Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года город Самара
Железнодорожный районный суд города Самары в составе:
председательствующего - Евдокименко А.А.,
при секретаре – Сиваковой Н.А.,
с участием – истца и ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску – Морозовой В.В. к Мокееву Н.М. о разделе домовладения в натуре,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указав следующее, - истица является собственницей части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля ответчика - Мокеева в данном жилом доме составляет 2/3. Жилой дом общей площадью 59,30 кв.м. состоит из трех жилых комнат, площадью 11,3 кв.м., 17.6 кв.м. и 22,7 кв.м., две веранды и сени, две кухни. Между истицей и ответчиком сложился следующий порядок пользования помещением: истица занимает две комнаты – 17,6 кв.м. и 11,3 кв.м., кухню – 7,7 кв.м. и сени площадью 4,2 кв.м. Остальные помещения занимает ответчик. Комнаты, которые занимает истица, составляют изолированную от остальных помещений часть жилого дома, имеет отдельный вход. На данный момент истица планирует приватизировать земельный участок, расположенный под указанным жилым домом, но поскольку дом находится в общей долевой собственности, сделать это без согласия ответчика не представляется возможным. Мокеев Н.М. не идет на контакт, отказывается оформлять права на земельный участок, выделять долю в натуре или выплачивать компенсацию. На основании изложенного, истица просила суд выделить ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС в натуре с предоставлением комнат площадью 17,7 кв.м., 11,3 кв.м., кухни 7,7 кв.м. и сеней 4,2 кв.м., а всего площадью 36,6 кв.м. признать право собственности на указанную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Истица в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд выделить в натуре из общего имущества её долю в виде - части жилого дома, расположенного по адресу – АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, а именно - Литеры АНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,6 м2 и 11,3 м2, соответственно, подсобное помещение (кухня) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,7 м2, кроме того сени (лит. а2) площадью 4,2 м2), общей площадью 36,6 м2 (из которой: жилая – 28,9 м2; подсобная – 7,7 м2, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,2 м2), и прекратить в отношении указанного дома право общей долевой собственности, при этом другую часть жилого дома - Литеры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 22,7 м2, подсобное помещение (кухня) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 9,6 м2, кроме того веранда (лит. а) площадью 9,2 м2 и веранда (лит. а1) площадью 6,3 м2), общей площадью 32,3 м2 (из которой: жилая – 22,7 м2; подсобная – 9,6 м2, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых –15,5 м2) выделить в натуре сособственнику – Мокееву Н.М..
Ответчик признал исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, подтвердив, что действительно вариант раздела домовладения является вариантом сложившегося на настоящий порядка пользования домовладением и стороны занимают указанные помещения и в настоящее время.
Выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
· Суд находит достоверно установленными в ходе рассмотрения дела следующие обстоятельства: 1) согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Морозовой В.В. принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности на АДРЕС, в АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС л.д. 6), при этом 2/3 доли указанного домовладения принадлежат ответчику, согласно свидетельству о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, выданному нотариусом АДРЕС – ФИО4, зарегистрированному в реестре за номером 2867; 2) из технического заключения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года следует, что раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Морозовой В.В. выделяется изолированная часть жилого дома (часть литера А, литера А2А3а2) общей площадью 36,6 кв.м. (из которой жилая площадью 28,90 кв. м. с отдельным выходом, состоящую из помещений: комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,3 (жилые)-17,60 кв.м. и 11,30 кв.м. соответственно; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (подсобное помещение) – 7,70 кв.м., кроме того, сени (лит. А2)- 4,20 кв.м. в собственность иных лиц выделяются изолированная часть жилого дома (часть лит. А, лит. А1аа1), общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 22,70 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилое)- 22,70 кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (кухня) – 9,60 кв.м., кроме того веранды (лит. - а)- 9,20 кв.м., (лит. А1) – 6,30 кв.м.; 3) согласно ответу из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС правопритязания на указанную долю жилого дома у третьих лиц отсутствуют.
· В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, следовательно, поскольку технически выдел доли истицы в натуре возможен и фактически произведен, ответчик согласен на вариант раздела домовладения предложенный истицей, суд находит уточненные требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
· Иск Морозовой В.В. удовлетворить и выделить в натуре из общего имущества её долю в виде - части жилого дома, расположенного по адресу – город Самара, Железнодорожный район, АДРЕС, АДРЕС, а именно - Литеры АНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилые комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 17,6 м2 и 11,3 м2, соответственно, подсобное помещение (кухня) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,7 м2, кроме того сени (лит. а2) площадью 4,2 м2), общей площадью 36,6 м2 (из которой: жилая – 28,9 м2; подсобная – 7,7 м2, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,2 м2), и прекратить в отношении указанного дома право общей долевой собственности, при этом другую часть жилого дома - Литеры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 22,7 м2, подсобное помещение (кухня) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 9,6 м2, кроме того веранда (лит. а) площадью 9,2 м2 и веранда (лит. а1) площадью 6,3 м2), общей площадью 32,3 м2 (из которой: жилая – 22,7 м2; подсобная – 9,6 м2, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых –15,5 м2) выделить в натуре сособственнику – Мокееву Н.М. (согласно варианта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН технического заключения выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 19 июля 2010 года
СУДЬЯ А.А. Евдокименко