РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года Железнодорожный суд г. Самары
в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н.
при секретаре Рахмановой Ю.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Братыненко С.В. к ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суд
УСТАНОВИЛ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. между истицей (добрачная фамилия ФИО5) и ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» был заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в АДРЕС в 82 квартале в границах улиц АДРЕС соответствующей доле в виде 3-х комнатной квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 95,0 кв.м. на 10 этаже в строящейся секции НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 12-этажного жилого дома. В соответствии с п.1.4 договора срок окончания строительно-монтажных работ 3 квартал 2007г. Стоимость долевого участия составила 4370000 рублей, оплачена истицей в полном объеме. Истица обратилась в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства 4370000 рублей и компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.
В судебном заседании представитель истицы Заколюкин В.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что секция в которой находится квартиры истицы не достроена, дом в эксплуатацию не введен.
Представитель ответчика ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» Дмитриева Т.Н. просила снизить размер неустойки, компенсации морального вреда с учетом ст.333 ГПК РФ, как необоснованную и несоразмерную последствиям допущенных нарушений.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства:л.д.6-7 договор долевого участия,л.д.8 справка о оплате долевого участия,л.д.9 претензия,л.д.10 свидетельство о заключении брака,л.д.11 справка,л.д.15 квитанция оплаты долевого участия,л.д.18 свидетельство о рождении, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст.13, ст.28 п.5 Закона «О защите прав потребителей», ст.330 ГК РФ предусмотрена ответственность исполнителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в виде взыскания неустойки /пени/.
В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Судом установлено, что ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в АДРЕС в 82 квартале в границах улиц АДРЕС соответствующей доле в виде 3-х комнатной квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 95,0 кв.м. на 10 этаже в строящейся секции НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 12-этажного жилого дома. В соответствии с п.1.4 договора срок окончания строительно-монтажных работ 3 квартал 2007г. Истица выполнила свои обязательства перед ответчиком полностью: оплатила долю долевого участия в строительстве в размере 43700000 полностью. В настоящее время строительство дома не закончено, квартира истцу не передана.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению. Принимая во внимание степень вины ответчика при нарушении договора, явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным применить ст.333 ГК РФ, предусматривающую возможность уменьшения неустойки, и взыскать с ответчика в пользу истицы неустойку в размере 43700 рублей
В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Учитывая принцип разумности, целесообразности и справедливости, учитывая, что истица находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, поскольку несвоевременным исполнением обязательств ответчик причинил ей нравственные страдания, она лишилась возможности получить квартиру в установленный договором срок.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Взыскать с ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» в пользу Братыненко ФИО6 неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 43700 рублей и компенсацию морального вреда 5000 рублей.
Взыскать с ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 1 711 рублей.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2010 года.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары в 10 дневный срок.
Судья /подпись/ Вельмина И.Н.
Копия верна
Судья
Секретарь