РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Ефремовой Т.В.
при секретаре Турбиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Мяминой О.В., Мяминой Н.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Мямина А.С., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг., в обоснование своих требований изложили следующее:
Согласно договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. вышеуказанная двухкомнатная квартира в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» была передана Департаментом управления имуществом г.о. Самара в долевую собственность истцам, а также Мямину А.С., который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Факт смерти последнего подтверждается свидетельством о смерти 11-ЕР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Умерший являлся мужем истицы Мяминой О.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и отцом истицы Мяминой Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении последней. Истицы являются наследниками первой очереди по закону. При жизни Мямин А.С. не успел в установленном порядке зарегистрировать свое право на 1/3 доли спорной квартиры, вследствие чего нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельства о наследстве на указанную долю умершего. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В связи с данными обстоятельствами у истцов возникла необходимость включить долю на вышеуказанную квартиру в наследственную массу.
Истица и представитель истца Мяминой Н.А.по доверенности - Мямина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив основания изложенные в исковом заявлении.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду отзыв, дело просил рассмотреть в их отсутствие, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо- нотариус г. Самары Голоунина С.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление о нассмотрении дела в её отсутствии.
Третье лицо- Мямин С.И.- в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав Мямину О.В., изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. между Мяминым А.С., Мяминой О.В., Мяминой Н.А. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, в собственность вышеуказанных граждан л.д. 6). Согласно техническому паспорту вышеуказанная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь- 53,0 кв. м., жилая площадь- 33,1 кв. м., подсобная- 19,9 кв.м., кроме того прочая- 5,8 кв. м. л.д. 10-12).
Судом также установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Мямин АС. умер, что подтверждается свидетельсвом о смерти 11-ЕР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. л.д. 7)
Согласно справке из паспортной службы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН г.о. Самары от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг л.д. 29) в указанной выше квартире вместе с Мяминым А.С.по день его смерти проживали его жена Мямина О.В. (что подтверждается свидетельством о заключении брака 111-ЕР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг.-л.д. 8) и его дочь Мямина Н.А. (что подтверждается свидетельством о рождении V-ЕР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг.-л.д. 9). Они же и являются наследниками умершего Мямина А.С. по закону, вместе с отцом умершего Мяминым С.И, который отказался от своей доли на наследство в пользу Мяминой Н.А. л.д. 25). Истцы по сей день проживают в вышеуказанной квартире и уплачивают коммунальные платежи л.д. 54).
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. Мямин А.С., Мямина О.В. и Мямина Н.А. обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о передаче в собственность занимаемой ими квартиры л.д. 13), и представила в ФГУП «Ростехинвентаризацию» необходимые для этого документы, согласно расписке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. л.д. 49).
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. данная квартира внесена в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ей присвоен кадастровый номер л.д. 14).
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что Мямин А.С. право приватизации не использовал л.д. 40).
Таким образом, судом установлено, что отсутствовали основания, по которым могло быть отказано Мямину А.С. в приватизации квартиры.
Из сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что записи о регистрации прав на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в АДРЕС, доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС отсутствуют, а также Мямин А.С. не имеет прав на объекты недвижимого имущества, расположенных на территории г.о. Самара и Волжского района Самарской области. л.д. 55-56).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 49 прим. 1 ЖК РФ каждый гражданин имеет право приобрести жилое помещение в собственность.
На основании ч. 2 п. 8 Постановления ВС РФ от 24.08.1993г. «О приватизации жилищного фонда РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразив свою волю при жизни на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» участвовать в приватизации могут граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности в государственном или муниципальном фонде, на условиях, предусмотренных данным законом. В соответствии с данной статьей решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью закона является в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Положение ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», закрепляющее правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, предусматривает, что отсутствие заявлений не могут рассматриваться как препятствующее решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Кроме того, ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона РФ.
Судом установлено, что Мямин А.С. изъявил свое желание приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, о чем свидетельствуют заявление в Департамент управления имуществом г.о. Самара на передачу в собственность вышеуказанной квартиры. Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованными, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, смерть Мямина А.С. не исключает возможности передачи данного жилого помещения в собственность в порядке наследования, что и предусмотрено ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Мямина А.С., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС по АДРЕС гор. Самара, перешедших ему в порядке приватизации в соответствии с договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2010 года.
Председательствующий Т.В. Ефремова