Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года город Самара
Железнодорожный районный суд города Самары в составе:
председательствующего - Евдокименко А.А.,
при секретаре – Сиваковой Н.А.,
с участием – представителя истца – Кондратьева А.Д. (действующего на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной нотариусом АДРЕС – ФИО4, зарегистрированной в реестре за номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и представителя ответчика назначенного судом в порядке предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в лице адвоката – филиала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС коллегии адвокатов ПАСО – Дунаевой Н.А. (действующей на основании соответствующего определения суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года и ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, выданного указанным адвокатским образованием),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Дьякова В.Г. к Кудряшову И.Ю., Кудряшовой Г.Б. и Управлению федеральной миграционной службы России по Самарской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование своих требований в частности указав следующее, - Дьяков В.Г. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в указанной квартире проживал брат истца ФИО8, а с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, с условием, что в квартире будет проживать одна Кудряшова Г.Б., производить оплату коммунальных платежей. Однако, в мае 2008 года по приезду в город Самару истец обнаружил задолженность по квартплате свыше 12 000 рублей. После смерти брата истец заключил с ответчиками договор о проживании ответчиков в данном жилом помещении до мая 2010 года, в соответствии с которым они обязались освободить квартиру по истечении указанного времени и сняться с регистрационного учета. 6 мая 2010 года квартира была освобождена, истец оплатил задолженность по коммунальным платежам. Однако, до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой истца и обязать ФМС снять ответчиков с регистрационного учета по адресу квартиры принадлежащей истцу.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве представителя ответчиков к процессу был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчиков Кудряшова И.В. и Кудряшовой Г.Б. суду не известно.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчиков –Дунаева Н.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчиков.
Представитель третьего лица - ФМС, будучи надлежаще извещенным о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителя «службы».
Заслушав объяснения истца и назначенного судом представителя ответчиков и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
· В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и только собственник жилого помещения вправе предоставить жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании. В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора, кроме того, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и подлежит выселению из него на основании решения суда.
· В ходе судебного заседания было достоверно установлено, что между истцом и ответчиками был заключен договор (соглашение) что ответчики обязуются проживать в указанной квартире, поддерживать порядок, оплачивать коммунальные услуги и по первому требованию истца выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
· Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, по указанному адресу не проживают, бремя содержания жилья не несут.
· В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
· Исходя из изложенного суд находит необходимым удовлетворить иск в полном объеме, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит обоснованными все требования истца об устранении со стороны ответчиков препятствий в пользовании его жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
· Иск Дьякова В.Г. удовлетворить и признать - Кудряшовой Г.Б. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженку АДРЕС, зарегистрированною по адресу – АДРЕС АДРЕС, АДРЕС АДРЕС) и Кудряшову И.Ю. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС, зарегистрированного по адресу – АДРЕС АДРЕС, АДРЕС АДРЕС) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу город Самара Железнодорожный район АДРЕС, АДРЕС АДРЕС и обязать Федеральную миграционную службу РФ в лице соответствующего структурного подразделения снять Кудряшовой Г.Б. и Кудряшову И.Ю. с регистрационного учета по прежнему их месту жительства - город Самара улица Урицкого, АДРЕС АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 29 июля 2010 года
СУДЬЯ А.А. Евдокименко