Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Колесниковой Л.Ю.
при секретаре – Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дерявской С.Н., Филатовой А.С., Дерявской А.П. к Филатову С.Н., третьим лицам Администрации железнодорожного района г.о. Самара, ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары, ЗАО «ПТС - Сервис», Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о расторжении договора социального найма, признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24.12.1991 года, брак между Дерявской С.Н. и Филатовым С.Н. расторгнут 23.08.2005 года. В спорной квартире ответчик не проживает с осени 2004 года, 6 лет не платит за квартиру и не вносит коммунальные платежи, кроме того, его регистрация в квартире ограничивает права пользования, владения, распоряжения этим жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Дерявской С.Н. Строкин И.Л. исковые требования уточнил, просил суд признать Филатова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Истцы Дерявская А.П. Филатова А.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствии, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ - Вишнякова О.А. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. В ходе судебного заседания адвокат созванивалась с ответчиком, которой по телефону пояснил, что он мог бы и сам сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако у него нет на это времени, кроме того, у него имеется жилое помещение, куда он может зарегистрироваться.
Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, предоставили письменное ходатайство, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно справке ПС № 4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека: Дерявская А.П., Дерявская С.Н., Филатов С.Н., Филатова А.С. /л.д. 9/.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 17.05.2005 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности /по 1/3 доли/ у Дерявской А.П., Филатовой С.Н.. Филатовой А.С. /л.д. 11, 12, 13/.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные платежи /л.д. 17- 36/, ответчик в квартире не проживает с 2004 года, что так же подтверждается Актом, составленным жильцами дома <адрес> /л.д. 16/, его вещей в квартире нет.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Филатова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять Филатова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 07.10.2010 года.
Председательствующий: Л.Ю. Колесникова