РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.
при секретаре - Турбиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по иску Тишкиным А.И. к ГСК№130 о признании права собственности на гараж
установил :
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж 59 площадью 16,80 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС в ГСК № 130 «Сослуживцы». Данный кооператив создан в соответствии с требованиями закона, на земельном участке, отведенном для этих целей, в отношении которого у ГСК 130 имеется свидетельство о регистрации права собственности, который выступил застройщиком гаражей, а он в свою очередь оплатил паевые взносы, профинансировав строительство.
В судебном истец полностью поддержал исковые требования, обосновав их доводами изложенными в заявлении, указав, что он с 1992 года является членом ГСК №130, Постановлением от 8.09.1992 года №739 ГСК 130 предоставлен был земельный участок в постоянное пользование и разрешение строительства одноэтажной гаража-стоянки. Данное право на земельный участок зарегистрировано на ГСК в едином государственном реестре. Он оплатил стоимость гаража, о чем имеется справка ГСК, своими силами и средствами он участвовал в строительстве гаража. В 1993 году гаражи были застроены и переданы членам ГСК и используются ими с указанного времени по настоящее. Однако отсутствие документов о вводе объекта в эксплуатацию лишают его возможности зарегистрировать право собственности. Данный гараж соответствует разрешенному виду использования, отвечает всем нормам и правилам, о чем имеются соответствующие заключения горжилпроекта, санэпидстанции, пожарников, Департамента строительства и архитектуры.
Ответчики ГСК №130 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзыв, в соответствии с которым требования истца не оспаривают, согласны с признанием за ним права собственности на гараж.
Третьи лица извещены надлежаще, не явились, исковые требования не оспорили.
Заслушав стороны изучив представленные материалы, заявление ответчика ГСК 130, признавшего исковые требования, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В данном судебном заседании и по ранее принятому решению суда по делу по иску ФИО2от 22.01.2007 года, где были собраны все документы на строительства спорного объекта, где находится гараж истца, установлено.
15 июня 1990 года исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов принято решение №466 « О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в гор. Куйбышеве автомобилей, принадлежащих гражданам. В соответствии с данным решением, во исполнение Постановления Совета Министров РСФСР от 29 января 1966 года №105 « Об улучшении обслуживания и ремонта автомобилей, принадлежащих гражданам», а также решения Куйбышевского облисполкома от 30 июля 1971 года №455 « О мерах по расширению сети стоянок и кооперативных гаражей для автомобилей, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, исполком городского Совета народных депутатов решил: разрешить проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража –стоянки в Железнодорожном районе, на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги по АДРЕС площадью 0,5 га, в соответствии с прилагаемой схемой. .
В соответствии с постановлением Администрации города от 8.09.1992 года №739 изъят у Куйбышевской железной дороги земельный участок площадью 8240 кв.м., расположенный в полосе отвода железной дороги по АДРЕС. В Железнодорожном районе. Предоставлено Гаражно-строительному кооперативу №130 в постоянное пользование земельного участка площадью 8240 кв.м. для строительства одноэтажной гаража-стоянки по АДРЕС в Железнодорожном районе. Городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам совместно с Главархитектурой поручено произвести отвод земельного участка в натуре. Строительство начать в 1992 году и закончить в 1993.
5 марта 1991 года решением №79 исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов гор. Куйбышева принято решение о создании гаражно-строительного кооператива №130.
6 марта 1991 года решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива №130л.д.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и утвержден список членов гаражно-строительного кооператива.
26 февраля 2006 года в соответствии с протоколом №1 общего собрания пайщиков переименован кооператив в « Сослуживцы», утвержден устав гаражно-строительного кооператива №130 «Сослуживцы», утверждены новые списки владельцев гаражей кооператива №130, за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН значится ФИО2., номер гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствии со свидетельством ГСК №130 « Сослуживцы» от 10.03.2006 года подтверждается постановка на учет юридического лица, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица, подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации юридических лиц « в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Гаражно-строительного кооператив №130 «Сослуживцы» от 10.03.2006 года.
15 октября 1992 года составлен акт №4974-а об отводе границ участка в натуре гаражно - строительному кооперативу №130 земельного участка площадью-8240 кв.м. – в постоянное пользование под строительство 1 этажного гаража стоянки, участок находится в Железнодорожном районе в полосе отвода железной дороги по АДРЕС, границы закреплены на местности и сданы представителю застройщика.
ФФГУП «Ростехинвентаризации» письмом от 29.08.2006 №01-11-17218 отказал в оформлении гаражей во внесудебном порядке, из за отсутствия полного пакета документов.
Судом исследованы материалы инвентарного дела : ситуационный план по АДРЕС, Железнодорожный район, план первого этажа литер И, в том числе гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, технический паспорт гаражей.
14 июня 2006 года №03-41-516 распоряжением Администрации Железнодорожного района подтверждено наличие объекта ГСК-130, расположенного по адресу АДРЕС., данный объект существует.
В соответствии с заключением ЗАО « Горжилпроект», установлено, что на основании произведенного данного технического обследования, основные строительные конструкции (литеров А,Б,ВВ1,Г,Д,Е,Ж,З,И,К),расположенные по адресу гор. Самара, Железнодорожный район, ГСК №130, АДРЕС имеют работоспособное и удовлетворительное состояние. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по возведению строений данных литеров соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СниП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений. Ограждающие и несущие конструкции приняты для условий строительства : с расчетной зимней температурой наружного воздуха наиболее холодной пятидневки 30 градусов и температурой наиболее холодного дня- 33 градусов; скоростного напора ветра для Ш географического района –38 кгс/м.к.в (0,38 кПа); веса снегового покрова для !У района –150 кгс/м.кв. Строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация обследуемых нежилых строений (литеров А,Б,ВВ1,Г,Д,Е,Ж,З,И,К) по своему назначению возможна.
План земельного участка и акт согласования границ о нахождении гаража в рамках выделенного земельного участка.
Согласно заключения Департамента строительства и архитектуры от 10.08.2006 года №Д05-01-01/10169-0-1 размещение гаражей соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости.
Из выписки технического паспорта следует, что гараж Тишкиным А.И.. находится на 1 ом этаже площадь 16,80 кв.м..
В соответствии с заключением ООО « Волгострой» гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН возможнаНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Соответствует данное строение пожарным и санитарно гигиеническим нормам, что подтверждено представленными заключениями НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
Справка, выданная председателем ГСК №130 и квитанции свидетельствует о выплате Тишкиным А.И.. паевых взносов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья.
В соответствии с Постановлением от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что ответчиком по делам о признании права собственности на самовольную постройку выступает застройщик. В данном случае застройщиком являлся ГСК№130 и он же является собственником земельного участка, как ответчик в данном случае не возражает против иска истца.
В соответствии с п.26 того же Постановления отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию само по себе не является основанием к отказу удовлетворения исковых требований. При рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суду следует установить не допущены ли при возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, не создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.
Истцом представлены все доказательства, подтверждающие соблюдение всех норм и правил при строительстве гаражей, соответствие их градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и строительство осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей и передано ГСК в постоянное пользование под строительство гаражей, строительство которых осуществлено при наличии разрешения, после строительства данные гаражи предоставлены членам ГСК, оплатившим все необходимые затраты.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Отсутствие акта о вводе гаражей в эксплуатацию лишают истца возможности регистрации своих прав во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Тишкиным А.И. право собственности на гараж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 16,80 кв.м., расположенный В ГСК №130 « Сослуживцы», расположенный по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2010 года