РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г.Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Колесниковой Л.Ю.
при секретаре: Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску Казакова Б.Г. Казакова ФИО20, Казакова В.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, УФАКОН по Самарской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома /общая долевая собственность по 1/3 доли каждому/, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Земельный участок, на котором расположен жилой дом 09.10.1958 года по договору № 19492, был передан в постоянное бессрочное пользование ФИО5 под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Считают, что с момента приобретения права собственности на жилой дом они приобрели и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники. В оформлении права собственности на земельный участок им было отказано, поскольку они не могут предоставить в УФКОН по Самарской области копию договора от 09.10.1958 года № 19492 о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельного участка по адресу: <адрес>.
Просили суд признать за ними право общей долевой собственности /по 1/3 доли каждому/ на земельный участок площадью 480, 3 кв.м., находящийся по адресу<адрес>
В судебном заседании представитель истцов Абушаева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.02.2008 года Казаков БГ., Казаков Ю.Г. Казаков В.Г. получили от матери – ФИО6 по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 7, 8, 9/.
Согласно ст. 1153 ГК РФ наследник считается фактически принявшим наследство, если он вступил во владении или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества и другое.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.1981 года ФИО7 поучила в наследство от мужа – ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 13/.
09.11.1965 года между ФИО9 и ФИО10 заключен договор мены на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 507, 15 кв.м., принадлежащее ФИО11 на основании договора купли – продажи на ? долю вышеуказанного домовладения от 11.08.1965 года, заключенного между ФИО12 и ФИО13.; а так же исполнительного листа Советского районного народного суда г. Куйбышева от 22.04.1965 года, согласно которого за ней признано право собственности на ? долю вышеуказанного домовладения /л.д.55/.
09.10.1958 года по договору № 19492 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО14. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мерою 507. 17 кв.м. /л.д. 23/.
То есть земельный участок, на котором расположено строение, находился в пользовании прежних собственников, и в последующем право пользования перешло к наследникам – Казакову Б.Г., Казакову Ю.Г. Казакову В.Г. от матери – ФИО18 Таким образом, земельный участок, на котором расположено строение, находился в пользовании прежних собственников на протяжении длительного времени, истцы фактически владеют и пользуются земельным участком с момента вступления в права наследования после смерти матери, несут расходы по его благоустройству, то есть несет бремя содержания имущества, как собственники.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной ст. ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, ФЗ.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Казаковым В.Г., Казаковым Ю.Г., Казаковым Ю.Г. право общей долевой собственности /по 1/3 доли каждому/ на земельный участок площадью 480, 3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2010 года.
Председательствующий: Колесникова Л.Ю.