Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клюкиной Т.Н. к Беловой Е.Н., Администрации г.о. Самара. Департаменту управления имуществом г.о. Самара о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у Беловой Е.Н. /1/4 доли/ и Клюкиной Т.Н. /1/4 доли/. В настоящее время в доме проживает только истица, поскольку ответчице были выделены денежные средства на покупку жилья. Дом находится в аварийном состоянии, что подтверждается заключением ЗАО «Г». Для решения вопроса о признании дома <адрес> непригодным для проживания, Администрация Железнодорожного района г. Самара потребовало обращение всех собственников либо произвести выдел личной доли в натуре. Решить вопрос с собственником Беловой Е.Н. не удалось, поскольку, получив деньги на покупку жилья она больше не может претендовать на помощь по улучшению жилищных условий.
Просила суд прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Клюкиной Т.Н. Выделить в натуре в собственность Клюкиной Т.Н. часть жилого дома лит. Аа – 2 этаж /п. 1, 2, 3/, № 1 /кухня/ площадью 8,0 кв.м., № 2 /жилая/ площадью 9, 2 кв.м. № 3 /жилая/ площадью 4, 8 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 8, 3 кв.м. Общая площадь 22 кв.м., жилая площадь 14 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Белова Е.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, предоставил заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 12.08.1969 года ФИО7 продал ФИО8 ФИО9 в равных долях ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 15/. 26.03.1970 года между ФИО10 и ФИО11 был заключен брак /л.д. 13/.
15.01.1987 года ФИО12 подарил Клюкиной Т.Н. 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: г<адрес> общей площадью 98, 4 кв.м. /л.д. 6/.
29.11.1988 года брак между ФИО13 и Клюкиной Т.Н. был расторгнут /л.д. 12/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно Технического заключения от 23.06.2010 года Клюкиной Т.Н. выделяется часть жилого дома лит. Аа – 2 этаж /п. 1, 2, 3/, № 1 /кухня/ площадью 8,0 кв.м., № 2 /жилая/ площадью 9, 2 кв.м. № 3 /жилая/ площадью 4, 8 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 8, 3 кв.м. Общая площадь 22 кв.м., жилая площадь 14 кв.м., иным собственникам /пользователям/ выделяется часть жилого дома лит. Аа – 2 этаж /п. 4, 5, 6/, № 4 /кухня/ площадью 9, 8 кв.м., № 5 /жилая/ площадью 6,9 кв.м., № 6 /жилая/ площадью 10, 2 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 10, 4 кв.м. Так же часть жилого дома лит. Аа – 1этаж /п 1, 2, 3 4/, № 1 /не используется/ площадью 22, 7кв.м., № 2 /кухня/ площадью 10, 3 кв.м., № 3 /жилая площадью/ 6,9 кв.м., № 4 /жилая/ площадью 10, 2 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 3,0 кв.м., сени /лит. а/ площадью 5, 1 кв.м., сени /лит. а/ 5, 0 кв.м. Общая площадь 76, 5 кв.м., жилая площадь 34, 2 кв.м. /л.д. 29 - 32/.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.
На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли ( раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом ( квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является изолированными жилыми помещениями, порядок пользования общей долевой собственностью у сторон сложился.
В соответствии со ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 год право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюкиной Т.Н. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую Клюкиной Т.Н. .
Выделить в натуре в собственность Клюкиной Т.Н. часть жилого дома лит. Аа – 2 этаж /п. 1, 2, 3/, № 1 /кухня/ площадью 8,0 кв.м., № 2 /жилая/ площадью 9, 2 кв.м. № 3 /жилая/ площадью 4, 8 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 8, 3 кв.м. Общая площадь 22 кв.м., жилая площадь 14 кв.м.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2010 года
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через районный суд.
Председательствующий: Л.Ю. Колесникова