РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе:
председательствующего Мартемьяновой С.В.,
при секретаре Мартьяновой А.В.,
с участием истца Обатуровой О.П.
с участием представителя ответчика Чушкиной Л.А., действующей на основании доверенности № 095 от 10.06.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Обатуровой О.П. к ЗАО «ПТС-Сервис» о надлежащем исполнении коммунальных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Обатурова О.П. обратилась в Железнодорожный районный г.о. Самара суд с иском к ЗАО «ПТС-Сервис» о надлежащем исполнении коммунальных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав, что она на основании ордера № 8600 от 28.11.2003г. проживает в квартире в доме с печным отоплением, расположенном по <адрес>, однако печь в доме отсутствует. Указанный дом обслуживает ответчик. Истица надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. 08.08.2009г. она обратилась к ответчику с претензией об устранении ненадлежащего предоставления услуг и об установке кирпичной печи в доме. В связи с тем, что её требования о восстановлении печи в установленном порядке не удовлетворены, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчика убытки в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.
В судебном заседании истица Обатурова О.П. исковые требования уточнила, указав, что в связи с ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг и неудовлетворением ответчиком претензии, она была вынуждена провести в доме газовое отопление. Согласно проекту <данные изъяты> сумма затрат на проведение газового отопления составила 62000 руб. Просит взыскать с ответчика убытки в размере 50000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., поскольку ей причинены нравственные и физические страдания, выразившиеся в том, что она проживала в доме без отопления.
Представитель ответчика Чушкина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию, техническому обслуживанию, профилактике и текущему ремонту дома истицы. Как следует из предстваленных документов истица обращалась с требованием о восстановлении печи к <данные изъяты> а не к ЗАО «ПТС-Сервис». Согласно Перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (приложение № к Договору управления и содержания № от ДД.ММ.ГГГГ) ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляет работы оп текущему ремонту, любые работы по капитальному ремонту, в том числе печного отопления к обязанностям ЗАО «ПТС-Сервис» не относится. Кроме того, жилой дом, в котором проживает истица, относится к муниципальному жилищному фонду, в связи с чем, истице необходимо было предъявлять требования к Департаменту управления имуществом г.о. Самара.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) установлено, что истица Обатурова О.П. является нанимателем квартиры № дома №, расположенного по <адрес>.
04.08.2009г. Обатурова О.П. обратилась в <данные изъяты> с заявлением о восстановлении печи по <адрес>.
Согласно акту осмотра жилого дома № по <адрес>, составленному 27.08.2009г. <данные изъяты> (л.д.7) на момент осмотра в квартире Обатуровой О.П. обнаружено разрушение кирпичной кладки дымохода, печь отсутствует. Требуется восстановление печи.
На основании договора управления и содержания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-47) установлено, что ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги ТСЖ по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам, указанным в Приложении к 1 к договору. (в том числе д. № расположенного по <адрес>).
Согласно примечанию 2 к перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (приложение № к вышеуказанному договору), к перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не относятся любые работы по капитальному ремонту, в том числе замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов, переоборудование печей для сжигания в них газа или угля, оборудование системами газоснабжения.
Учитывая изложенное, требования истицы к ответчику ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении убытков и компенсации морального вреда являются необоснованными, в связи с чем, истице в удовлетворении иска следует отказать.
Кроме того, судом установлено, что дом, в котором проживает Обатурова О.П., является муниципальной собственностью. Поскольку финансирование капитального ремонта муниципального жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств, истице следует обратиться с заявлением о проведении капитального ремонта жилого дома в Департамент управления имуществом г.о. Самара.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 206 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Обатуровой О.П. к ЗАО «ПТС-Сервис» о надлежащем исполнении коммунальных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2010 года.
Судья (подпись) С.В. Мартемьянова