РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
13 декабря 2010 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе : председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеровой Г.А. к ТСЖ «Старт» о признании решения общего собрания ТСЖ недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Нестерова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что она является собственником квартиры <адрес>, является членом ТСЖ «Старт».
С 18 августа 2010 года по 21 августа 2010 года в их доме было проведено общее отчетно-выборное собрание ленов ТСЖ «Старт» за период 2008-2009 гг. форма проведения –заочное голосование.
Общее отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Старт», проведенное с 18 по 21 августа 2010 года имеет нарушения Жилищного кодекса, Гражданского кодекса и Устава ТСЖ «Старт».
Ответчик не указал сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, не приложен протокол заседания правления о проведении отчетно - выборного собрания. В объявлении не указал порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании и место или адрес, где с ним можно ознакомиться.
Сообщение о проведении собрания было вывешено 18 августа 2010 года и в тот же день бюллетени голосования вручены членам ТСЖ под расписку, где последним днем принятия бюллетеня считать 21.08.2010 года, т.е. всего три дня.
В объявлении о проведении отчетно-выборного собрания не указан отчет ревизионной комиссии.
Ответчик с 18 по 21.08.2010 года провел отчетно-выборное собрание с заочным голосованием, что противоречит решению общего собрания членов ТСЖ от 30.06.2009 года.
23 августа 2010 года ответчик вынес решение общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Старт», где указал площадь голосования членов ТСЖ 14146,4 кв.м.
Согласно справке БТИ общая пл. дома составляет 13958,9 кв.м.
Решение собрания подписано председателем Правления, а должно быть подписано всеми членами счетной комиссии, отсутствует протокол счетной комиссии. Фактически кворума не было.
Технические этажи являются общим имуществом всех собственников их дома. Ответчик нарушил её права, лишив её доли в праве собственности на общее имущество.
Считает, что ответчик нарушил её права и законные интересы, т.к. допущены существенные нарушения при проведении данного собрания, искажены результаты голосования, неправильно в бюллетенях для голосования указаны площади квартир, доли собственников квартир, некоторые подписи жильцов являются поддельными, в список квартир незаконно не включены 12 квартир, несколько жильцов вообще не получили бюллетени для голосования, было указание опускать бюллетени в почтовый ящик С не представлен протокол счетной комиссии, ответчик внес в бюллетени голосования площадь техэтажа, незаконно занятые жильцами, не указал количество доверенностей на представителей по участию на собрании нескольких квартир, решение собрания подписано председателем С., а не членами счетной комиссии, кворума не было.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила признать решение общего собрания ТСЖ «Старт» от 18-21 августа 2010 года в заочной форме голосования недействительным, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представитель ответчика–председатель ТСЖ «Старт» Сергеева О.Р. возражала против заявленных требований, собрание проведено в соответствии с действующим законодательством и уставом ТСЖ. Истица умышленно не участвовала в голосовании, её бюллетень отсутствовал при подсчете бюллетеней. Права истица как собственника и члена ТСЖ решением общего собрания не нарушены.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 146 ГПК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления.
Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида / жилое или нежилое/ принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
Установлено, что 18.08.2010 года по 21.08.2010 года в ТСЖ «Старт» по <адрес> проходило отчетно-перевыборное общее собрание заочным способом голосования. Нестерова Г.А. участия в голосовании не принимала.
Согласно решению общего отчетно-перевыборного собрания от 23.08.2010г. в голосовании принимало участие 136 / из 183/ собственников – членов товарищества. Совокупная доля голосовавших членов ТСЖ составила 7288.7 голосов / из 10145.4 голосов /, что составляет 71,84 % доли собственности всех членов ТСЖ. Наличие кворума соблюдено. Решения членов ТСЖ : отчет правления о финансово-хозяйственной деятельности за период 2008-2009 г.г. ; выборы правления ТСЖ «Старт», выборы председателя ТСЖ, выборы ревизионной комиссии, выборы счетной комиссии. По всем вопросам принято положительное решение, кроме п. 2.6, 3.2, 4.3. собрание проведено в соответствии с Уставом ТСЖ «Старт».
В судебном заседании обозревались бюллетени голосования, уведомление о проведении собрания, расписки членов ТСЖ о получении уведомления, устав ТСЖ «Старт», поквартирные списки членов ТСЖ, решение общего собрания, расчет кворума общего собрания отчет счетной комиссии по подведению итогов голосования общего собрания, копии доверенностей членов ТСЖ.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, общее отчетно-перевыборное собрание членов ТСЖ «Старт» от 18-21. августа 2010 года проведено в соответствии с действующим законодательством и уставом ТСЖ «Старт».
Доводы истицы, на которые она ссылается в исковых требованиях, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не могут быть приняты во внимание судом.
Кроме того, истица не подтвердила в судебном заседании какие права её нарушены как члена ТСЖ, как собственника жилого помещения, решением общего собрания членов ТСЖ.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой Г.А. к ТСЖ «Старт» о признании общего собрания ТСЖ от 23.08.2010 года недействительным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через райсуд со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 17.12.20120 года в 16-00 час.
Судья /подпись/ Вельмина И.Н.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>