Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.
при секретаре Аравиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Бренич Артема Викторовича к Администрации г.о. Самара и третьим лицам: ФГУП «Ростехинвентаризация», ОУФМС по Самарской области, Бренич Ирине Борисовне о признании права пользования жилым помещением - самовольно возведенным жилым домом и возложении обязанности на ОУФМС по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары по регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Бренич А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара и третьим лицам: ФГУП «Ростехинвентаризация», ОУФМС по Самарской области и Бренич И.Б. о признании права пользования жилым помещением - самовольно возведенным жилым домом и возложении обязанности на ОУФМС по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары по регистрации по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, АДРЕС, АДРЕС «а», на том основании, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. он по частной расписке приобрел вышеуказанный самовольно возведенный жилой дом. В доме он проживал со своей семьей: женой Бренич И.Б. и двумя детьми ФИО9. В 2005 г. решением суда за Бренич И.Б. было признано право пользования на вышеуказанный жилой дом, на основании решения она была в нем зарегистрирована. В 2009г. брак между истцом и Бренич И.Б. был расторгнут. Дочь ФИО10 оставлена проживать с истцом, дочь ФИО11 - с Бренич И.Б. В 2007 г. истец обращался в ОУФМС Железнодорожного района с заявлением о регистрации в доме, но получил отказ, т.к. у него нет правоустанавливающих документов на дом. С 2002 г. вышеуказанный дом является его постоянным местом жительства, другого жилья у него нет, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец и его представитель, действующий по постоянной доверенности, Сафин В.Р. не явились; о слушании дела представитель Бренича А.В., действующий на основании постоянной доверенности, Сафин В.Р. надлежащим образом извещен, о чём свидетельствует его подпись, причины неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося истца и его представителя, действующего на основании доверенности, Сафина В.Р.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Царева Е.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поддержала представленный отзыв на исковые требования, пояснила, что истец зарегистрирован в другом городе. В 2005 г. при обращении Бренич И.Б. в суд с требованиями о признании права пользования истец не предъявлял никаких требований. Жилой дом был реконструирован в 2000 г. и 2002 г., в связи с чем, Комиссия по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и пользования земельным участком до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990г. «О собственности в СССР» отказала Бренич А.В.
Третье лицо Бренич И.Б. исковые требования не признала, пояснила, что дом покупала она на деньги, вырученные от продажи родительской квартиры, оставшейся в наследство. Решением суда за ней признано право пользования вышеуказанным домом. В доме зарегистрированы она и дети. До расторжения брака проживали вместе одной семьей. После расторжения брака истец препятствует в пользовании домом: сменил замки, не пускает, не позволяет общаться с детьми, она намерена вселяться в дом.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» и ОУФМС по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя ответчика, действующей на основании постоянной доверенности, Царевой Е.В., третьего лица Бренич И.В., заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства: л.д. 13) отказ ФМС России, л.д. 14) кадастровый паспорт на жилой дом, л.д. 15) свидетельство о расторжении брака, л.д. 16) решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. о расторжении брака, л.д. 17) копию паспорта Бренич И.Б., л.д. 18-19) геосъемку земельного участка, л.д. 20-42) межевое дело, л.д. 43-59) технический паспорт на жилой дом, л.д. 60) заявление, л.д. 61) расписку, л.д. 62-63) решение суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. о признании права пользования, л.д. 64-65) свидетельство о рождении, л.д. 67) копию паспорта, л.д. 71-75) копию паспорта, л.д. 76) адресный листок убытия, л.д. 77) заявление о снятии с регистрационного учета, л.д. 78) военный билет, л.д. 93) адресную справку, л.д. 94-95) ответ на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация», л.д. 103-104) заявление о регистрации по месту жительства, л.д. 106) выписку из ЕГРП, л.д.110-112) карточку регистрации, л.д. 119) сообщение военного комиссариата АДРЕС, л.д. 124) адресную справку, л.д. 134-135) справки, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданный без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку, в случае предоставления этому лицу земельного участка под постройку, либо за лицом, в собственности /пользовании/ которого находится земельный участок.
Согласно п.2.2 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990г. «О собственности в СССР» жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляются бесплатно в собственность граждан, которые фактически используют данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» от 6.03.1990г.
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истец и его супруга Бренич И.Б. купили самовольно возведенный жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «а» по АДРЕС в АДРЕС. Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. за Бренич И.Б. признано право пользования данным жилым домом. Заключением № 276/1 от 09.02.2010 г. Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и пользования земельным участком до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990г. «О собственности в СССР» Бренич А.В. было отказано в установлении факта создания на земельном участке жилого дома и фактическое пользование земельным участком, так как в 2000 г. и 2002 г. была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, невозможно определить изменилась ли в результате реконструкции площадь дома и расположение построек, т.е. жилой дом как единый объект недвижимости в окончательном виде был создан после реконструкции в 2002 г. Новых доказательств, опровергающих указанный вывод Комиссии, Бренич А.В. не представлено.
Истцом не представлено суду доказательств предоставления ему земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Как следует из сообщения Отдела водных ресурсов по Самарской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельный участок площадью 440,7 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС АДРЕС находится в водоохраной зоне, вне береговой полосы водного объекта (р. Самара) л.д. 40).
Согласно сообщению ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по данным архива по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС числится самовольно возведенный жилой АДРЕС г. постройки л.д. 94).
Как следует из решения суда Железнодорожного района г. Самары от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., за ФИО7 признано право пользования жилым помещением – самовольно возведенным жилым домом № АДРЕС по АДРЕС АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, земельный участок находится в водоохраной зоне, предусмотрен запрет на выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в пределах прибрежных защитных полос. Во время обращения Бренич И.Б. с указанными исковыми требованиями в суд Бренич А.В. каких-либо требований не выдвигал, на жилое помещение не претендовал.
Кроме того, самовольно возведенный жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС АДРЕС АДРЕС не является объектом жилищных прав, поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, содержащимся в ст. ст. 15-17 Жилищного Кодекса РФ.
Бренич А.В. не несет расходов по содержанию дома и оплаты соответствующих налогов и коммунальных платежей. Каких-либо доказательств на этот счет Бреничем А.В. не представлено. Между тем, согласно ч. 1 ст. 56 «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Согласно ст. 18 ЖК РФ «Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом». Государственная регистрация пава собственности на дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС АДРЕС АДРЕС отсутствует.
Как следует из сообщения отдела военного комиссариата АДРЕС по АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по учетным данным Бренич А.В. состоит на воинском учете с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., зарегистрирован по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС АДРЕС л.д. 118). Аналогичные сведения о регистрации Бренича А.В. содержатся в адресной справке по АДРЕС л.д. 124), правообладателем квартиры является ФИО8 л.д. 131), которая в своем заявлении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. просит зарегистрировать своего племянника Бренича А.В. по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС АДРЕС л.д. 104).
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что видят Бренича А.В. по адресу: АДРЕС АДРЕС АДРЕС в настоящее время он выехал с детьми в Голландию, однако свидетели не подтвердили, что Бренич А.В. постоянно проживает по указанному адресу, в ходе судебного разбирательства не установлено, что дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС АДРЕС АДРЕС является единственным местом жительства Бренича А.В., напротив, в ходе судебного разбирательства установлено, что местом его регистрации с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. является адрес: АДРЕС АДРЕС АДРЕС АДРЕС, по указанному адресу Бренич А.В. состоит на учете в военном комиссариате АДРЕС, а соседи подтвердили, что Бренич А.В. периодически выезжает из указанного дома, в другой город.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бренича Артема Викторовича к Администрации г.о. Самара и третьим лицам: ФГУП «Ростехинвентаризация», ОУФМС по Самарской области и Бренич Ирине Борисовне о признании права пользования жилым помещением - самовольно возведенным жилым домом и возложении обязанности на ОУФМС по Самарской области в Железнодорожном районе г. Самары по регистрации по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС «а» - оставить без удовлетворения.
На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.
Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2010 г.
Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова