РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
в составе : председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белопольского Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Белопольский Е.А., собственник объекта недвижимости – асфальтового покрытия площадью 1000,40 кв.м, расположенного по <адрес>,обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок под площадью 1000,40 кв.м, расположенный по <адрес>, используемый под асфальтовое покрытие, ссылаясь на следующее. 20 апреля 2010 года за № 12-1/4406/09 он получил от Министерства имущественных отношений Самарской области отказ в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на принадлежность данного участка к участку общего пользования. Он полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку он как собственник недвижимости в соответствии со ст. 36 п.1 Земельного кодекса РФ имеет право на приобретение в собственность данного участка в порядке приватизации. Данный участок не занят объектами общего пользования, в связи с чем он имеет право на его приватизацию.
В судебном заседании представитель истца Белопольского Е.А.- Пивоварова Ю.В. требования поддержала, пояснив, что решением Железнодорожного суда г.Самары от 20 июля 2006 года за истцом было признано право собственности на асфальтовое покрытие, 26 января 2009 года право собственности зарегистрировано в УФРС. Указанное асфальтовое покрытие и нежилое здание ангарного типа истец приобрел по договору купли-продажи заключенного с ОАО «<данные изъяты> «.
В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежаще/ л.д. 30/, дело рассматривается без его участия.
В судебное заседание третье лицо « Росреестр» не явился.
Принимая во внимании доводы истца, изучив представленные доказательства Решение Железнодорожного суда г.Самары от 20 июля 2006 года л.д. 6,свидетельство о государственной регистрации права собственности на асфальтовое покрытие л.д. 7, технический паспорт на асфальтовое покрытие л.д. 8-12, кадастровый паспорт на асфальтовое покрытие л.д. 13-14, Уведомление Министерства имущественных отношений Самарской области от 20 апреля 2010 года об отказе в предоставлении в собственность земельного участка л.д. 18-19, план границ земельного участка л.д. 28, материалы гражданского дела № по иску Белопольского Е.А. к ОПО « <данные изъяты>» о признании права собственности на строение : Архивную выписку из решения № Куйбышевского горисполкома от 7 июля 1966 года «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» л.д.14, технический паспорт асфальтового покрытия л.д. 34, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений,сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Судом установлено, что истец является собственником сооружения - асфальтового покрытия, приобретенного по договору купли-продажи от 21.12.2004 года у «<данные изъяты>», на момент заключения договора «<данные изъяты>» являлась собственником имущества с 1994 года, изначально земельный участок был отведен под строительство решением Куйбышевского горисполкома от 7 июля 1966 года, согласно технического паспорта, год постройки асфальтового покрытия -1953г.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, прохождение красной линии по сооружению, собственником которого является истец не может являться основанием к нарушению исключительного права истца на приватизацию земельного участка, который находится в его правомерном пользовании.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Признать за Белопольским Е.А. право собственности на земельный участок, площадью 1000,40 кв.м, расположенный по <адрес>, используемый под асфальтовое покрытие.
Мотивированное решение суда изготовлено 8 ноября 2010 года
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ