РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.Н.
при секретаре Давидян Н.А.
с участием:
Чалдаева Г.В.,
представителя ответчика Рузановой О.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Чалдаева Г.В. к Департаменту управлением имущества городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя,
установил:
Чалдаев Г.В. обратился в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указал, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу АДРЕС являлся ФИО12, гражданский муж его матери, которого он считал своим отцом. По вышеуказанному адресу он проживал вместе с матерью ФИО4 и ФИО12 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 1973 года. После смерти матери ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года они остались жить в квартире с ФИО12 вдвоем. В данном жилом помещении он зарегистрирован как проживающий. Они проживали с ФИО12 вместе одной семьей, проявляли друг о друге заботу, совместно вели общее хозяйство. Так, семейный бюджет складывался из пенсии ФИО12 и его зарплаты, имеющиеся средства они расходовали на общие нужды, в том числе: вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производили другие, связанные с содержанием квартиры платежи. За период совместного проживания в данной квартире ими произведен ремонт жилого помещения. Вышеперечисленные обстоятельства могут подтвердить свидетели: соседи и родственники. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года ФИО12 скончался, о чем ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о.Самара управления по Самарской области составлена запись акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Все хлопоты, связанные с похоронами ФИО12 взял на себя он. При обращении к ответчику с просьбой изменить договор социального найма в связи со смертью нанимателя, он получил отказ. Как следует из сообщения об отказе в изменении договора социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, им не представлены документы, подтверждающие родство с нанимателем, в связи с чем, оснований для изменения договора социального найма не имеется. Учитывая то, что в квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС он был вселен нанимателем в качестве члена его семьи, длительное время проживал и вел с ним общее хозяйство, считает, что он приобрел право пользования и проживания указанным жилым помещением. Просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения умершего ФИО12, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.
В судебном заседание истец заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на них, обстоятельства на которые он ссылался как на основания своих требований изложил в соответствии с предъявленным иском.
Представитель ответчика с предъявленными требованиями не согласился, указав, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения с первоначальным нанимателем.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, полагаю, что в удовлетворении заявленных требований следует удовлетворить частично.
Возникшие правоотношения сторон регулируются ЖК РФ, ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что брак между ФИО6 и ФИО5 был расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, фамилии после прекращения брака остались Чалдаева Г.В., ФИО4 л.д.7). Во время брака ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года у них родился сын Чалдаев Г.В. л.д.6), что также подтверждается справкой Ф-1 л.д.22-23). В соответствие с поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу АДРЕС, АДРЕС нанимателем был ФИО12 С ним проживали ФИО4, Чалдаев Г.В. л.д.20, 26). ФИО4 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года л.д.8). ФИО12 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года л.д.9). Похороны ФИО12 организовывал Чалдаев Г.В. л.д.56-58).
Судом установлено, согласно представленной выпиской ДУИ городского округа Самара, объект недвижимости, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года за номером 000203-26 на основании Постановления Главы Администрации Самарской области НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. л.д.55). В соответствии со справкой Паспортной службы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года в спорной квартире проживает Чалдаев Г.В., зарегистрированный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года л.д.27). Истцом предоставлены доказательства об оплате им коммунальных платежей, квитанции по оплате за газ л.д.29-33).
В судебном заседании установлено, что при обращении Чалдаева Г.В. к руководителю ДУИ о признание его нанимателем в квартире по адресу АДРЕС, вместо умершего ФИО12, ему было отказано, так как им не были предоставлены документы подтверждающие родственные отношения с первоначальным нанимателем л.д.50-51).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что знает истца с 1962 года, жили вместе с истцом в одном подъезде, жил вместе с отцом и матерью, вместе с ними жили и бабушки.
Допрошенный свидетель ФИО9 показал, что знает Чалдаева с детства, с момента заселения дома в 1962 года, жил он с отчимом и матерью, постоянно бывал у него в гостях.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что знает истца с 1961 года, он жил на втором этаже, а истец на первом. Жил с матерью и отчимом.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ и частью 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании Чалдаев Г.В. и его мать ФИО4 были вселены ФИО12 в качестве членов семьи нанимателя.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО12, ФИО4 и Чалдаев Г.В. вместе проживали с момента заселения дома, были зарегистрированы с 1973 и 1974 года. Проживали как одна семья в течении более 30 лет, ведя совместное хозяйство, имея общий доход и общие расходы. После смерти ФИО4, ФИО12 и Чалдаев продолжали жить одной семьей, ведя совместное хозяйство. Другого жилья Чалдаев не имеет
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Судом не установлен факт не согласия наймодателя о вселении ФИО12 и проживание с ним ФИО4 и Чалдаева Г.В.
При таких обстоятельствах суд полагает признать Чалдаева Г.В. членом семьи умершего нанимателя ФИО12
Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований Чалдаева Г.В. об обязании ДУИ городского округа Самара о заключении договора социального найма, так как ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Чалдаева Г.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения АДРЕС, умершего ФИО12.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течении 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.
Председательствующий А.Н. Колесников