Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.Н.
при секретаре Давидян Н.А.
с участием:
истца Максимовой Л.П.
ответчика Исайкина П.И.,
его представителя Сыромятниковой С.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Максимовой Л.П. к Исайкину П.И., Павловой Ф.П., министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам: Управлению Федерального Агентства недвижимости по Самарской области, ГУ ФРС по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Максимова Л.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным ее в ходе судебного разбирательства, в обоснование которого указала, Максимова Л.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным в последствии, в обосновании которого указала, что в производстве Железнодорожного районного суда г. Самара находилось гражданское дело по ее иску к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Исайкину П.И., Павловой Ф.П. о признании права собственности на 1/3 доли наследуемого владения земельным участком по наследству. Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года за ней признано право собственности на земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС в АДРЕС, площадью 133,77 кв.м., по варианту раздела экспертного заключения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Указанным решением было установлены следующие факты: в фактическом пользование сторон находились земельные участки у Павловой и Исайкина общей площадью 296,97 кв.м., у Максимовой 148,48 кв.м. Домовладение, расположенное по адресу АДРЕС, АДРЕС – принадлежит на праве собственности Максимовой, Павловой, Исайкину. Решением указанного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года определен порядок пользования фактически занимаемого земельного участка и выделено по 1/3 доли на трех совладельцев Максимовой, Павлову, Исайкиной с учетом привязок линий. У нее в фактическом пользовании находится земельный участок большей площадью соответствующий 1/3 доли, чем выделено судом соответствующий 3/10 доли. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 14,71 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей за изготовление план схемы земельного участка.
В судебном заседании истец заявленные требования просили удовлетворить, обстоятельства на которые они ссылались как на основания своих требований, изложила в соответствии с предъявленным иском.
Исайкин П.И. и ее представитель с предъявленными требованиями не согласились, заявило ходатайство о признании их ненадлежащими ответчиками, исключить их числа ответчиков, переведя в статус 3 лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора.
Максимова Л.П. не согласилась с заявленным ходатайством, в связи с чем суд в соответствии с частью 2 ст. 41 ГПК РФ продолжает рассматривать дело по предъявленному иску.
Министерство имущественных отношений с предъявленными требованиями не согласно, обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих возражений изложило в представленном отзыве.
Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись, не просили рассмотреть дело без их участия, при таких обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, полагаю, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.
Обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 ст. 61 ГК РФ).
Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года за Максимовой Л.П. признано право собственности на земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС в г. АДРЕСю 133,77 кв.м. по варианту раздела экспертного заключения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, представленного экспертом ФИО6
Судом установлено, что в соответствии с Договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Максимову П.И. л.д.15)
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Максимова Л.П. является наследницей 1/3 доли имущества принадлежащего ФИО15 л.д.16-17). Наследователем по завещанию 5/27 доли имущества ФИО7 является Исайкин П.И. л.д.90). Другим наследником по закону 5/27 доли имущества ФИО7 является Павлова Ф.П. л.д.91,94).
В силу ст. 216 ГК РФ право постоянного (бессрочного ) пользования земельным участком относится вещным правам лиц не являющихся собственниками
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объёме, что и прежний собственник недвижимости. Это означает, что к новому собственника строения переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а следовательно и право на его приватизацию.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Как установлено судом выше, после смерти ФИО17 право собственности на принадлежащий ему часть дома перешло в порядке наследования к Максимовой, Исайкину, Павловой, к ним же перешло право получения в собственность земельного участка пропорционально полученной им долей дома.
Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года определен порядок пользования спорным земельным участком согласно приложения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года л.д.117-125 оборот).
Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года установлено, что в фактическом пользовании сторон находятся земельные участки: у Павловой Ф.П. и Исайкина П.И. общей площадью 296,97 кв.м., а у Максимовой Л.П. 148,48 кв.м.. Указанным решением Павловой Ф.П., Исайкину П.И. выделен земельный участок площадью 296,97 кв.м. За Максимовой Л.П. признано право собственности на земельный участок площадью 133,77 кв.м.
Допрошенная ранее в ходе судебного разбирательства эксперт ФИО6, показала, что на участке площадью 14,71 кв.м., находится хозпостройка, принадлежащая Максимовой, указанная площадь не вошла в площадь долей, которую определил суд своим решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.
Как установлено ранее, ФИО7 был выделен земельный участок в постоянное бессрочное пользование площадью 550 кв.м. (имеющего по фасаду 25 м, по задней линии 25 м., по левой и правой меже 22 м.). На момент рассмотрения спора площадь земельного участка составляет 574,50 кв.м.л.д.137). Площадь земельного участка Павловой Ф.И. и Исайкина П.И. составляет 296,97 кв.м.
Судом установлено, что согласно Заключения судебного эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, площадь земельных участков (без учета площади участка, занимаемого Паршиным и самовольно захваченного со стороны АДРЕС) составляет 446,5 кв.м. Экспертом произведен раздел площади земельного участка пропорционально величине, принадлежащих сторонам долей. 1/3 доля от фактической площади исследуемого земельного участка 446,5 кв.м., составит 148,8 кв.м. Вариант раздела спорного земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС, с указанием привязок линий раздела, графически показан на плане л.д.125 оборот).
Таким образом, из представленных суду документов установлено, что земельный участок площадью 14,71 кв.м., в соответствии с представленными суду схемой расположения земельного участка землепользователя Максимовой Л.П. л.д.243-244), планом границ земельного участка под ИЖС землепользователь Максимовой Л.П. л.д.253), находится в границах земельного участка, находящегося в фактическом пользование Максимовой Л.П., имеет координатные точки, границы.
Суд учитывает то, что ФИО7 при жизни право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не переоформил, то у его наследников (Павловой Ф.И., Исайкина П.И., Максимовой Л.П.) возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка, предусмотренного земельным законодательством.
Согласно п. 3 ст. 5 ЗК РФ "землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования". Соответственно, если не определена срочность пользования, лицо является бессрочным пользователем.
Судом достоверно установлено, что Максимова Л.П. правомерно владела и пользовалась данным земельным участком в соответствии с установленным решением суда порядком пользования размером 148,8 кв.м., в связи с чем у неё имелось и имеется право на земельный участок 14,7 кв.м., который, пока не признано правом собственности, следует считать правом постоянного (бессрочного) пользования. На этом основании она в соответствии с п. 5 ст. 20 ЗК РФ имеют право приобрести данный земельный участок в собственность.
Из приведенных норм права и представленных доказательств следует, что указанные нормы без каких-либо ограничений устанавливают право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР».
При таких обстоятельствах, оформление в собственность земельного участка размером 14,7 кв.м. в соответствие со ст.9 закона Самарской области «О земле» не применимо, так как нарушает права пользователя на бесплатное получение земельного участка в соответствии с ЗК РФ.
Суд отказывает в удовлетворении требований истца к Павловой Ф.И., Исайкину П.И., так как на момент рассмотрения гражданского дела они не являются собственниками соседнего земельного участка, пользуются им на праве постоянного бессрочного пользования, претензий к истцу в части пользования последней земельным участком размером 14,71 кв.м. не имеют. При таких обстоятельствах отсутствует предмет спора, что является основанием для отказа в удовлетворении предъявленных требований.елен земельный участок площадью 296,97 кв.м. у Максимовой Л.П. 148,48 кв.м.льзовании сторон находятся земельные участки: у Павловой Ф.П. и Исайкина П.И. общей площадью 29
Отказ в удовлетворении требований к Павловой Ф.И., Исайкину П.И., является следствием отказа в удовлетворении требований Максимовой Л.П. о взыскании с указанных лиц судебных расходов за изготовление план – схемы земельного участка в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей.
В соответствие с частью 1 ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с истца в пользу ответчиков расходы по оплате услуг представителя, так как в требованиях к ним судом отказано, а представителем последних заявлено ходатайство и представлена квитанция об оплате в кассу адвокатского образования денежных средств в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей. Максимовой Л.П. сумма представительских услуг не обжаловалась.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
решил:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Максимовой Л.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 14,71 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС в границах земельного участка определенного решением суда о порядке пользования.
В иске к Исайкину П.И., Павловой Ф.П. отказать.
Взыскать Максимовой Л.П. в пользу Исайкина П.И., Павловой Ф.П. расходы на оплату услуг представителя в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.
Председательствующий А.Н. Колесников