Решение
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по исковому заявлению Коропятник Валентины Васильевны к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьему лицу – ГСК «Старт» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года на праве собственности ей принадлежит гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС а, ГСК «Старт». Гараж зарегистрирован как помещение, является частью здания. В данном подземном здании находятся НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН гаража и места общего пользования /проезды/. Она обращалась к ответчику с заявлением о передаче ей бесплатно в собственность земельного участка площадью 21 кв.м., находящегося под гаражом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, законным владельцем которого она является. Считает, что отказ в передаче ей бесплатно земельного участка под гаражом нарушают ее права владения, пользования и распоряжения собственностью.
Просит суд признать отказ ответчика недействительным, обязать его предоставить в собственность бесплатно земельный участок, площадью 21 кв.м., находящийся под гаражом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: г Самара, АДРЕС, АДРЕС, около АДРЕС а, ГСК «Старт».
В ходе судебного разбирательства истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Енютина А.С. возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения аналогичные изложенным в возражении.
Представитель третьего лица ГСК «Старт» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав стороны, изучив материалы дела: проект границ земельного участка л.д. 8 – 9/; сообщение о возврате документов л.д. 10 - 12/; свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС а, ГСК «Старт» л.д. 14/; справку ГСК «Старт» л.д. 15/; кадастровый паспорт на гараж л.д. 16 - 17/; акт приема - передачи объекта долевого строительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года л.д. 18/; Постановление главы г. Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН л.д. 19 - 20/; Постановление главы г. Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН л.д. 32/, Кадастровый паспорт земельного участка л.д. 39-40/, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами собственником гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: г. Самара, АДРЕС, АДРЕС а, ГСК «Старт» является Коропятник Валентина Васильевна. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Коропятник В.В. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 21 кв.м., рассоложенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС а, ГСК «Старт», под гаражом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Министерство имущественных отношений Самарской области отказали истице в предоставлении земельного участка, поскольку действующим законодательством не предусмотрено бесплатное приобретение гражданами земельных участков, занимаемых гражданами и ранее не предоставленных им на каком-либо праве, а так же решение вопроса о предоставлении земельного участка должно происходить на основании совместного обращения собственников всех помещений в здании.
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Поскольку гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС а, ГСК «Старт», является частью здания, и кроме него в здании находятся 53 гаража, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность должны обращаться все собственники помещения в данном здании.
Кроме того, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Однако действующее законодательство не предусматривает возможность бесплатного приобретения гражданами земельных участков, занимаемых гражданами и ранее не предоставленных им на каком либо права.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Суд не принимает во внимании ссылку Министерства имущественных отношений АДРЕС на то, что истицей был пропущен трехмесячный срок обращения в суд, поскольку Коропятник В.В. пропустила срок по уважительной причине, находилась в стационаре на лечении, что подтверждается Справкой, находящейся в материалах дела л.д. 33/.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коропятник В.В. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2010 года
Председательствующий: п/п Л.Ю. Колесникова
Копия верна
Судья:
Секретарь: