РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего- Ефремовой Т.В.
при секретаре - ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил :
Истицы обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу <адрес>, дом.13А, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м.
В обосновании своих требований изложили доводы в исковом заявлении, из которых следует, что в указанном жилом помещении они проживают семьей из пяти человек, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ из ФФГУП «Ростехинвентаризации» ими получен ответ в соответствии с которым было указано, что занимаемая ими квартира передана в муниципальную собственность после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем государственная регистрация права муниципальной собственности будет проводиться Департаментом управления имуществом <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением № в Департамент по управлению имуществом г.о. Самара о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемое ими помещение. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, где указано, что в настоящее время право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из реестра Департамента по управлению имуществом объект недвижимости, расположены по адресу <адрес> дом.13А является муниципальной собственностью, включена в реестр на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении они проживают постоянно. Другим жильем не располагают. Полагают, то обстоятельство, что собственник –муниципальное образование <адрес> в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара не осуществил своей обязанности по регистрации права собственности за муниципальным образованием на спорное помещение, не может служить основанием для отказа им в его приватизации.
Они приняли решения о приватизации, имеют право на это в силу закона.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО9 полностью поддержал заявленные исковые требования истцов и просил признать за ними право долевой собственности по 1\4 доли за каждым на занимаемое ими жилое помещение, представив при этом согласие ФИО10 на приватизацию без включения её в число собственников. Ответчиком им было представлено письмо о том, свидетельства о регистрации права собственности на спорное жилое помещение не имеется, данное обстоятельство является препятствием к осуществлению приватизации во внесудебном порядке. Полагает, что оснований к отказу в удовлетворении требований не имеется, так как они имеют на это право в силу закона.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили отзыв, в соответствии с которым просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявление оставить без рассмотрения, так как считают у истца отсутствуют документы, подтверждающие обращение к ним с заявлением о оформлении договора приватизации.
Третье лицо ФФГУП «Ростехинвентаризация» не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с представленной справкой Паспортной службы ЕИРЦ в квартире по <адрес> дом. 13А зарегистрированы ФИО3, ФИО4 ( регистрация с 1983 года ) ФИО5 (регистрация с 1988 года) ; ФИО6 (регистрация 1993 года) и ФИО7, представившая согласие от ДД.ММ.ГГГГ она приватизацию без включения её в число собственников(л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ истцами заключен договор социального найма жилого помещения в спорной квартире с <адрес> за №(л.д.6).
На указанную квартиру открыт лицевой счет за № ЕИРЦ <адрес> (л.д.7).
В соответствии с представленным техническим паспортом спорная квартира имеет техническое описание, назначение –жилое, номер помещения 26,27, литер А, этаж 2, общая площадь 34,10 кв.м., жилая площадь 16,7 кв.м. (л.д.9-12).
Согласно письма ФФГУП «Ростехинвентаризаци» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что государственная регистрация права муниципальной собственности должна проводиться Департаментом управления имущества. Договор передачи квартиры в собственность граждан ( в порядке приватизации ) будет подготовлен ими при предъявлении Свидетельства о регистрации права собственности за муниципальным образованием <адрес> (л.д.14).
Письмом Департамента по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о приватизации помещения истцам указано, что действительно в настоящее время право муниципальной собственности на жилые помещения не зарегистрированы, в данном письме отсутствует ссылка на меры устранения этого недостатка.
В данном случае, суд считает истцами соблюден досудебный порядок, в связи с этим ссылка ответчиков на данное обстоятельство является несостоятельной.
Из представленных выше обращений истцов и полученных ответов следует, что именно ответчиком не решен вопрос о регистрации права муниципальной собственности на спорные жилые помещение. Отсутствие указанной государственной регистрации является препятствием осуществления ими своих прав на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ каждый гражданин имеет право на защиту своих гражданских прав, в том числе путем признания права.
Как установлено в судебном заседании истцы ранее не участвовали в приватизации, что подтверждено представленными сведениями ФФГУП «Ростехинвентаризации» форма № и регистрационной палаты.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ « … каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». Согласно ст.49 прим.1 ЖК РФ каждый имеет право приобрести жилое помещение в собственность.
Согласно ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно. в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Поскольку истцы приняли решение о приватизации квартиры, они имеют такое право в силу закона, то обстоятельство, что право муниципальной собственности до настоящее времени не зарегистрировано на спорный объект, не может являться препятствием для передачи квартиры в собственность.
Согласно выписка из реестра данный объект включен в реестр муниципальной собственности.
Из закона « О приватизации жилищного фонда РФ» с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с данным требованиями.
Правоотношения у истцов возникли с 1983 года, квартира получена в установленном законом порядке, статус общежития давно снят, квартира включена в реестр муниципальной собственности, а потому изложенное выше законодательство применимо к данным отношениям.
В связи с этим суд считает имеются все основания к передаче квартиры в собственность истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, дом.13А <адрес>,27.
Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ