РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евтухова И.Т. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Евтухов И.Т., собственник изолированной части жилого дома площадью 56,20 кв.м, расположенного по <адрес>,обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 400,30 кв.м, ссылаясь на следующее. Он приобрел 2/3 доли дома в 1973 году по договору купли-продажи, зарегистрирован и проживает в доме, произвел реконструкцию, решением суда от 20.04.2009 г. за ним признано право собственности на реконструированную часть дома, произведен раздел дома. С 2005 года он начал оформлять в собственность земельный участок, в декабре 2009 года получил отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в приватизации данного участка, поскольку часть участка, на котором расположен дом находится в красных линиях, предложено оформить участок в аренду.
В судебном заседании представитель истца Подлеснова Л.В. требования истца поддержала, полагает, что истец имеет право на приватизацию земельного участка, т.к. ранее земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен прежнему собственнику строения на праве бессрочного пользования. Границы участка установлены и согласованы с соседними землепользователями.
В судебное заседание представитель ответчика- Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, извещался надлежаще.
В судебное заседание представители третьих лиц- «Росреестр», Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара не явились.
Определением суда Администрация г.о.Самара исключена из числа 3-х лиц.
Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив представленные доказательства : копию паспорта Евтухова И.Т. л.д. 8, свидетельство о регистрации права собственности Евтухова И.Т. на часть жилого дома л.д. 10, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 20.04.2009 года л.д. 11,Договор купли—продажи 2/3 долей жилого дома от 18.09.1973 года л.д. 12, Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 17 мая 2010 года № 12-1/4952/09 л.д. 13, сведения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара по месту расположения земельного участка л.д. 14, технический паспорт на жилой дом л.д. 15-33, План установления границ земельного участка л.д. 34-35, акт установления и согласования границ земельного участка л.д. 36, сведения об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок л.д. 37,38, сведения из материалов инвентарного дела на строение л.д. 39-40, решение суда от 26.09.2007 года л.д. 43-44, квитанции об оплате налога л.д. 48-52, суд приходит к следующему выводу :
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений,сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Судом установлено, что истец является собственником 2/3 доли жилого дома приобретенного по договору купли-продажи от 18 сентября 1973 года, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., согласно данным технического паспорта строение лит А выстроено в 1949 году, земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома застройщику К.., в 1949 году. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью 400,30 кв.м. / в точках, 6,90,93,47,39,48,91,4а,6а,2а,18,65,66,14,13,67,7 по плану установления границ / не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, прохождение красной линии по земельному участку, который находится в правомерном пользовании истца не может являться основанием к нарушению исключительного права истца на приватизацию земельного участка.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Евтуховым И.Т. право собственности на земельный участок площадью 400,30 кв.м, расположенный по <адрес>., отведенный под индивидуальное жилищное строительство.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ