Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе :
Председательствующего – Колесниковой Л.Ю.
При секретаре – Полянских М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Безгласной Е.А. к Безгласному С.П., третьему лицу УФМС по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику обосновывая тем, что она вместе с ответчиком в период брака приобрели квартиру, расположенную по адресу : <адрес> и зарегистрировались в ней. В 2005 году ответчик Безгласный С.П. добровольно выехал из данной квартиры, а с 2007 года не оплачивает коммунальные услуги. В 2007 году брак между ними был расторгнут и ответчик в настоящее время не относится к членам её семьи. Ответчик с осени 2009 года постоянно проживает в общежитии С по адресу : <адрес>, оплачивает там коммунальные услуги, что подтверждает его отказ от права пользования спорной квартирой. В связи с этим она просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и дополнила, просила признать жилое помещение, находящееся по адресу : <адрес> – местом жительства Безгласного С.П., признать ответчика приобретшим права пользования указанным жилым помещением и зарегистрировать его по указанному адресу.
Ответчик в судебном заседании исковые требования истицы не признал, пояснив, что он является собственником 1\2 доли в спорной квартире, в ней находятся часть его вещей, квартирой не пользуется в связи с тем, что истица чинит ему препятствия, а именно не пускает его в квартиру и не даёт ключей от входной двери, в связи чем он вынужден был обратиться суд с иском о вселении. Он, действительно, не оплачивал коммунальные платежи, но в настоящее время, истица обратилась в суд, и согласно решению суда с него взыскана задолженность по коммунальным платежам, им также погашена задолженность по уплате налога за свою долю в квартире. Не отрицает, что в настоящее время проживает вместе со своей семьей в служебной квартире.
УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы удовлетворению не подлежат в связи со следующим.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу : <адрес> находится в общей долевой собственности у истицы Безгласной Е.А. ( 1\4 доли), ФИО6 1\4 доли – мать истицы) и ответчика Безгласного С.П. ( 1\2 доли).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Однако в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика Безгласного С.П. от своих прав собственности на 1\2 доли спорной квартиры.
Брак между Безгласной Е.А. и Безгласным С.П. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Самары от 9 августа 2007 года ( л.д. 15).
После расторжения брака ( с 2007 года) ответчик, действительно, не оплачивал коммунальные платежи поскольку истица чинила препятствия Безгласному С.П. в пользовании спорной квартирой. Данное обстоятельство не отрицалось сторонами в судебном заседании. В настоящее время решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 8 сентября 2010 года по иску Безгласной Е.С. с Безгласного С.П. взыскана частично задолженность по коммунальным платежам и денежные средства за ремонт спорной квартиры. Безгласным С.П. погашена задолженность по уплате налога за данную квартиру. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Безгласный С.П. от своих прав собственности на 1\2 доли в спорной квартире отказываться не намерен. Истица чинит препятствия ответчику в пользовании спорной квартирой, в связи с чем в настоящее время Безгласный С.П. обратился в суд с иском о своём вселении в данную квартиру. Данные обстоятельства также не отрицались сторонами.
Кроме того, истицей заявлены исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком, которые, в соответствии с действующим жилищным законодательством, применяются к жилищным правоотношениям, возникающим при пользовании жилым помещением на основании договора социального найма. В нашем случае, спорная квартира находится у сторон в общей долевой собственности.
Доводы истицы о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительство, где и приобрел право пользования и, следовательно, должен быть там зарегистрирован, суд считает несостоятельными в связи со следующим.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Безгласный С.П., действительно, проживает в общежитии Самарского государственного аэрокосмического университета, с ним заключен договор найма на служебное жилое помещение.
Однако в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Следовательно, проживание Безгласного С.П. в комнате общежития, суд не может расценивать как его постоянное место жительства.
Анализируя установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истицы Безгласной Е.А. являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Безгласной Е.А. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий :
Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.10.