Решение
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Вельминой И.Н.,
при секретаре Рахмановой Ю.П.,
с участием представителя истца – Фроленок Н.Н., действующей на основании доверенности <данные изъяты> представителя ответчика – Департамента управления имуществом по Самарской области - Рузановой О.В., действующей на основании доверенности № <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2972/10 по исковому заявлению Карповой Ирины Александровны, Карпова Сергея Юрьевича, Карповой Елены Сергеевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Карпова И.А. обратилась в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она совместно с мужем и дочерью проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в г. Самара на основании договора социального найма от 6 июня 2006 года. Ранее дом № <адрес> имел статус общежития. В 2006 году он был передан в муниципальный жилищный фонд социального использования. В соответствии с Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от 31.12.2008г. № 1399, истице в безвозмездное временное пользование был передан объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, общей площадью 13,8 кв.м (3 этаж: комнаты №№ 94,95), в здании, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, <адрес> на основании Договора № № безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом от 14 января 2009 года. Данное помещение использовалось истицей в хозяйственных целях, поскольку оно примыкает к комнате № № (обозначенной на поэтажном плане здания как комнаты №№ №), в которой истица проживаю на основании Договора социального найма. С 1998 года Карпова признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и принята на учет нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Главы администрации Железнодорожного района от 27.07.1998г. №605). Учитывая положения действующего законодательства, а также наличие с её стороны потребности в улучшении жилищных условий, истица после заключения Договора № безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом от 14.01.2009г., на основании которого у неё возникло право безвозмездного пользования в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, улица <адрес> обратилась в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара для осуществления перевода указанного нежилого помещения в жилое. В последующем за счет собственных средств и с согласия собственника объекта недвижимости истица подготовила весь необходимый пакет документов и обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары для осуществления перевода нежилого помещения в жилое, результатом такого обращения стало Распоряжение первого заместителя Главы городского округа Самара от 31.08.2009г. № 1487/02-р о переводе в жилое помещение нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, улица <адрес>. На основании изложенного истица просила суд признать за ней право бессрочного пользования жилым помещением, площадью 13,8 кв.м., расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, улица <адрес> и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить со мной договор социального найма в отношении обозначенного выше жилого помещения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соистцов были привлечены Карпов С.Ю., Карпова Елена Сергеевна.
В судебном заседании представитель Карповой И.А. уточнил исковые требования и просил признать за истцами право пользования жилым помещением, площадью 13,8 кв.м., расположенным по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, улица <адрес>; обязать Департамент управления имуществом по Самарской области включить в указаннгое жилое помещение в предмет Договора социального найма №№ от 06.06.2006 года, путем увеличения площади помещения, обозначенного в Договоре социального найма, на площадь помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, улица <адрес>.
Карпов С.Ю. и Карпова Е.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Департамента управления имуществом администрации г.о. Самара.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По договору социального найма жилого помещения № № от 06.06.2006 г. администрация Железнодорожного района городского округа Самары в лице Главы администрации ФИО5 передало Карпову С.Ю. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, не имеющей общей площади, жилой площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, ул. <адрес>
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и пользование, следовательно, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от 31.12.2008г. № № истице Карповой И.А. в безвозмездное временное пользование был передан объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, общей площадью 13,8 кв.м <адрес> в здании, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, улица <адрес> на основании Договора № № безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом от 14 января 2009 года. Истцами заняты подсобные помещения площадью 5,6 кв.м., которые в договоре указаны не были <данные изъяты>
Согласно Распоряжения № № от 31.08.2009 года нежилое помещение № по ул. <адрес> было переведено в статус жилого помещения (л.д.18).
Таким образом, судом установлена совокупность обстоятельств, подтверждающих факт вселения истцов в спорное жилое помещение (комнаты № на законных на то основаниях. Между истцами и Департаментом управления имуществом с 31.08.2009 года фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения, условиям которого истцам предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, улица <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карповой И.А., Карпова С.Ю., Карповой Е.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить.
Признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес>
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара включить жилое помещение № № в договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 октября 2010 года
Судья: И.Н. Вельмина