РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи Мартемьяновой С.В.,
при секретаре Мартьяновой А.В.,
с участием представителя истца Репецкой О.Ю., действующей на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. удостоверенной нотариусом ФИО2, зарегистрированной за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Якунина Валерия Александровича к ГСК № 145, с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Главным Управлением государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области, о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Якунин В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС, АДРЕС А, указав, что он является членом ГСК № 145, ему принадлежит вышеуказанный гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, за который паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. На основании постановления Главы администрации города НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. ГСК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был предоставлен в аренду земельный участок и выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей по АДРЕС в АДРЕС АДРЕС. Распоряжением Администрации Железнодорожного района города Самары от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ГСК № 145 присвоен почтовый адрес: АДРЕС АДРЕС Строительство гаража-стоянки фактически окончено, однако ответчик до настоящего времени объект строительства в эксплуатацию не сдал, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить государственную регистрацию своего права на указанный гараж.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС, АДРЕС А.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, представитель истца Репецкая О.Ю., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный на 1 этаже, лит. Е в объекте незавершенного строительства блоке гаражей, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В судебном заседании представитель истица Репецкая О.Ю. уточненные требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК № 145 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал, просил их удовлетворить.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица Главного Управления государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о рассмотрении дела в отсутствии его представителя не ходатайствовал.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, Якунин В.А. является членом ГСК № 145 и ему принадлежит гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС взнос выплачен истцом полностью л.д.7).
Строительство гаража-стоянки осуществлялось ГСК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании постановления Главы администрации города НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. ГСК № 145 «о предоставлении ГСК № 145 в аренду земельного участка и выдано разрешения проектирования и строительства индивидуальных гаражей по АДРЕС в АДРЕС АДРЕС л.д.8-10);
Распоряжением Администрации Железнодорожного района г. Самары НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ГСК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН присвоен почтовый адрес: АДРЕС, АДРЕС А л.д. 21).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на нежилое помещение - гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный на 1 этаже в ГСК № 145 по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС А, общая площадь гаража составляет 19,5 кв.м. л.д. 12-16).
Гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС А, ГСК № 145, соответствует требованиям пожарной безопасности л.д.30-32).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истец принят в члены кооператива и полностью выплатил стоимость гаража, в связи с чем, его требование о признании за ним права собственности в порядке ст. 218 ч. 4 ГК РФ на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства в виде конкретного гаража является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс в целом не введен в эксплуатацию и на настоящий момент является объектом незавершенного строительства.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности (пользования) на земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации, документов содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Истец не может нести ответственность, и его права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика, инвестиционных компаний и других организаций и учреждений органов власти при строительстве указанного нежилого здания, поэтому суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе основные технические характеристики гаража (площадь, этаж, номер гаража) имеют место, что подтверждено техническим паспортом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Якуниным Валерием Александровичем право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный на 1 этаже, лит. Е в объекте незавершенного строительства блоке гаражей, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2010г.
Судья (подпись) С.В. Мартемьянова
КОПИЯ ВЕРНА
ФИО8 Секретарь
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
ФИО7
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года г.о. Самара
АДРЕС суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. удостоверенной нотариусом ФИО2, зарегистрированной за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску ФИО6 к ГСК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Главным Управлением государственной службы регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, о признании права собственности на гараж,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный на 1 этаже, лит. Е в объекте незавершенного строительства блоке гаражей, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в АДРЕС суд через АДРЕС суд АДРЕС, с момента изготовления решения в окончательной форме.
ФИО8 ФИО0