РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Люсова Н.Е.,Люсова В.Е. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Люсов Н.Е. и Люсов В.Е. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью 507,15 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС, АДРЕС, участок АДРЕС в порядке приватизации, ссылаясь на следующее. На указанном земельном участке находился плановый жилой дом, принадлежащий на праве собственности их отцу ФИО10умершему ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. После смерти отца они подали нотариусу заявление о принятии наследства и фактически проживали в данном доме, Люсов Н.Е. зарегистрирован по указанному адресу. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года умерла их мать ФИО4, после ее смерти они также подали заявление нотариусу о вступление в права наследства. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в результате пожара был частично уничтожен жилой дом. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года от нотариуса Белорусцевой Л.С. они получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку объект капитального строительства – дом прекратил свое существование. Земельный участок, площадью 507,15 кв.м. под строительство жилого дома в бессрочное пользование был предоставлен их отцу ФИО2 по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАгода. Они обращались в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением им в собственность земельного участка, но документы им были возвращены.
В судебном заседании истцы Люсов Н.Е., Люсов В.Е.. представитель Андреева Н.В. требования уточнили, просили суд признать за истцами права общей долевой собственности, по ? доли за каждым на земельный участок площадью 545,0 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка по состоянию на 2010 год. Границы земельного участка установлены и согласованы с соседним землепользователями, земельный участок, площадью 507, 15 кв.м. поставлен на кадастровый учет. Истцы приняли наследство, открывшееся после смерти родителей, поскольку после их смерти пользовались наследственным имуществом, жилым домом, подали заявление нотариусу на вступление в права наследства.
В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв, согласно которого спор о праве отсутствует, в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель 3-го лица» Росреестр» в судебное заседание не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетелей : ФИО7 и ФИО6, подтвердивших, что после смерти родителей истцы до пожара проживали в доме, пользовались земельным участком, границы земельного участка согласованы с ними, такие границы существуют с момента строительства дома, претензий нет, изучив представленные доказательства: Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года о предоставление в бессрочное пользование ФИО2 земельного участкал.д. 9, схематический план строениял.д. 10-12, разрешение Железнодорожного исполкома от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года на строительство пристроя к дому и кирпичного гаражал.д. 15-16, свидетельство о рождении Люсова Н.Е.л.д. 17, свидетельство о рождении Люсова В.Е.л.д. 18, свидетельство о смерти ФИО4л.д. 19, свидетельство о смерти ФИО2л.д. 20, справку о пожарел.д. 21, Постановление об отказе в совершении нотариальных действийл.д. 22-,кадастровый паспортл.д. 23, план границ земельного участкал.д. 24, письмо Министерства о возврате документовл.д. 28-, справку о лицах, зарегистрированных в домел.д. 30, справку нотариуса об открытии наследственного делал.д. 31, справку БТИ о том, что собственником жилого дома являлся ФИО2, право собственности зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годал.д. 35, 44 выписку их ЕГРОКС о том, что жилой дом прекратил существование в связи с пожаромл.д. 39, справку из ЕГРП об отсутствии регистрации права собственности на жилой дом и земельный участокл.д. 42-43, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истцы являются в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону 1 очереди после умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года отца ФИО2 и матери ФИО4,умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. После смерти родителей они фактически приняли наследство- жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС АДРЕС, собственником которого являлся отец ФИО2, поскольку проживали в доме и подали нотариусу заявление о вступлении в права наследства. Земельный участок, площадью 507,15 кв.м. под строительства данного дома был выделен ФИО8 по Договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в бессрочное пользование, при жизни ФИО8 не обращался за передачей в собственность бесплатно земельного участка, в которой ему не было бы отказано в соответствии п.4 ст. 3 Закона « о введении в действие Земельного кодекса РФ».
Согласно ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 п.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, она приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу что к истцам, поскольку они фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС АДРЕС перешло право /постоянного/ бессрочного пользования земельным участком от прежнего собственника дома ФИО2, а следовательно и право на приватизацию земельного участка в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Судом установлено, что границы земельного участка установлены, площадь участка за красной линией составляет 545,0 кв.м., при этом площадь свыше документов составляет 38 кв.м. В связи с тем, что земельным участком площадью 38 кв.м. пользовался и наследодатель, прежний собственник жилого дома, указанный земельный участок граничит с ранее предоставленным земельным участком, является единым участком, размер его не превышает минимального размера 100 кв.м., установленного Решением Думы г.о.Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о.Самара,/ в ред. Решения думы г.о.Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, суд приходит, что истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации данной площади.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у суда имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок в равных долях.
Доводы ответчика о том, что отсутствует спор о праве, истцы имеют право оформить в собственность земельный участок во несудебном порядке не могут быть приняты во внимание, и служить основанием к отказу в иске, поскольку возвратив истцам документы, Министерство имущественных отношений фактически отказало в предоставлении земельного участка, т.к. требования содержащиеся в письме от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, относящиеся к предоставлению документов о жилом доме, не могли быть выполнены истцами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Люсовым Николаем Евгеньевичем и Люсовым Владимиром Евгеньевичем право обще долевой собственности- по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 545,00 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС, АДРЕС, отведенный под индивидуальное жилищное строительство.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ