Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года город Самара
Железнодорожный районный суд города Самары в составе:
председательствующего - Евдокименко А.А.,
при секретаре – Сиваковой Н.А.,
с участием – представителя истца в лице адвоката – филиала НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН СОКА ПАСО – Богатыревой А.Г. (действующей на основании доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, удостоверенной нотариусом АДРЕС – ФИО4, зарегистрированной в реестре за номером 695Д) и представителя ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара – Дрепаловой Т.В. (действующей на основании доверенности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску – Осокиной М.А. к Министерства имущественных отношений Самарской области и Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований, в частности, указав следующее, - истица является собственницей жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС в АДРЕС общей площадью 56,8 кв.м., а также ей на праве собственности принадлежит и земельный участок площадью 300,00 кв.м. АДРЕС земельного участка по материалам землеустроительного дела составляет 700,00 кв.м., из которых 528,6 кв.м. оформлены истицей в собственность. А 157 кв.м. были предоставлены умершей сестре истицы ФИО7 в аренду с правом выкупа. Был заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года сроком на 5 лет. После истечения указанного срока ФИО7 обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью 157 кв.м. в собственность. Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ей было отказано в передаче земельного участка в собственность, поскольку согласно сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара указанный земельный участок находится в зоне многоэтажной застройки, и на территории подлежащей реконструкции. с заявлением об оспаривании данного решения Министерства имущественных отношений сестра истицы не успела обратиться в суд, так как умерла в июле 2009 года. Истица считает данный отказ незаконным, поскольку ее отцу ФИО6 согласно договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на право застройки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года был предоставлен земельный участок, площадью 705 кв.м.и для постройки жилого дома по адресу: АДРЕС сады, АДРЕС, дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. земельный участок, площадью 157 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый план НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности перешло к истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца в 1976 году, а затем на основании завещания после смерти сестры истицы. Все правоотношения в отношении земельного участка возникли до вступления в силу ФЗ «О собственности в СССР» от 06.03.1990 года. Право собственности на домовладение у родителей истицы возникло на основании договора застройки и строительства дома в 1946 году. Земельный участок, площадью 700 кв.м. находился в постоянном (бессрочном) пользовании семьи истицы до вступления в силу ФЗ «О собственности в СССР». На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 157 кв.м., расположенный по адресу город АДРЕС АДРЕС, дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Самарской области и УФАКОН по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не указали, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому, суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству, в порядке предусмотренном ст. ст. 40 и 43 ГПК РФ, в качестве соответчика к процессу был привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары и в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – ФГУ «ЗКП» по Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Представитель ответчика – Департамента управления имуществом по Самарской области в судебном заседании исковые требования не признала указав, что департамент является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору, вместе с тем она находит, что отказ в предоставлении истице земельного участка был основан на законе.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области надлежаще извещено о дне и месте рассмотрения дела (о чем в деле есть сведения), однако представитель службы в суд не явился, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя службы.
Представитель третьего лица – ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, мнения по существу исковых требований не указал.
Третье лицо – нотариус Швейкина О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не оспаривала.
Заслушав объяснения истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
· В ходе судебного разбирательства суд считает достоверно установленными следующие обстоятельства: 1) истице на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 56,80 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН л.д.7), а также земельный участок, площадью 300 кв.м. и 228,60 кв.м., расположенного по указанному адресу л.д.8-9) 2) правопредшественнику истицы (ФИО6) земельный участок мерою 705 кв.м. был предоставлен под застройку договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года л.д. 22), и право бессрочного пользования перешло правопреемникам на основании соответствующих гражданско-правовых сделок л.д. 15, 23, 33); 3) В соответствии с ответом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года земельный участок, площадью 157 кв.м. не расположен в красных линиях и не занимает территорию общего пользования л.д.39). 4) домовладению присвоен почтовый адрес л.д.40).
· В соответствии с пунктом 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года) было предусмотрено право граждан, обладающих земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования однократно бесплатно приобрести их в собственность, поскольку представленные истицей доказательства подтверждают право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком прежнего правообладателя, следовательно, при приобретении права собственности на жилой дом, к истице перешло и право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а следовательно, и право на его приватизацию в порядке предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса РФ, поэтому требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок принадлежащей ей на основании права постоянного (бессрочного) пользования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
· Иск Осокиной М.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на - земельный участок площадью 157 квадратных метров, расположенный по адресу город Самара Железнодорожный район, АДРЕС, АДРЕС (согласно плана границ земельного участка, выполненного ГУ «Самарская городская служба землеустройства» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, утвержденного Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по АДРЕС, отделом по городу Самаре – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 29 июля 2010 года
СУДЬЯ А.А. Евдокименко