РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе : председательствующего- Ефремовой Т.В.
при секретаре - Сиваковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Сергиевской Н.И. к Щербакову Е.Г. о признании не приобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Установил :
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к Щербакову о признании его не приобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу АДРЕС, принадлежащей ей на праве собственности, по тем основаниям, что в квартиру он никогда не вселялся, регистрация носила формальный характер, оформлялась с целью получения ему документов.
В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования. При этом пояснила, что она является собственником спорной квартиры. Щербакова Е.Г. она знает давно по предпринимательской деятельности, он оказывал ей содействие в доставке продуктов для реализации. Несколько лет назад он обращался к ней с просьбой зарегистрировать его по её адресу, так как ему необходимо было заменить водительские права, а регистрации у него не было. Когда шел обмен паспортов, он попросил её его не выписывать, обещая выписаться после обмена паспортов. Однако этого не сделал и она была вынуждена обратиться в суд. По решению суда его сняли с регистрационного учета. После этого он не появлялся долгое время. Объявился в мае 2010 года, позвонил, просил о встрече. Встретившись с ним, она была со своей подругой, он стал упрашивать помочь ему в оформлении паспорта, так как он поссорился со своей женщиной и она ему порвала документы, показал эти документы. Она пошла с ним в паспортную службу, полагая, что поскольку у него остался старый штамп о регистрации в её квартире, то они смогут поменять паспорт. Однако ему выписали штраф, аннулировали штамп, так как она сдавала решение суда на исполнение и сообщили, что для замены паспорта следует иметь регистрацию. Он стал её уговаривать помочь ему, паспортистка при этом сказала, что можно его зарегистрировать и сразу взять заявление от него о снятии в последующем с учета. Она согласилась, его зарегистрировали, выдали новый паспорт. Он после этого уехал, больше она его не видела. Однако, когда она пришла в паспортный стол с его заявлением о снятии с регистрационного учета, ей отказали, так как необходим для этого его паспорт и оформление листка убытия. Ответчик больше на связь с ней не выходил. Она желает продать квартиру, однако его регистрация этому мешает.
Ответчик извещался о дне слушания по месту регистрации, где не проживает, по представленным телефонам связь отсутствует, не явился.
В соответствии с ст. 50 ГПК РФ его интересы представляла адвокат по ордеру Глухова Н.А.. Которая исковые требования не признала, так как ей неизвестна позиция ответчика и обстоятельства регистрации.
Третье лицо ОУФМС Самарской области по Железнодорожному району извещены надлежаще, не явились, требования истицы не оспорили.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Щербаков Е.Г зарегистрирован 19 мая 2010 года в квартире Сергиевской Н.И. по адресу АДРЕС л.д. 7,27).
Согласно представленных документов из «Ростехинвентаризации-БТИ» истица указанную спорную квартиру приватизировала одна 14.12.2000 года.
Произведена регистрация права собственности Сергиевской Н.И. в регистрационной палате и ей выдано свидетельство о праве собственности л.д.8).
В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО6 соседка и ФИО5 близкая знакомая истицы показали, что они Щербакова Е.Г. знали, он пересекался с истицей по вопросам предпринимательской деятельности, у них были общие дела, истица оказывала ему помощь в регистрации в её квартире для получения документов. Однако в спорную квартиру он никогда не вселялся и не проживал, регистрация носила формальный характер.
Согласно рапорта УУМ УВД по городу Самары ФИО7 установлено, что Щербаков Е.Г. в квартире не проживает и никогда не проживал, установлено в соответствии с опросом соседей.
Таким образом судом установлено, что Щербаков Е.Г. не являлся членом семьи собственника, в спорную квартиру не вселялся, не нес обязанностей по содержанию жилья, а потому не приобрел равных с собственником прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, предусмотренных ст.31 ЖК РФ. Никаких соглашений с собственником жилья по вопросу пользования не устанавливалось. Напротив установлено, что регистрация носила формальный характер, ответчик желал получить регистрацию для оформления документов и их получения, представил истице заявление о снятии с регистрационного учета, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться спорным жилым помещением.
В соответствии с п.5 « Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25 « Право пользования жилым помещением имеют: собственник жилого помещения и члены его семьи.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истицы в осуществлении своих законных прав.
Однако как видно из представленных истцом доказательств, ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, чем нарушает законные права собственника по пользованию и распоряжению своей собственностью, в результате чего истица несет необоснованные затраты по оплате, не имеет возможности оформить договор купли-продажи в своих интересах.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сама по себе регистрация в силу закона не порождает прав на жилое помещение, носит административный характер.
В соответствии с п. 31 « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» « Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях : выселения из занимаемых жилых помещений, признании утратившим право на жилую площадь- на основании вступившего в законную силу решения.
Таким образом поскольку ответчик не приобрел прав на спорное жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета.
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Сергиевской Н.И..
Признать Щербакова Е.Г. не приобретшим право на жилую площадь по адресу АДРЕС и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исполнение поручить ОУФМС Самарской области по Железнодорожному району.
Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2010 года