РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
ФИО6 Ефремовой Т.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,40 кв.м, жилой площадью 19,20 кв.м, в обоснование своих требований изложил следующее:
Истец зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире по указанному выше адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ На его имя открыт лицевой счет. Совместно с ним проживают ФИО3 и ФИО3, которые от права на приватизацию отказываются, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Согласно выписке Департамента управления имуществом г.о. Самара данная квартира не состоит в реестре муниципального имущества, что препятствует постановке ее на кадастровый учет и проведение приватизации в обычном порядке. Истцом право на приватизацию не использовано.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что имеется приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому кВ. 77 <адрес> считается муниципальным жилищным фондом социального использования.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5 просила исключить Департамент из числа ответчиков, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара. Дополнила, что в случае наличия приказа о переводе квартиры в муниципальный жилищный фонд, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Суд считает, что в удовлетворении ходатайства об исключении Департамента управления имуществом г.о. Самара из числа ответчиков должно быть отказано, так как вопросы, связанные с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда подведомственны Департаменту управления имуществом г.о. Самара.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, однако причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил, рассмотреть дело без их участия не просил.
Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес> в <адрес> (л.д. 12-15).
Из справки ЖСК № следует, что совместно с ФИО1 по данному адресу зарегистрированы его сыновья ФИО3 и ФИО3 (л.д. 18), которые от участия в приватизации спорного объекта недвижимого имущества отказались (л.д. 19-20).
Согласно справки формы № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 право на приватизацию не использовал (л.д. 10).
УФРС по <адрес> предоставило сведения о том, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 26).
Как следует из выписки из реестра Департамента управления имущества г.о. Самара, <адрес> в <адрес> не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара. На основании данных сведений Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал истцу в подготовке пакета документов на проведение инвентаризации и постановки квартиры на кадастровый учет (л.д. 16,17).
Также в материалах дела имеется приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении спорной квартиры из состава муниципального специализированного жилищного фонда, переводе ее в муниципальный жилищный фонд социального использования и заключении с ФИО1 договора социального найма данного жилого помещения (л.д. 29).
Согласно техническому паспорту перепланировка в жилом помещении по адресу: <адрес> не производилась и ее технические характеристики соответствуют: общая площадь 30,40 кв.м, жилая площадь 19,20 кв.м (л.д. 6-9).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 49 прим. 1 ЖК РФ каждый гражданин имеет право приобрести жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами субъектов РФ».
В соответствии со ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Поскольку истец принял решение о приватизации квартиры, он имеет такое право в силу закона, то обстоятельство, что жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества, не может являться препятствием для передачи квартиры в собственность.
Согласно Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № объекты указанные в приложении № к данному постановлению (в том числе жилищный фонд), являются объектами муниципальной собственности.
В обзоре практики рассмотрения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что поскольку указанные в приложении № к Постановлению Верховного Совета РФ № объекты в силу прямого указания закона являются муниципальной собственностью, при рассмотрении дел в судах эти объекты должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того оформлено ли это в установленном порядке. Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственности не свидетельствует о том, что данное помещение является объектом муниципальной собственности.
В данном случае судом установлено, что Департамент управления имуществом г.о. Самара от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО1, на основании которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, то ФИО1 имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность на основании ст. 218 ГК РФ, которой предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В данном случае иной сделкой является бесплатная приватизация.
Из вышеизложенного следует, что иск подлежит удовлетворению, оснований к отказу не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью – 30,40 кв.м, жилой площадью 19,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 Т.В. Ефремова