Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Самара
Железнодорожный районный суд города Самары в составе:
Председательствующего – Вельминой И.Н.
При секретаре – Рахмановой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Гириной Т.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У СТАНОВИЛ:
Гирина Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что нанимателем квартиры <адрес> в г.Самара являлась ФИО3., впоследствии ФИО4 – племянница истицы. В декабре 2005 года ФИО4 вселила её в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена своей семьи. С этого момента они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, истица осуществляла постоянный уход за ФИО4 23 июня 2010 года ФИО4 умерла и она принимала участие в её похоронах, организовывала поминки. После смерти ФИО4 она продолжает проживать в данной квартире, в квартире находятся её вещи. Таким образом, считает, что она приобрела право на спорную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Егоров Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении., просил признать Гирину Т.А. членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу : г.Самара, <адрес> Признать за Гириной Т,А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Самара, <адрес> и обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма на данное жилое помещение, поскольку Гирина Т.А. в спорной квартире проживает с декабря 2005 года, вселилась после смерти своей сестры ФИО3 и с этого времени постоянно проживала в данной квартире с племянницей ФИО4одной семьей, за которой осуществляла уход, оплачивала коммунальные услуги, покупала продукты, убиралась в квартире, осуществляла мелкий ремонт. Все заботы по захоронению ФИО4 истица взяла на себя.
Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что наниматель квартиры ФИО4 при жизни не выразила своего намерения зарегистрировать истицу на спорной жилой площади и считает, что истцом не доказан факт проживания в спорной квартире, А кроме того, истица является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, где и зарегистрирована.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО14Г. и ФИО15А., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 25 Постановления ВС РФ от 2.07.09г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся :а / супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б/ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателе в качестве ленов его семьи и ведут с н6им общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности. понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя / других членов семьи/ в отношении их селения в жилое помещение : вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу : г. Самара, <адрес> нанимателем которого являлась ФИО3. - мать ФИО4. и родная сестра Гириной Т.А.. ФИО3 умерла 23.12.2005 года, после чего в квартире зарегистрирована была только одна ФИО4 лицевой счет на свое имя она не переоформляла, но после смерти ФИО3. все права нанимателя квартиры перешли к ней. В 2005 году ФИО4. вселила в спорное жилое помещение истицу Гирину Т.А. в качестве члена своей семьи и с этого момента они проживали в данной квартире одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно оплачивали расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги, производили текущий ремонт в спорной квартире.
Свидетели ФИО22 и ФИО23. подтвердили в судебном заседании, что Гирина Т.А. вселилась в кв. <адрес> в конце 2005 года и с ФИО4 проживали одной семьей, Гирина Т.А. ухаживала за ФИО4 т.к. последняя была больна. Гирина Т.А. оплачивала платежи за коммунальные услуги, электроэнергию, покупала продукты, производила уборку в квартире. У ФИО4 своего дохода не было, т.к. она не работала, инвалидом признана не была, пенсию не получала, проживала на пенсию Гириной Т.А.
Из представленных квитанций об оплате квартплаты и коммунальных платежей следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО3 платежи осуществлялись регулярно с 2005- 2010 г.г.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 23.12.2005 года.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4. умерла 23.06.2010 года.
Как видно из решения Железнодорожного суда г.Самары от 25 декабря 2009 года, Гирина Т.А. обращалась к врачу –психиатру за помощью, т.к. у ФИО4. усматривались признаки психического расстройства, просила о её освидетельствовании.
Гирина Т.А. приняла участие в похоронах ФИО4., понесла расходы по её захоронению, что подтверждается представленными доказательствами.
Таким образом, суд приходит к выводу, Гирина Т.А. вселилась в спорную квартиру как член семьи нанимателя с согласия нанимателя для постоянного проживания, является родственником – родной тетей нанимателя квартиры ФИО4 с нанимателем квартиры вела общее хозяйство, покупала продукты питания, производила мелкий ремонт в квартире, несла бремя содержания жилого помещения, оплачивала все платежи, обеспечивала сохранность жилого помещения, пользовалась равными с нанимателем правами и обязанностями, предусмотренными правилами ст. 67 ЖК РФ.
Суд считает, что Гирину Т.А. следует признать членом семьи нанимателя и признать за ней право пользования кв. <адрес> в г. Самаре с 2006 года. В связи с чем ответчик обязан заключить с ней договор социального найма.
То обстоятельство, что Гирина Т.А. зарегистрирована по адресу :г. Самара, <адрес> и данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, не может являться основанием к отказу в исковых требованиях по вышеуказанным обстоятельствам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гириной Т.А. удовлетворить.
Признать Гирину Т.А. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу : г.Самара, <адрес>
Признать за Гирину Т.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Самара, ул. <адрес> с 2006 года.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Гириной Т.А. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу : г. Самара, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2010 года.
Судья: /подпись/ И.Н. Вельмина
Копия верна.
Судья:
Секретарь: