РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.Н.
при секретаре Мартьяновой А.В.
с участием:
истца по основному иску Новиковой О.Ю., (ответчика по встречному иску)
ответчика по основному иску Решетовой Н.П. (истца по встречному иску),
ее представителя Решетовой О.П., действующей на основании доверенности,
представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара Рузановой О.В. (ответчика по встречному иску), действующей на основании доверенности,
представителя Департамента городского хозяйства и экологии городского округа Самара Дикаревой С.В.(ответчика по встречному иску) действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Новиковой О.Ю. к Решетовой Н.П., Романову В.Н., Департаменту управлением имущества городского округа Самара, Администрации Железнодорожного района городского округа Самара о запрете Романову В.Н. сдачи в поднайм жилого помещения и обязании Департамента управления имуществом городского округа Самара опечатать жилое помещение, встречному иску Решетовой Н.П. к Новиковой О.Ю., Департаменту управлением имущества городского округа Самара, Департаменту городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара, третьему лицу Романову В.Н.,
установил:
Новикова О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указала, что она является собственником 11/38 долей, что соответствует одной жилой комнате площадью 11,3 кв.м. в трех комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. 17/38 долей в собственности Решетовой Н.П., 10/38 долей принадлежит Муниципальному образованию г. Самара, в котором зарегистрирован Романов В.Н. Она проживает по данному адресу с апреля 2004 года по настоящее время. За этот период времени Романов В.Н. по данному месту жительства не проживает, в комнате не появляется, его место нахождение не известно. Романов сдал в поднаем комнату 10 кв.м. по вышеуказанному адресу, принадлежащую ему по договору найма Решетовой Н.П. При этом разрешение, оформленное в письменном виде, Администрации Железнодорожного района городского округа Самара, как наймодателя, у Романова не было. Решетова Н.П. долгое время пользуется комнатой 10 кв.м. без законных на то оснований, самовольно установив металлическую дверь в комнату Романова В.Н. Использует комнату как подсобное помещение, для хранения овощей и консервации на зиму. Вследствие чего в данной комнате Решетовой Н.П. постоянно поддерживается низкий температурный режим, что неоднократно приводило к размораживанию системы отопления. Холодный воздух, поступающий из комнаты в места общего пользования, делает невозможным проживания других жильцов. Просит запретить Романову В.Н., сдавать в поднайм комнату 10 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС без ее согласия, обязать Решетову Н.П. освободить от своих вещей жилое помещение 10 кв.м. Романова В.Н., обязать Департамент управления имуществом администрации городского округа Самара опечатать жилое помещение 10 кв.м. расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.
В судебном заседание Новикова О.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском.
Решетова Н.П. иск не признала, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствие с представленным отзывом на иск.
Представитель Романова В.Н., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Романова В.Н.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что опечатать жилое помещение возможно, если наниматель или собственник жилого помещения не соблюдает требования ст 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Данное жилое помещение зарегистрировано на Романова, он не признан безвестно отсутствующим. Могут опечатать только после смерти. Нет законных оснований опечатать комнату, Решетова Н.П. самовольно заняла комнату. У Департамента нет информации проживает Романов в данной комнате или нет.
Решетова Н.П. обратилась в суд со встречным иском, уточнив его в последствии, в обосновании которого указала, что она, является собственницей 17\38 доли квартиры согласно прилагаемого свидетельства о праве на собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., 11\38 доли квартиры принадлежат Новиковой О.Ю., согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Указанная комната 11 квадратных метров получена Новиковой О.Ю. менее семи лет назад по дарственной от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. от Мещерякова С.К., как указала Новикова О.Ю., в Железнодорожном суде по иску Решетовой Н.П. к Новиковой О.Ю. Мещерякову С.К.о признании дарственной недействительной. 9\38 доли квартиры принадлежат Муниципальному образованию городского округа Самара на которых зарегистрирован Романов В.Н., который с 2004 года в квартире не проживает. Решетова Н.П. владеет комнатой, которая не имеет лоджии или балкона. Как было установлено в решении Железнодорожного районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., Решетова Н.П. С 1978 года страдает «хроническим недержанием мочи, что относится к стоме мочевого пузыря и является тяжелым заболеванием, лейкоплакией, нуждается в частой стирке и сушке белья. Подтверждением заболевания Решетовой Н.П., является прилагаемая справки ВКК и КЭК. Мещеряков С.К., а затем и его преемница по дарственной от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Новикова О.Ю, запрещают Решетовой Н.П. осуществлять частую стирку и сушку своего нижнего белья в подсобных помещениях квартиры, коридоре и ванной комнате ввиду запаха, из-за чего как было установлено в решении Железнодорожного районного суда у Решетовой Н.П. возникли конфликтные и неприязненные отношения с Мещеряковым С.К, а затем и с Новиковой О.Ю. Романов В.Н. заключил с Решетовой Н.П. договор, о том что он разрешает Решетовой Н.П. производить необходимую при ее заболевании недержании мочи, сушку белья в его комнате 9 кв.метров при условии оплаты Решетовой Н.П. коммунальных платежей, что Решетова Н.П. и осуществляла с 2004 года по настоящее время. То есть Решетова Н.П. вынуждена использовать комнату Романова В.Н. как полагающуюся ей согласно ЖК РФ дополнительную жилплощадь. Мещеряков С.К. после вынесения решения Железнодорожного районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. подарил свою комнату составляющую 11\38 доли квартиры Новиковой О.Ю., то есть Новикова О.Ю. при принятии дара была полностью осведомлена о жилищных условиях в квартире по адресу АДРЕС АДРЕС108, о чем ей так же сообщила Решетова Н.П., то есть требование Новиковой О.Ю. запретить Решетовой Н.П. использовать комнату Романова В.Н. как дополнительную жилую площадь положенную ей согласно ЖК РФ ущемляет жилищные права Решетовой Н.П. как страдающей тяжелыми хроническими заболеваниями, как было установлено в решении Железнодорожного районного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Однако Новикова О.Ю. являясь преемницей обязательств взятых на себя при приеме дара от Мещерякова С.К. пускает в свою комнату и регистрирует в ней лиц не являющихся членами ее семьи согласно прилагаемой квитанции об оплате коммунальных услуг на имя Новиковой О.Ю. Решетова Н.П. возражает против сдачи в поднаем комнат ее соседями по коммунальной квартире, в том числе и в связи с тем, что страдает рядом хронических заболеваний, и проживание в одной квартире с лицами, которые ей не известны, создает опасность ее жизни и здоровью. Новикова О.Ю. тем самым проявляет неприязнь и неуважение к Решетовой Н.П., и к судебному решению, кроме того Новикова О.Ю. имеет в свое долевой собственности другую изолированную квартиру, которую она приобрела в Куйбышевском районе г. Самара совместно со своей матерью Новиковой Л.М. в 2007 году. Просит суд обязать Новикову О.Ю., не чинить препятствия к получению Решетовой Н.П., квитанций на имя Романова В.Н., для своевременной оплаты коммунальных платежей за его комнату. Запретить Новиковой О.Ю. совместное проживание в ее комнате других лиц кроме ее возможных родных детей. Обязать Департамент по управлению имуществом городского округа Самара заключить с Решетовой Н.П., договор купли-продажи 9\38 доли квартиры/ об передаче ей в собственность комнаты 9\38 доли квартиры /по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС квартира АДРЕС, ввиду длительного отсутствия Романова В.Н. по указанному адресу, судебные издержки в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рубля возложить на Новикову О.Ю., обязать Департамент по управлению имуществом городского округа Самара заключить с Решетовой Н.П. договор социального найма на 9\38 доли квартиры по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ввиду того, что Романов В.Н. длительное время не пользуется жилой площадью на которой зарегистрирован, обязать Департамент по управлению имуществом городского округа Самара поставить Решетову Н.П. на учет, как нуждающуюся в жилых помещениях, взыскать с Департамента городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара излишне заплаченные Решетовой Н.П. денежные средства за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года излишне заплаченные Решетовой Н.П. за водоснабжение, подачу горячей воды, водоотведение в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей 70 копеек по квитанциям за коммунальные услуги выставляемые ответчиком на имя Романова В.Н. так как он с 2004 г. в квартире не проживал, обязать Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара сделать ей перерасчет коммунальных платежей за комнату Романова В.Н. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, признать факт не проживания Романова В.Н. в квартире по АДРЕС; обязать Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара возместить сделанную ей переплату за комнату Романова В.Н. за период действия Департамента с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Взыскать судебные издержки с Новиковой О.Ю. в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей, признать судом факт не проживания в квартире на ул. АДРЕС Романова В.Н.
Ответчик Новикова О.Ю. с предъявленными требованиями в отношении нее не согласилась, обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих возражений изложила в представленном отзыве.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, заявленные требования не признала, пояснила, что встречные исковые требования не признает, по договору купли – продажи не может быть предоставлена комната, так как не доказано, что Романов утратил право пользования, снялся с регучета, не соблюден досудебный порядок обращения в Департамент. Отказ ДУИ в постановке на учет Решетовой не давали, был дан ответ с предложением предоставить справки, нет подтверждений, что комната Романова свободна. В 2009 году был дан ответ о необходимости придти в жилищный отдел и представить документы.
Определением суда в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Железнодорожного района городского округа Самара на надлежащего ответчика Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара.
Представитель Департамента городского хозяйства и экологии с предъявленными требованиями не согласилась, пояснив, что Решетова Н.П. не состоит с Департаментом ни в каких отношениях, коммунальные платежи производила за Романова добровольно, претензии предъявлять должна к нему.
Представитель третьего лица по встречному иску, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон по основному и встречному искам, изучив представленные материалы, суд полагает в удовлетворении требований как по основному, так и по встречному искам отказать.
Придя к такому выводу суд руководствовался следующим: (по основному иску).
Судом установлено, что правообладателями спорной квартиры являются Решетова Н.П., Новикова О.Ю., муниципальное образование г. Самара, вид права общая долевая собственность (т.1л.д.15). Новиковой О.Ю. на основание договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, принадлежит 11/38 доли, Решетовой Н.П. 17/38 доли, Муниципальному образованию г. Самара 10/38 доли в указанной площади жилого помещения, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС (т.1л.д.28).
В судебном заседании установлено, что Романов В.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (т.1л.д.52). Новикова О.Ю. зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (т.1л.д.53). Решетова Н.П. зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (т.1л.д.54, 103), Решетова О.П. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (т.1л.д.54).
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (часть 2 ст. 61 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года по иску Романову В.Н. и ФИО31. было запрещено сдавать в поднаем без согласия Решетовой Н.П. жилые комнаты в АДРЕС АДРЕС по АДРЕС АДРЕС. Решение вступило в законную силу. Является преюдициальным для суда. Суд полагает, что принятое решение суда, в общем запрещает сдавать в наем жилье не только без согласия Решетовой Н.П., но всех проживающих в этой квартире, в том числе и Новикову О.Ю. (т.1л.д.76-77)
Суд отказывает Новиковой О.Ю. в удовлетворении требования в части обязать Решетову Н.П. освободить от своих вещей жилое помещение 10 кв.м. Романова В.Н., по следующим обстоятельствам. В судебном заседании не установлено фактов наличия в комнате Романова постоянно вещей Решетовой Н.П. Наличие носимого нижнего белья Решетовой в комнате Романова не является обстоятельством нахождение его там постоянно. Других вещей бытового потребления (кровать, диван, шкаф, телевизор и др.) принадлежащих Решетовой в судебном заседании не установлено. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений (часть 1 ст. 56 ГПК РФ).
Не подлежит удовлетворению и требование Новиковой О.Ю. в части обязать Департамент управления имуществом администрации городского округа Самара опечатать жилое помещение 10 кв.м. расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС., по следующим обстоятельствам.
Опечатать комнату нанимателя по договору социального найма наймодателем, значит запретить доступ лица приписанного на данной жилплощади, то есть выселить лицо из комнаты или признать его безвестноотсутствующим. Статья 91 ЖК РФ предусматривает два случая выселения лиц, занимающих жилые помещения по договорам социального найма: 1) если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение; 2) граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Судом установлено, что Романов по сведениям паспортной службы зарегистрирован на спорной жилой площади. Кроме того, не установлено в судебном заседании факт выписки Романова, признание его безвестно отсутствующим, признание его судом утратившим право пользования жилым помещением.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судом не признано утратившим право пользования спорным жилым помещением Романова.
Суд отказывает в удовлетворении требований по встречному иску по следующим обстоятельствам.
Решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года отказано в удовлетворении требований Решетовой Н.П. к ФИО10, Новиковой О.Ю. о запрете прописывать в жилом помещении совершеннолетних лиц и выселении из жилого помещения. Решение вступило в законную силу. Является преюдициальным для суда. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Судом установлено, что согласно представленных сведений о взаиморасчетах по квартплате и коммунальным платежам в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., долг Романова составил на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года 4 481 рубль 30 копеек (т.1л.д.61-65). Размер долга, Решетова Н.П., объясняет тем, что Новикова О.Ю. изымает из почтового ящика квитанции на оплату коммунальных платежей на имя Романова. В судебном заседании Новикова О.Ю. не согласилась с предъявленными требованиями в этой части. Обоснование своих требований Решетова Н.П. строила на предположении, раз Новикова предоставила в суд квитанцию об оплате коммунальных платежей на Романова В.Н., следовательно она забирает из почтового ящика всю корреспонденцию сама или с помощью кого либо. Других доказательств суду не предоставлено, а сама Новикова отрицает данный факт. При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований, так не может принять решение на предположение одной из сторон, без исследования каких-либо доказательств.
В судебном заседании установлено, что согласно протокола обследования Диагностического центра пациента Решетовой Н.П., последней установлен диагноз: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т.1л.д.45). В соответствии со справкой КЭК НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Решетова Н.П. является инвалидом 2 группы, страдает заболеванием пункт 3 перечня заболеваний, дающих инвалидам страдающих ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 (т.2л.д.101). Постановлением Правительства РФ от 16.06.06 N 378 "Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (действует с 28.06.06) утвержден список заболеваний, как: активные формы туберкулеза (с выделением микобактерий туберкулеза); злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями; хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями; эпилепсия с частыми припадками; гангрена конечностей; гангрена и некроз легкого; абсцесс легкого; пиодермия гангренозная; множественные поражения кожи с обильным отделяемым; кишечный свищ, уретральный свищ. До утверждения правительством этого перечня необходимо было (но лишь в той мере, в какой это не противоречит нормам ЖК, ст. 4 Закона N 189 от 29.12.2004 г.) руководствоваться изданными до 1 марта 2005 г. актами Правительства РФ, в частности постановлениями: - №715 от 01.12.2004 "Об утверждении Перечня социально значимых заболеваний и Перечня заболеваний, представляющих опасность для окружающих"; - № 817 от 21.12.2004 "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь".
Следует учесть, что лица принятые на учет в соответствии с перечнями таких заболеваний (установленными указанными выше правовыми актами) до 28.06.06 (т.е. до дня вступления в силу постановления Правительства РФ N 378 от 16.06.06) не подлежат исключению из числа нуждающихся в жилых помещениях (хотя их заболевание уже не указано в "Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире" утвержденным постановлением Правительства РФ N 378 от 16.06.06.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности (пункт 4 части 1 ст.51 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Решетова Н.П. в ноябре 2009 года обратилась в ДУИ городского округа Самара с заявлением для принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещение в связи с заболеванием, предоставляющее ей право на получение дополнительной площади (т.2л.д.235). Доказательств обращения для постановки на учет как нуждающейся в дополнительной площади в связи с заболеванием до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года суду не предоставлено, что подтверждается служебной запиской ИО заместителя Департамента по правовым вопросам (т.2л.д.226).
В судебном заседании установлено, что после обращения Решетовой Н.П. в ДУИ городского округа Самара по вопросу принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ей был разъяснен порядок получения жилого помещения вне очереди и было рекомендовано обратиться в жилищный отдел по Железнодорожному району Департамента управления имуществом городского округа Самара (т.1л.д.189).
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных требований Решетовой Н.П. об обязании Департамента по управлению имуществом городского округа Самара поставить Решетову Н.П. на учет, как нуждающуюся в жилых помещениях и заключение с ней договора социального найма.
Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с Департаментом городского хозяйства и экологии Администрацией городского округа Самара излишне заплаченные Решетовой Н.П. денежные средства за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года за водоснабжение, подачу горячей воды, водоотведение в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей 70 копеек по квитанциям за коммунальные услуги выставляемые ответчиком на имя Романова В.Н., так как он с 2004 г. в квартире не проживал по следующим обстоятельствам.
В соответствии с частью 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей (часть 1 ст. 76 ЖК РФ).
Договор поднайма жилого помещения, представляемого по договору социального найма, заключается в письменной форме (часть 1 ст. 77 ЖК РФ).
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год (часть 3 ст. 77 ЖК РФ).
В материалах дела отсутствует договор поднайма. Имеется записка произвольной формы, названная Романовым «Доверенностью», от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, в соответствии с которой Романов В.Н. разрешил Решетовой Н.П. пользоваться его комнатой для сушки белья, хранения продуктов и вещей при условии оплаты коммунальных платежей за комнату в квартире по АДРЕС АДРЕС АДРЕС, без права сдачи комнаты квартирантам л.д.102). Это не договор, заключенный между Романовым и Решетовой в письменном виде и с согласия всех проживающих и собственников жилых помещений - Новиковой, МП г. Самара (наймодателем). Судом установлено, что Решетова не состояла ни в каких правоотношениях с Департаментом городского хозяйства и экологии Администрацией городского округа Самара. Оплата коммунальных услуг проводилась ей добровольно, на основании договоренности с Романовым, а следовательно и претензии о возврате излишне уплаченных денежных средств за коммунальные услуги должны быть предъявлены к Романову в соответствии с гл. 60 ГК РФ..
Отказывает суд в удовлетворении требований истца об обязании Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Решетовой Н.П., договор купли-продажи 9\38 доли квартиры об передаче ей в собственность комнаты 9\38 доли квартиры по адресу АДРЕС АДРЕС АДРЕС, ввиду длительного отсутствия Романова В.Н. по указанному адресу, об обязании Департамент управления имуществом городского округа Самара поставить Решетову Н.П. на учет, как нуждающуюся в жилых помещениях.
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающими в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 1,3 ст.59 ЖК РФ). В судебном заседании факт наличия малоимущих или лиц нуждающихся в жилых помещениях установлен не был. Не был и установлен факт освобождения жилого помещения Романовым.
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных требований о заключении с Решетовой Н.П. договора купли-продажи 9\38 доли квартиры об передаче ей в собственность комнаты 9\38 доли квартиры по адресу АДРЕС.
Суд отказывает в удовлетворении признание факта не проживания Романова В.Н. в квартире по АДРЕС.
В соответствии с частью 1 ст. 263 ГПК РФ). Кроме того, заявленное требование не имеет взаимной связи с первоначальным иском.
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленного требования.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд отказывает и во взыскании судебных расходов связанных с рассмотрением дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Новиковой О.Ю. к Решетовой Н.П., Романову В.Н., Департаменту управлением имущества городского округа Самара, Администрации Железнодорожного района городского округа Самара о запрете Романову В.Н. сдачи в поднайм жилого помещения и обязании Департамента управления имуществом городского округа Самара опечатать жилое помещение отказать.
В удовлетворении встречного иска Решетовой Н.П. к Новиковой О.Ю., Департаменту управлением имущества городского округа Самара, Департаменту городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара, третьему лицу Романову В.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.Н. Колесников