Решение
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Бичилева А.И. к Гусевой С.И., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он проживает по адресу: АДРЕС Данный жилой дом принадлежал его матери – Бичилевой Т.Ф., после ее смерти перешел в порядке наследования по закону в общедолевую собственность /по ? доли каждому/ ему и Гусевой С.И. Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 03.04.2008 года признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Гусевой С.И. и Бичилеву А.И. Признано право собственности в порядке наследования по завещанию за Гусевой С.И. на 46/76доли дома, за Бичилевым А.И. на 30/76 доли АДРЕС, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 57, 1 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности между Гусевой С.И. и Бичилевым А.И., Гусевой С.И. выделена в натуре собственность изолированная часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 35, 3 кв.м.
Жилое помещение, в котором проживает истец, является изолированным, имеет отдельный выход, и может быть выделено в натуре из общего имущества. Истцу подлежит выделению часть жилого дома лит. А1А2А3 /помещения 3-5/, № 3 /жилое/ площадью 15, 4 кв.м., № 4 /кухня/ площадью 7,9 кв.м., № 5 /жилое/ 6, 4 кв.м.
Просил суд выделить в натуре в собственность изолированную часть жилого АДРЕС лит. А1А2А3 /помещения 3-5/, № 3 /жилое/ площадью 15, 4 кв.м., № 4 /кухня/ площадью 7,9 кв.м., № 5 /жилое/ 6, 4 кв.м., с отдельным входом, общей площадью 29, 7 кв.м., жилой площадью 21, 8 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 03.04.2008 года признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Гусевой С.И. и Бичилеву А.И. Признано право собственности в порядке наследования по завещанию за Гусевой С.И. на 46/76доли дома, за Бичилевым А.И. на 30/76 доли АДРЕС, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 57, 1 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности между Гусевой С.И. и Бичилевым А.И., Гусевой С.И. выделена в натуре собственность изолированная часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 35, 3 кв.м. л.д. 38 - 42/.
Согласно технического паспорта на жилой дом АДРЕС общая площадь составляет 76,00 кв.м., жилая площадь 57, 1 кв.м., подсобная площадь 18,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 3, 4 кв.м. л.д. 8 - 29/.
Согласно 3 раздела домовой книги «Прописка» Бичилев А.И.прописан по адресу: АДРЕС л.д. 49 - 63/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно Технического заключения от 11.12.2006 года Бичилеву А.И. подлежит выделению часть жилого дома лит. А1А2А3 /помещения 3-5/, № 3 /жилое/ площадью 15, 4 кв.м., № 4 /кухня/ площадью 7,9 кв.м., № 5 /жилое/ 6, 4 кв.м. л.д. 33 - 37/.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.
На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли ( раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом ( квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что доля домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС изолированными жилыми помещениями, порядок пользования общей долевой собственностью у сторон сложился.
В соответствии со ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 год право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бичилева А.И. удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность Бичилеву А.И. в собственность изолированную часть жилого АДРЕС лит. А1А2А3 /помещения 3-5/, № 3 /жилое/ площадью 15, 4 кв.м., № 4 /кухня/ площадью 7,9 кв.м., № 5 /жилое/ 6, 4 кв.м., с отдельным входом, общей площадью 29, 7 кв.м., жилой площадью 21, 8 кв.м.
Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2010 года
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через районный суд.
Председательствующий: п/п Л.Ю. Колесникова
Копия верна
Судья:
Секретарь: