РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулагиной Н.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Кулагина Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 570,0 кв.м, с кадастровым №,расположенный по <адрес>, занимаемый самовольно возведенным жилым домом ссылаясь на следующее. С1956 года она проживает в указанном доме, который построила самовольно, зарегистрирована по указанному адресу. Она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением ей в собственность бесплатно земельного участка под самовольную постройку, однако получила отказ, поскольку земельный участок расположен в границах красных линий и не подлежит приватизации, ей предложено заключить договор аренды. Факт пользования земельным участком и жилым домом подтвержден Заключением комиссии.
В судебном заседании представитель Кулагиной Н.М. Ревина Г.В. требования поддержала, пояснив, что жилой дом был построен на свободном участке в 1956 году Кулагиной Н.М. и ее мужем,который в настоящее время уже умер, на участке имеются хоз.постройки, земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, спора по границам земельного участка нет. После оформления земельного участка в собственность Кулагина Н.М.будет заниматься оформления права собственности на самовольную постройку.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежаще, дело рассматривается без участия.
Третьи лица : ФГУ «ЗКП», просила дело рассмотреть без участия, «Росреестр « в суд не явился.
Принимая во внимание доводы истицы, изучив представленные доказательства : Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 14.09.2010 года № 12-4/0316/09 л.д. 8-11, протокол № 3 Заседания Комиссии и Заключение Комиссии № 1 от 15.12.2008 года по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990г. « л.д.11-16, кадастровый паспорт на земельный участок л.д. 17-21, технический паспорт на жилой дом л.д. 24-43, справку о регистрации Кулагиной Н.М. л.д. 47, копи паспорта Кулагиной Н.М., план границ земельного участка л.д. 49, суд приходит к следующему выводу :
В соответствии с п.2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94 ГД/ с последующими изменениями/ « расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и \или владение гражданам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР « жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданину, который зарегистрирован по месту жительства в установленном законом порядке в данном жилом доме. Порядок предоставления в собственность земельного участка предусмотрен ст. 10.2 вышеназванного Закона.
Судом установлено, что Кулагина Н.М. 2.03.2009 года подала заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 570,0 кв.м.,под самовольную постройку- жилой дом № по <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м. 14.09. 2010 года получила отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка, по единственному основанию, что земельный участок находится в красных линиях, является территорией общего пользования и не подлежит приватизации.
Из представленных в суд вышеперечисленных доказательств следует, что Кулагина Н.М. фактически пользовалась самовольно возведенным жилым домом и земельным участком с 1956 года, зарегистрирована в доме, границы земельного участка установлены, спора по границам земельного участка не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка не превышает максимальных размеров, установленных ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле» и п.1 Решения думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 374 « О нормах предоставления земельных участков на территории г.о. Самара»,. Отказывая Кулагиной Н.М. в предоставлении в собственность земельного участка, Министерство имущественных отношений Самарской области сослалось на ст.85 п.12 ЗК РФ отнеся данный участок к землям общего пользования, занятыми площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, и не подлежащим приватизации. Однако данное основание, суд находит неверным, поскольку спорный земельный участок по определению не может быть отнесен к территории общего пользования, т.к. на данном земельном участке жилой дом располагается с 1956 года., земельный участок используется под индивидуальное жилищное строительство.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Министерство имущественных отношений неправомерно отказало Кулагиной Н.М. в предоставлении земельного участка, нарушив ее право на приватизацию земельного участка.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Кулагиной Н.М. право собственности на земельный участок площадью 570,0 кв.м, с кадастровым №,расположенный по <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ