем которой являлась Рыженкова М.А. Вместе с ней в данной квартире была зарегистрирована ее дочь Рыженкова Е.Б. – ответчица по делу. В период совместной жизни с Рыженковой М.А. истец продал квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, которая ранее принадлежала его отцу и перешла к нему по наследству. Поскольку истец и Рыженкова М.А. жили одной семьей, деньги полученные от продажи данной квартиры потратили совместно на ремонт ее двухкомнатной квартиры и приобрели однокомнатную квартиру по АДРЕС, АДРЕС АДРЕС в АДРЕС. Позднее, по общей договоренности, АДРЕС в АДРЕС по АДРЕС истец продал ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Денежные средства, вырученные от продажи в сумме 1 530 000 руб. внесли в ОАО «Газбанк»: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. 200 000 руб. на имя Рыженковой М.А. и на имя истца. На свои денежные средства истец выдал Рыженковой М.А. доверенность с правом распоряжения всеми его средствами, имеющимися на счетах в ОАО «Газбанк». В связи с продажей квартиры Казаков Ю.Е. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. снялся с регистрационного учета из кВ. 44 по АДРЕС, АДРЕС, указав в листке убытия новый адрес: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС. Продавал квартиру с расчетом, что будет жить как член семьи Рыженковой М.А., поскольку бюджет у них был один, расходовали его средства. Ответчица Рыженкова Е.Б. на момент продажи квартиры была согласна зарегистрировать истца в квартире, потребовав за регистрацию 150 000 руб. Полученные деньги ответчица израсходовала на приобретение автомашины, а в регистрации впоследствии истцу отказала. Также на средства истца в квартире 40 АДРЕС по АДРЕС были установлены оконные конструкции из ПВХ: в спальной комнате, кухне и окно с балконной дверью в зале. Договор на установку был оформлен на имя истца, его цена составила 34 743 руб. Также были установлены межкомнатные двери в ванную комнату, в спальню и в зал – дверь-купе. Кроме того была полностью реконструирована ванная комната; установлен подвесной потолок из пластика в коридоре, кухне и ванной; уложен линолеум во всей квартире; приобретены кухонный гарнитур с бытовой техникой, плита, вытяжка, обеденный стол из стекла; куплены жидкокристаллический телевизор «Самсунг», домашний кинотеатр «LG», телевизор «Тошиба», мебельная стенка в зал, книжный шкаф, люстры, холодильник «Аристон», а также замени обои, электропроводку, трубы, то есть произвели капитальный ремонт в квартире. Все перечисленные вещи были куплены на денежные средства истца и находятся в настоящее время в спорной квартире. Казаков Ю.Е. считал себя членом семьи Рыженковой М.А., обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживал его надлежащее состояние, проводил текущий и капитальный ремонт. Кроме того, являясь полноправным членом семьи, своевременно вносил плату за квартиру. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. его медицинский полис был зарегистрирован в поликлинике НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Железнодорожного района г. Самары по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС. Рыженкова М.А. всегда признавала его членом своей семьи, он же содержал и квартиру и ее саму, так как она не работала длительное время из-за болезни. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Рыженкова Е.Б. самоуправно выселила меня из квартиры, забрала ключи, вставила замок во входную дверь и запретила появляться в квартире, в связи с чем Казаков Ю.Е. был вынужден с данным иском в суд.
Казаков Ю.Е. и его представитель по доверенности Самохвалова Т.М. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью подтвердили, пояснили, что Казаков Ю.Е. вселился в квартиру как член семьи нанимателя – Рыженковой М.А. с ее согласия. Она предлагала зарегистрировать брак, однако истец не мог решиться. После продажи квартиры истца они, хоть и не работали, но средства у них были, так как снимали проценты с денежных вкладов, открытых путем вложения денежных средств, вырученных от реализации жилья истца. Дополнили также, что ответчица – Рыженкова Е.Б. с матерью не жила, проживала у своей бабушки. Казаков Ю.Е. оставался жить в квартире и после смерти Рыженковой М.А. до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг., пока его не выгнала ее дочь – ответчица по делу. В последнее время перед смертью Рыженкова М.А. находилась у своей матери. Казаков Ю.Е. на похороны не смог явиться по состоянию здоровья, но передавал денежные средства матери Рыженковой М.А. Казаков Ю.Е. пояснил при этом, что не является членом семьи нового нанимателя – Рыженковой Е.Б., однако вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи прежнего нанимателя – Рыженковой М.А., в связи с чем на основании ст.ст. 69,70 ЖК просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме, признав его членом семьи нанимателя и право пользования жилым помещением.
Рыженкова Е.Б. и ее адвокат Калягин С.В. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в письменных возражениях относительно исковых требований. Пояснили, что Казаков стал постоянно проживать в спорном жилом помещении только после продажи своей квартиры за год до смерти Рыженковой М.А., которая не высказывала своего намерения зарегистрировать с ним брак и прописать его на своей жилой площади. Ремонт в квартире был произведен на средства ответчицы по делу, ее матери и бабушки, но по стечению обстоятельств совпал с периодом продажи квартиры Казакова Ю.Е. То что он приобретал какие-то вещи, полагают, было его личное волеизъявление в распоряжении своими денежными средствами, никто его об этом не просил и не принуждал. Рыженкова Е.Б. никогда не признавала Казакова Ю.Е. в качестве члена семьи, следовательно считает, что не имеется законных оснований к признанию за ним права пользования жилым помещением, нанимателем которого она является после смерти матери.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 пояснили, что знакомы с Казаковым Ю.Е. и Рыженковой М.А. Фактически подтвердили доводы истца, пояснив при этом, что им не было известно о прописке Казакова Ю.Е., а также о том, что на похоронах Рыженковой М.А. он не смог присутствовать по состоянию здоровья, поскольку им был перенесен сильный стресс, однако в ее квартире он продолжал проживать.
Свидетели ФИО12, ФИО11 подтвердили позицию ответчицы, пояснив, что Рыженкова М.А. не собиралась оформлять отношения с Казаковым Ю.Е., пытаясь восстановить отношения с бывшим мужем. Казакова Ю.Е. пустила в свое жилое помещение из жалости после продажи его квартиры. Ремонт был произведен силами Рыженковой М.А., ее дочери, матери. Допускают, что Казаков мог приобрести какие-то вещи, но ни о каких денежных вкладах им не известно.
Свидетели ФИО14 и ФИО13 в судебном заседании пояснили, что им было известно о совместном проживании Казакова Ю.Е. и Рыженковой М.А., однако из имеющейся информации они не смогли сделать вывод, что они являются одной семьей.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела: заявления соседей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; копию паспорта истца НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; свидетельство о регистрации права на жилое помещение по АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; талом амбулаторного больного НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; сообщение ММУ «Городская поликлиника НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; адресный листок убытия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; договор срочного рублевого вклада на имя Рыженковой М.А. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; договор срочного рублевого вклада на имя Казакова Ю.Е. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; доверенность НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; сервисный сертификат НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; квитанции к приходным кассовым ордерам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; договор на изготовление и монтаж оконных конструкций НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; справку паспортной службы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; архивная справка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; чек-ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; свидетельство о смерти Рыженковой М.А. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; копию лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; выписку из приказа об изменении договора социального найма НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; договоры социального найма НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; копию паспорта ответчицы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; квитанции по квартплате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; служебную записку НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; выписку из реестра НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; заявление Рыженковой Е.Б. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; справку паспортной службы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; копию лицевого счета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; свидетельство о рождении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; завещания Казакова Ю.Е.; доверенность Казакова Ю.Е. на имя Рыженковой М.А.; справку об инвалидности Рыженковой М.А.; копию трудовой книжки Казакова Ю.Е.; документы связанные с похоронами Рыженковой М.А.; сообщение ЗАО АК «Газбанк», суд полагает, исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Исходя из нормы данной статьи, Казаков Ю.Е. не являлся супругом нанимателя, другим родственником либо нетрудоспособным иждивенцем. Следовательно, в данном случае может вестись речь об исключительном случае в отношении «иного лица» и необходимо принять во внимание вселялся ли Казаков для проживания в жилом помещении как член семьи нанимателя или жилое помещение было предоставлено ему для проживания по иным основаниям.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны нести совместно с нанимателем ответственность по обязательствам по договору социального найма, в частности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом данный факт не установлен, поскольку представленные истцом квитанции не подтверждают его участия в оплате. Как следует из имеющейся копии трудовой книжки Казаков Ю.Е. длительное время нигде не был трудоустроен, стабильный доход им не доказан. В то же время Рыженкова М.А. являлась инвалидом 2 группы, ей ежемесячно начислялась пенсия, а после снятия инвалидности она продолжала работать, следовательно, имела финансовую возможность оплачивать квартплату и коммунальные услуги самостоятельно.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Данное положение говорит о том, что для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, было необходимо вселение Казакова Ю.Е. с согласия нанимателя и всех членов семьи для постоянного проживания. При этом, вселение гражданина в качестве члена семьи требует внесение изменения в договор социального найма, поскольку в нем необходимо указать нового члена семьи.
При жизни Рыженковой М.А. указанные выше нормы соблюдены не были. Ее намерение зарегистрировать Казакова Ю.Е. в своей квартире ничем не подтверждено. Даже при наличии такого желания оно не могло быть осуществлено, поскольку проживающий с нанимателем член семьи – Рыженкова Е.Б. своего согласия на вселение Казакова Ю.Е. и признание его членом семьи не давала.
Показания свидетелей ФИО12, ФИО15, ФИО14 и ФИО13 в судебном заседании не свидетельствуют о длительном совместном проживании, ведении общего бюджета и хозяйства, проявлении должной заботы друг о друге в различных жизненных ситуациях Казакова Ю.Е. с умершей Рыженковой М.А.
Установленный факт приобретения бытовой техники, строительных материалов, а также установки оконных конструкций не может служить доказательством ведения общего хозяйства. Данное обстоятельство можно расценивать своеобразной формой оплаты за проживание в квартире и пользование благами. В связи с чем, проживание Казакова Ю.Е. в АДРЕС АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС подпадает под действие нормы законодательства о поднайме, которой предусмотрено отсутствие самостоятельного права пользования жилым помещением поднанимателем. При этом ст. 79 ЖК РФ гласит, что при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращаются договоры поднайма.
Кроме того, ссылки истца на продажу принадлежащей ему квартиры, открытие банковских счетов по срочным денежным вкладам, выдача доверенности на имя Рыженковой М.А. на распоряжение его денежными средствами, составленное завещание, не могут быть признаны судом в качестве оснований для признания Казакова Ю.Е. членом семьи нанимателя и, соответственно, права пользования жилым помещением. Данные действия истца свидетельствуют лишь о его добровольном волеизъявлении в отношении принадлежащего ему имущества и денежных средств.
Со смертью субъекта прекращается правоотношение, в котором он участвовал, то есть в данном случае со смертью Рыженковой М.А. договор социального найма жилого помещения прекратил свое действие.
Новый наниматель – Рыженкова Е.Б. не имеет желания признавать Казакова Ю.Е. членом своей семьи и признавать за ним право пользования жилым помещение, следовательно законных оснований к удовлетворению заявленных исковых требований не имеется, в иске должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Казакову Ю.Е. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решении суда изготовлено 16 июля 2010 года.
Председательствующий Л.Ю. Колесникова