ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Колесниковой Л.Ю.
с участием прокурора Семыкиной Т.Е.,
при секретаре – Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Шилкину А.С., третьему лицу Отделу УФМС по Железнодорожному району г. Самары о выселении из жилого помещения и о нечинении препятствий собственнику в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Шилкиным А.С. 26.10.2006 года был заключен Кредитный договор № 55790-КД-2006. Согласно п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставляется для приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС В соответствии с п.п. 1.4.1 п 1.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является указанная выше квартира.
Решением Пресненского районного суда г. Москва от 18.06.2008 года были удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Шилкиным А.С. обязательств по кредитному договору, решение суда вступило в законную силу 07.07.2008 года. Право собственности Банка на указанную квартиру зарегистрировано 04.03.3010 года, что подтверждается соответствующем свидетельством.
Просили суд выселить Шилкина А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Обязать УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять с регистрационного учета Шилкина А.С. по адресу: АДРЕС Взыскать с Шилкина А.С. в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Киргизова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным, о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился и об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд в соответствии с ч. 1. ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо ОУФМС по Железнодорожному району г. Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии не явившегося третьего лица в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение Прокурора Железнодорожного района г. Самара Семыкиной Т.Е., которая считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Шилкиным А.С. 26.10.2006 года был заключен Кредитный договор № 55790-КД-2006. Согласно п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставляется для приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС В соответствии с п.п. 1.4.1 п 1.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является указанная выше квартира л.д. 7- 11/.
Заочным решением Пресненского районного суда г. Москва от 18.06.2008 года исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Шилкиным А.С. обязательств по кредитному договору были удовлетворены, решение суда вступило в законную силу 07.07.2008 года л.д. 12 - 14/.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС л.д. 16/.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно справке ПС № 4 в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС 1 чел. – Шилкин А.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения л.д. 45/.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, а ответчик чинит им препятствия в распоряжении жилым помещением, не пускает их в квартиру, мешает реализовать имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, поэтому суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать также с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 4.000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.
Выселить Шилкина А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Обязать УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять с регистрационного учета Шилкина А.С. по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Шилкина А.С. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2010 года.
Председательствующий: п/п Л.Ю. Колесникова
Копия верна
Судья:
Секретарь: