Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой О.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Агафоновой Е.Я., Пасечник М.Ю., Пасечник Д.В. Пасечник В.Д., Шарапову И.Х., Шараповой Г.А. третьим лицам ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о прекращении долевой собственности /выдела части дома в натуре/,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>. Ей принадлежит 3/8 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, другие 5/8 долей не зарегистрированы.
Просила суд прекратить право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ей. Выделить ей в натуре в собственность часть дома лит. Аа – 1 этаж /п.1,2,3,4,5,6/, №1 /кухня/ площадью 5,6 кв.м., № 2 /коридор/ площадью 3,3 кв.м., № 3 /жилая/ площадью 6,4 кв.м., № 4 /жилая/ площадью 11,3 кв.м., № 5 /жилая/ площадью 12,0 кв.м., № 6 /жилая/ площадью 12,1 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 2,8 кв.м., сени /лит. а/ площадью 14,3 кв.м., кроме того сени цокольного этажа /лит. а/ площадью 3,7 кв.м. Общая площадь 50,7 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м., доля соответствующая площади 51/109.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчики Шарапов И.Х., Шарапова Г.А., Агафонова Е.Я., Пасечник М.Ю., Пасечник Д.В., Пасечник В.Д. в судебное заседание не явились, предоставили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив заявления, материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № Воробьевой О.В. на праве общей долевой собственности /3/8 доли/ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102, 3 кв.м., жилой 85, 3 кв.м., доя 5/8 не зарегистрирована /л.д. 15/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 08.02.2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие площади: общая площадь 109, 1 кв.м., жилая площадь 85, 3 кв.м., подсобная площадь 23,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 34, 2 кв.м. /л.д. 18 - 34/.
Согласно Технического заключения от 01.07.2010 года Воробьевой О.В. выделяется часть жилого дома лит. Аа – 1 этаж /п.1,2,3,4,5,6/, №1 /кухня/ площадью 5,6 кв.м., № 2 /коридор/ площадью 3,3 кв.м., № 3 /жилая/ площадью 6,4 кв.м., № 4 /жилая/ площадью 11,3 кв.м., № 5 /жилая/ площадью 12,0 кв.м., № 6 /жилая/ площадью 12,1 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 2,8 кв.м., сени /лит. а/ площадью 14,3 кв.м., кроме того сени цокольного этажа /лит. а/ площадью 3,7 кв.м. Общая площадь 50,7 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м., доля соответствующая площади 51/109, иным собственникам /пользователям/ выделяется часть жилого дома Лит. АА1аа1 – цокольный этаж п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 58, 4 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м. /л.д. 39 - 45/.
Воробьевой представлена Домовая книга для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> /л.д. 47 - 50/; кадастровый паспорт здания /35 - 38/.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.
На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что доля домовладения, принадлежащего Воробьевой О.В., расположенного по адресу: <адрес> является изолированными жилыми помещениями, порядок пользования общей долевой собственностью у сторон сложился.
В соответствии со ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 год право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьевой О.В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Воробьевой О.В..
Выделить Воробьевой О.В. в натуре в собственность часть дома лит. Аа – 1 этаж /п.1,2,3,4,5,6/, №1 /кухня/ площадью 5,6 кв.м., № 2 /коридор/ площадью 3,3 кв.м., № 3 /жилая/ площадью 6,4 кв.м., № 4 /жилая/ площадью 11,3 кв.м., № 5 /жилая/ площадью 12,0 кв.м., № 6 /жилая/ площадью 12,1 кв.м., кроме того, сени /лит. а/ площадью 2,8 кв.м., сени /лит. а/ площадью 14,3 кв.м., кроме того сени цокольного этажа /лит. а/ площадью 3,7 кв.м. Общая площадь 50,7 кв.м., жилая площадь 41,8 кв.м., доля соответствующая площади 51/109.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2010 года
Председательствующий: Л.Ю. Колесникова