Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года город Самара
Железнодорожный районный суд города Самары в составе:
председательствующего - Евдокименко А.А.,
при секретаре – Сиваковой Н.А.,
с участием – представителя истца – Шлыкова В.В. (действующего на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной нотариусом АДРЕС – ФИО3, зарегистрированной в реестре за номером 2163),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Мишиной А.Е. к потребительскому кооперативу «гаражно-строительный кооператив №257» о признании права собственности на долю (в виде гаража и хозяйственной кладовой) в объекте незавершенного строительства – нежилом здании,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском к гаражно–строительному кооперативу №257, в обоснование своих требований, в частности, указав следующее, - указав, что гаражно-строительный кооператив № 257 создан Решением Исполнительного комитета Кировского района города Куйбышева №226 от 15 июля 1986 года. На основании постановления Главы администрации города №1001 от 4 августа 1995 года ГСК №257 было разрешено проектирование и строительство гаражей в Железнодорожном районе города Самары. Постановлением Администрации Железнодорожного района города Самары № 656 от 22 июня 1999 года построенному закрытому гаражу-стоянке присвоен почтовый адрес: АДРЕС АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года между Гаражно–строительным кооперативом № 257 и истцом был заключен Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о долевом участии в строительстве гаража с погребом в ГСК № 257 в г. Самаре, в Железнодорожном районе по АДРЕС. Сумма договора составила 2 480 000 рублей и 1% вступительный взнос, которую, истица оплатила в полном объеме. Строительство гаража-стоянки окончено в 1998 году, однако ответчик до настоящего времени объект строительства в эксплуатацию не сдал, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить государственную регистрацию своего права на указанный гараж. Согласно технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ», площадь гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 19,0 кв.м., площадь хозяйственной кладовой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 5,5 кв.м. Вышеуказанный объек недвижимости истец считает своим собственным и в соответствии со ст. 209 ГК РФ нарушены ответчиком. На основании изложенного, истица просил суд, признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 19,0 кв.м., и хозяйственную кладовую НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 5,5 кв.м, расположенные по адресу: город Самара, Железнодорожный район, улица АДРЕС, АДРЕС, ГСК № 257.
Истец в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд признать за истицей право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – нежилом здании расположенном по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, в виде нежилого помещения - гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного на – 2-ом этаже, общей площадью - 19,00 квадратных метра (в соответствии с техническим паспортом изготовленным ГУП АДРЕС «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года), а также в виде нежилого помещения - хозяйственной кладовой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК №257, расположенного на подвальном этаже, общей площадью - 5,50 квадратных метра и дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК № 257 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Ответчик конкурсный управляющий ГСК № 257 ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не указал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Представитель ФГУ «ЗКП по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не указали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
· Суд находит достоверно установленными в ходе судебного разбирательства следующие обстоятельства: 1) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 226 было принято решение «О размещении и проектировании многоместного гаража-стоянки» и создании ГСК № 257; 2) постановлением Главы города Самары № 1001 от 04.08.1995 года ГСК № 257 при АО «Трест № 11» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование и строительство многоэтажного гаража – стоянки над кабельным каналом по проспекту Карла Маркса в Железнодорожном районе; 3) Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 226 было принято решение утвердить Устав ГСК № 257. Устав утвержден общим собранием членов ГСК от 19.01.2002 года. 4) 2 февраля 1996 года инспекцией государственного архитектурно – строительного надзора г. Самара ГСК №257 выдано разрешение № 53 на выполнение строительно–монтажных работ сроком до 31 декабря 1997 года; 5) 29 января 1997 года по поручению администрации г. Самары между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары и ГСК заключен договор № 24297 на право аренды земельного участка без права выкупа в собственность по адресу: г. Самара, АДРЕС, АДРЕС; 6) 22 июня 1999 года постановлением Администрации Железнодорожного района г. Самары № 656 ГСК № 257 присвоен почтовый адрес: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС; 7) согласно техническому паспорту ФФГУП «Ростехинвентаризация» гараж имеет общую площадь 19,00 кв.м., хозяйственная кладовая имеет площадь 5,50 кв.м.
· Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
· В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что истица принят в члены кооператива в 1997 году, полностью выплатила паевые взносы, указанный гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам и правилам, включен в технический паспорт ГСК № 257.
· Судом установлено, что исполкомом Кировского районного Совета народных депутатов города Куйбышева утвержден в установленном порядке в 1986 году устав и зарегистрирован ГСК, в 2002 году утвержден устав в соответствии с изменениями, внесенными ГСК № 257.
· В соответствии со ст. 11 Закона «О кооперации в СССР» с внесенными в него Постановлением Верховного Совета РФ и федеральными законами от 1995-1998 гг. изменениями кооператив считается зарегистрированным момента регистрации исполкомом по месту нахождения, а в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли, для его регистрации необходимо согласие на его предоставление соответствующего государственного органа.
· В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельный участок для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов, и земель, находящихся в пожизненно наследуемом владении членов этих кооперативов. На земли общего пользование кооперативу местными Советами народных депутатов выдается документ, удостоверяющий их право на землю, а на участки, предоставленные членам указанного кооператива Советами народных депутатов по предоставлению соответствующих кооперативов, выдается документ, удостоверяющий их право на землю.
· Спорные строения не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с разрешением на строительство, соответствуют всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам.
· Истец исполнил свою обязанность по внесению паевого взноса, поэтому его требования о признании за ним права собственности в порядке ст. 218 ч. 4 ГК РФ на указанный выше гараж является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
· Иск Мишиной А.Е. – удовлетворить и признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – нежилом здании расположенном по адресу: город Самара, Железнодорожный район, АДРЕС, АДРЕС, в виде нежилого помещения - гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК №257, расположенного на – 2-ом этаже, общей площадью - 19,00 квадратных метра (в соответствии с техническим паспортом изготовленным ГУП АДРЕС «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года), а также в виде нежилого помещения - хозяйственной кладовой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ГСК №257, расположенного на подвальном этаже, общей площадью - 5,50 квадратных метра (в соответствии с техническим паспортом изготовленным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 21 июля 2010 года
СУДЬЯ А.А. Евдокименко