РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чижовой Д.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о включении имущества в наследственную массу, суд
УСТАНОВИЛ
Чижова В.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования от умершего 11 июня 2010 года отца Ч.Д.С., земельного участка площадью 240,10 кв.м. и самовольно возведенного жилого дома общей площадью 45,7 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, ссылаясь на следующее. Решением суда от 22 ноября 2006 года за Ч.Д.С. собственность земельного участка под самовольную постройку, факт пользования домом и земельным участком до 1990 года подтвержден, как решением суда от 2006 года, так и Заключением комиссии Администрации г.о.Самара. Ч.Д.С. по день смерти был зарегистрирован в доме, строение соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
В судебном заседании истица Чижова В.Д., представитель Сафронов В.Н. требования уточнили, в связи с тем, что не истек 6-ти месячный срок для оформления наследства, просили суд включить в наследственную массу земельный участок, оформлять в собственность самовольно возведенный жилой дом будут после оформления в собственность земельного участка. Полагают, что при жизни у Ч.Д.С. имелось право на предоставление ему в собственность земельного участка, которым он пользовался с 1988 года, приобретя по частной расписки самовольный дом. Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 6 апреля 2010 года считают незаконным, поскольку спорный земельный участок не является территорией общего пользования, пользование земельным участком началось до 1990 года.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд представил отзыв /л.д. 81-85/ в удовлетворении иска просил отказать, полагает, что истом неверно выбран способ защиты, спор о праве отсутствует, право собственности на земельный участок у Ч.Д.С. не возникло, отказ Ч.Д.С. в предоставлении земельного участка является правомерным, поскольку участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования, не подлежит приватизации.
Заинтересованные лица Ковака С.Д. Мызгалова Т.Е. не возражают против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что также как истица являются наследниками 1 очереди, подтвердили, что Ч.Д.С. при жизни имел намерения оформить в собственность земельный участок на котором находится самовольный дом.
Заинтересованное лицо «Росреестр», в суд не явился, извещался надлежаще.
Заинтересованное лицо нотариус Ковальская Е.Л. дело просила рассмотреть без участия, сообщила суду, что заведено наследственное дело на Ч.Д.С. по заявлению дочери Чижовой В.Д.
Принимая в внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Заключение Комиссии от 18.09.2009 года № 172/1 « О подтверждении создания на земельном участке сарая,гаража,бани и жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90 года «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком л.д. 8-11, заявление Ч.Д.С. от 2 марта 2007 года в Министерство имущественных отношений о предоставлении в собственность земельного участка л.д. 12,кадастровый паспорт земельного участка л.д. 13-15, Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 15.02.2010 года об утверждении схемы расположения земельного участка л.д. 16,акт согласования местоположения границ земельного участка л.д. 17, план установления границ земельного участка л.д. 21-22, решение Железнодорожного суда г.Самары от 22 ноября 2006 года о признании за Ч.Д.С. права пользования жилым домом л.д. 23-25, технический паспорт на жилой дом л.д. 39-53, свидетельство о смерти Ч.Д.С. л.д. 66, свидетельство о рождении Чижовой /Ч.Д.С./ В.Д. л.д. 67, Отказ Министерства имущественных отношений в предоставлении земельного участка от 6 апреля 2010 года № 12-3/0544/09 л.д. 71-72, материалы гражданского дела № по иску Ч.Д.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок прекращенное судом 21.06.2010 года в связи со смертью истца, справку о регистрации Ч.Д.С. по адресу <адрес> а л.д. 17, суд приходит к следующему выводу :
В соответствии с п.2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94 ГД/ с последующими изменениями/ « расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и \или владение гражданам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР « жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданину, который зарегистрирован по месту жительства в установленном законом порядке в данном жилом доме. Порядок предоставления в собственность земельного участка предусмотрен ст. 10.2 вышеназванного Закона.
Судом установлено, что Ч.Д.С. 2 марта 2007 года подал заявление о предоставлении земельного участка в собственность под самовольную постройку, 6 апреля 2010 года получил отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка, по единственному основанию, что земельный участок находится в красных линиях, является территорией общего пользования и не подлежит приватизации. 19 мая 2010 года Ч.Д.С. оспаривая вышеназванный отказ, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, однако до рассмотрения спора по существу умер.
Из представленных в суд вышеперечисленных доказательств следует, что Ч.Д.С. фактически пользовался самовольно возведенным жилым домом и земельным участком с 1988 года, зарегистрирован в доме, границы земельного участка установлены, спора по границам земельного участка не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Отказывая Ч.Д.С. в предоставлении земельного участка, Министерство имущественных отношений Самарской области сослалось на ст.85 п.12 ЗК РФ отнеся данный участок к землям общего пользования, занятыми площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами. Однако данное основание, суд находит неверным, поскольку спорный земельный участок по определению не может быть отнесен к территории общего пользования, т.к. на данном земельном участке жилой дом располагается с 1949 года, в фактическом пользовании Ч.Д.С. находился с 1988 года. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Министерство имущественных отношений неправомерно отказало Ч.Д.С. в предоставлении земельного участка, нарушив его право на приватизацию земельного участка.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что подлежит включению земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 240,10 кв.м., кадастровый № в наследственную массу Ч.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истица является в соответствии со ст. 12 ГК РФ за защитой нарушенного права является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Включить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 240,10 кв.м., кадастровый № в наследственную массу Ч.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ