РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Хайбуллиной Р.Х. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Хайбуллина Р.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 517,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу АДРЕС АДРЕС отведенный под индивидуальное жилищное строительство, ссылаясь на следующее. Земельный участок по указанному адресу первоначально с соблюдением установленного порядка в соответствии с Договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома Гранчуку П.П., который ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года продал недостроенный жилой дом, расположенный на данном участке ее мужу Хайбулину Миниахмету. После смерти мужа, последовавшей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г, она унаследовала 5/7 долей дома, впоследствии в судебном порядке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года за ней было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 46,20 кв.м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлен ей в собственность бесплатно земельного участка под часть жилого дома, собственником которого является, однако получила отказ за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, со ссылкой на то, что право собственности у не возникло после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Полагает, что данный отказ является незаконным и она имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы Хайбуллин А.М. требования поддержал, пояснив, что недостроенный жилой дом родители приобрели находясь в браке, который зарегистрировали ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, дом оформили на отца, при жизни отец не обращался за оформлением в собственность земельного участка. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями участок поставлен на кадастровый учет.
В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений не явился, представил отзыв, согласно которого полагает, что у истицы отсутствуют правовые основания на бесплатное предоставление земельного участка, поскольку право собственности у истицы на долю жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.
Представители третьих лиц ФГУ «ЗКП» дело просил рассмотреть без участия.
Представитель ГУ ФРС в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годал.д. 8-9, Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года о предоставлении Гранчуку П.Б. в бессрочное пользование под ИЖС земельный участок площадью 560 кв.м.л.д. 11, Договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Хайбуллиным М недостроенного жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕСл.д. 12, решение суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года об установлении юридического факта предоставлении Гранчуку П.Б. земельного участкал.д. 13, свидетельство о регистрации права собственности Хайбуллиной Р.Х. на часть жилого домал.д. 14 кадастровый паспорт земельного участкал.д. 15-24, землеустроительное делол.д. 29-49, свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годал.д. 57, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 24 апреля 2002 года о включении в наследственную массу Хайбуллина М. 5/7 доли домал.д. 58-60, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О собственности в СССР» но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки.
В соответствии с п.9.1 ФЗ «О порядке регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что истица Хайбуллина Р.Х. и ее супруг Хайбуллин М., находясь в зарегистрированном браке по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года у Гранчука П.Б. недостроенный жилой дом, расположенный на земельным участке площадью 560 кв.м. Гранчуку П.Б. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 560 кв.м. под строительство дома. После смерти супруга, истица в порядке наследования оформила право собственности на 5/7 доли жилого АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года зарегистрировала право собственности на изолированную часть жилого АДРЕС по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 46,20 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены, ее муж Хайбуллин М. за предоставлением в собственность земельного участка не обращался.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что к истице при переходе права собственности на строение в порядке правопреемства перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Доводы ответчика изложенные в отказе на заявление истицы отзыве о том, что право собственности у нее возникло после 2003 года не могут быть приняты во внимание, поскольку истица совместно с мужем приобрела в совместную собственность по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года недостроенный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Хайбуллиной Раисой Хасянгатовной право собственности на земельный участок площадью 517,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу АДРЕС АДРЕС, отведенный под индивидуальное жилищное строительство.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ