РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тимофеевой Т.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам МПЭСО г. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: <адрес> с 08.08.2006 года, фактически она проживает в вышеуказанном жилом помещении с апреля 20004 года. Комната была ей предоставлена МПЭСО г. Самара в связи с работой в Военном комиссариате Самарской области на основании договора № 10 от 29.04.2004 года и дополнительного соглашения № 1 к договору № 10 от 03.07.2008 года. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 63-20 был заключен с ней 02.07.2008 года. На ее имя открыт лицевой счет» 00173, в соответствии с которым она своевременно оплачивает коммунальные платежи за жилье. В июне 2010 года она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении занимаемой ей комнаты из состава муниципального специализированного жилья, однако ей было отказано. Свое право на приватизацию она не использовала.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> площадью 11, 5 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара Рузанова О.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать, дала пояснения, согласно отзыва.
Третье лицо МПЭСО г. Самара в судебное заседание не явились, предоставили письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просили отказать.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
02.07.2008 года между МПЭСО г. Самара и Тимофеевой Т.А. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальной собственности № 63-20 от 02.07.2008 года, согласно которого Тимофеевой Т.А. предоставлено жилое помещение – комната общей площадью 11, 5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для временного проживания, в связи с работой в Военном комиссариате Самарской области на основании договора № 10 от 29.04.2004 года, договор заключается на время работы в Военном комиссариате Самарской области /л.д.11-12/.
Согласно справке МПЭСО № 005651 от 22.07.2010 года о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Тимофеева Т.А. /л.д. 9/ с 08.08.2006 года. Данное обстоятельство так же подтверждается справкой Администрации сельского поселения Елховка от 30.07.2010 года № 482, согласно которой с января 1997 года по 08.08.2006 года Тимофеева Т.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д. 19/
Истица свое право на приватизацию не использовала /л.д. 15, 16, 17, 20, 21/.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Однако в соответствии в соответствии со ст. 4 ФЗ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ни приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно выписке из реестра от 10.09.2010 года № 15-07-06/47657 объект недвижимости, <адрес> является муниципальной собственностью, и включен в реестр муниципального имущества 14.05.02 года за номером 013853 на основании Постановления главы г. Самара № 219 от 14.05.02 года /л.д. 44/.
Постановлением Главы г. Самара № 219 от 14.05.2002 года «О принятии в муниципальную собственность г. Самара общежития по <адрес> от ОАО «С» в муниципальную собственность г. Самара принято общежитие, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 2326 кв.м., жилой площадью 1359, 6 кв.м. /л.д. 45/.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.04 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно Постановления Конституционного суда от 03.11.1998 года № 25 П и Определения Конституционного суда РФ от 02.11.2000 года № 220 – О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных конституцией. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельство, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом, что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, положения которых не препятствуют отнесение жилых помещений, расположенных в общежитиях, к не подлежащим приватизации.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания граждан в период их работ, службы или обучения.
В соответствии со ст. 99, 100 ЖК РФ на пользование жилыми помещениями с гражданами, заселяющимися в общежития, заключаются договора найма специализированного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании комната <адрес> была предоставлена Тимофеевой Т.А. в августе 2006 года, для временного проживания, в связи с работой в Военном комиссариате Самарской области на основании договора № 10 от 29.04.2004 года, договор заключается на время работы в Военном комиссариате Самарской области.
На основании изложенного судом не установлены обстоятельства, подтверждающие возможность передачи Тимофеевой Т.А. спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Доказательств того, что спорная комната в общежитии исключена из состава специализированного и с истцом заключен договор социального найма не представлено.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Следовательно, решение вопроса об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда относится исключительно к компетенции собственника жилого помещения, которым является муниципальное образование - г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара. То есть комнаты в общежитии не подлежат приватизации, однако собственник жилищного фонда и уполномоченные им органы, а также предприятия, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решение о возможности приватизации жилых помещений в общежитии. В материалах дела имеется отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара от 09.06.2010 года в исключении к. <адрес> из состава муниципального специализированного жилищного фонда /л.д. 14/.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Однако истицей не были предоставлены доказательства, подтверждающие нарушений ее прав и свобод.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тимофеевой Т.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2010 года.
Председательствующий: Колесникова Л.Ю.